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La Legge italiana, si sa, è fatta per essere "interpretata" e, molto spesso, raggirata, anche da chi dovrebbe farla rispettare: siamo in Italia!

E' pur vero che molte agenzie immobiliari non svolgono bene il proprio lavoro, non tutelano l'acquirente e non forniscono tutte le informazioni che dovrebbero, per imperizia e/o negligenza! Pagare all'agenzia le provvigioni non meritate, per non rischiare di finire in tribunale? E poi...

Complicazioni burocratiche volute per consentire ai "soliti noti" (ci siamo capiti, spero) di aggiudicarsi, pressoché indisturbati, l'immobile.

Scusa, potresti spiegarmi perchè non cerchi di stare alla larga dagli Agenti Immobiliari? Non credi che oltre a te starebbero assai meglio anche loro nel non avere a che fare con un "simpatico personaggio" anche un filo presuntuoso quale dimostri di essere? Oppure non puoi proprio farne a meno? Come al solito...

Tu, innanzi tutto chi ti credi di essere! Forse ciò che esprimi è proprio quello che di te pensano i tuoi poveri, malcapitati clienti! Devi imparare che "non si fa di tutta l'erba un fascio", pertanto il modo che hai di esprimerti, denota a mio giudizio gravi problemi personali, che sono però...

Cara Rosy, mi sembra che il tuo problema sia più complesso di quanto si possa pensare! Oltre alla Donazione, c'è di mezzo una separazione con un padre/ex-marito che, a quanto dici, non corrisponde regolarmente tutti o parte degli alimenti; per quanto riguarda la revoca della Donazione...

Grazie di cuore alla Community di Immobilio.it!

fate come vi pare!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Scusa, ma non mi sembra che tu ti sia comportato in modo leale e corretto nei confronti del Collega! Aggiunto dopo 23 minuti : Concordo con te nel sostenere che il diritto alla mediazione spetti all'Agenti Immobiliari, che abbia segnalato per primo l'affare e aggiungo che lo stesso dovrebbe essere così...

Scusa, ma ci sei? Come ti esprimi? Non ci ho capito un bel nulla! Aggiunto dopo 43 minuti : Concordo con te nel sostenere che il diritto alla mediazione spetti all'Agenti Immobiliari, che abbia segnalato per primo l'affare e aggiungo che lo stesso dovrebbe essere così accorto, da prodursi ogni prova...

La risposta è NO: la Proposta d'Acquisto si trasforma automaticamente in Atto Preliminare nel momento stesso in cui tu vieni a conoscenza dell'accettazione della stessa da parte del Venditore, tanto che solo allora e non prima la Caparra Confirmatoria (che in genere la accompagna), viene...

Forse non consideri che non sempre ed anzi oramai sempre più spesso (data l'infausta congiuntura economica) le Controparti hanno interesse a vincolarsi pesantemente l'una all'altra in termini economici, consapevoli del fatto che, di questi tempi, il rischio che una delle due si ritiri non...

Come ripeto, qualora la Parte adempiente optasse per l'ottenimento dell'esecuzione del contratto, potrebbe rivolgersi all'Autorità Giudiziaria ed intentare una causa; ovviamente, nella compilazione della Proposta d'Acquisto dovranno essere indicati tutti gli elementi essenziali per la validità...

L'effetto è che puoi comunque adire le vie legali, certamente con tempi lunghi ed esito incerto, ma questo anche nel caso in cui ci fosse la Caparra Confirmatoria! L'unica differenza consiste nel vincolo economico rappresentato dalla Caparra Confirmatoria, il cui meccanismo d'azione è ben...

E' ovviamente il rischio che le Controparti si sono accollate di comune accordo in un lasso di tempo limitato: il Proponente perdere l'immobile di suo interesse (d'altro canto, qualora avesse temuto di perderlo avrebbe optato per il versamento della Caparra Confirmatoria) ed il Venditore nel...

Scusa se mi intrometto, ma mi sembra molto più semplice di quanto tu creda; io sono un Agente Immobiliare ed in un caso come il tuo, che mi è capitato lo scorso mese di maggio, ho proceduto nel seguente modo: - ho compilato e fatto sottoscrivere al Proponente la regolare Proposta d'Acquisto...

Discutendo senza aver consultato gli atti, puoi dire tutto ed il contrario di tutto! Nello specifico, non conosciamo il caso così a fondo da consentirci di esprimere con certezza dei pareri! Per quanto ne sappiamo, potrebbe trattarsi di un contratto dissimulato (donazione della moglie al marito)...

Come ti capisco!

Aggiungo: "....sottoscrivi il Preliminare presso il tuo Notaio di fiducia, in modo tale da sottoporlo alla trascrizione, che ti mette al riparo da eventuali sorprese fino alla data del Rogito!"

Vorrei solo precisare che al Catasto si richiede la "visura catastale", che fornisce dati utili all'identificazione per l'appunto catastale dell'immobile ai soli fini urbanistici e fiscali, mentre presso i Pubblici Registri Immobiliari della Conservatoria si richiede la "visura ipotecaria" ai...