Risultati della ricerca

  1. cristian casabella

    Provvigioni dovute

    Non parlo di esclusive alla nuova agenzia, tantomeno scrivo che il tuo “vecchio” cliente ha avuto rapporti con la stessa Se hanno chiamato te semplicemente perché hanno visto inserzioni di altri, giusto che prendi tu le provvigioni. Senza esclusive di corrono rischi e lo sappiamo tutti
  2. cristian casabella

    Il personal shopper immobiliare è abusivo?

    sempre meglio che consultarsi con la parrucchiera, l'estetista o il salumiere...o no :-D:-D
  3. cristian casabella

    Penale per mancato ottenimento mutuo

    io mando semplicemente l'indirizzo al mio amico...basta in civico e mi da info su tutti i subalterni...parlo ovviamente di dati catastali e non di planimetrie
  4. cristian casabella

    Penale per mancato ottenimento mutuo

    queste cose le può recuperare anche un qualsiasi geometra, ma pure un privato parlando con altri professionisti e a gratis. Figurati se poi una Banca non riesce ad averli...chiaro che sia giusto che gli mandi il tutto tu che chiedi
  5. cristian casabella

    Penale per mancato ottenimento mutuo

    Figuriamoci, li diamo volentieri, sulla base delle nostre esperienza (non serve dirti che chiaramente ne abbiamo avuta ben più delle tue) Come detto...se non te la senti di rischiare, giusto che non fai proposte, altrimenti dormiresti male per qualche mese... Chiaro, ovvio, anche con...
  6. cristian casabella

    Problema durante la proposta di acquisto dell'immobile

    Scusa ma io problemi non ne vedo, se non quello per cui non sei più convinto TU della TUA proposta. Tale proposta senza un'ufficiale controproposta, rimane valida fino alla scadenza che hai dato, poi il giorno dopo diventa nulla. Ma i tentativi di alzarla (magari dettati da un abbassamento della...
  7. cristian casabella

    Penale per mancato ottenimento mutuo

    ma va là...se sei capiente e ovviamente la perizia da il "giusto valore" il Mutuo passa. Se non passa per problemi sull'immobile saprai già cosa succede... quindi continua a fare come ti senti, al massimo quell'immobile che fatalità solo tu avresti comprato, lo comprerà qualcun altro. Semplice...
  8. cristian casabella

    Registrazione preliminare e comodato d'uso gratuito

    Sarebbe anche da capire legalmente, e qui ovviamente aspetto idee da chi può dirlo, se conviene, in caso di problemi futuri...avere un comodatario con preliminare intestato a lui, o una "normale" consegna anticipata dell'immobile senza aver preso il saldo Tempistiche per eventuali inadempimenti...
  9. cristian casabella

    Penale per mancato ottenimento mutuo

    Guarda, è semplice, potete comprare quello che volete...quando avete i soldi per comprare o almeno la sicurezza di averli. Ti dirò che ho raccolto 2 proposte sullo stesso immobile vincolate al Mutuo, ho perso tempo e lo ho fatto perdere ai proprietari per 2 mesi per ogni proposta, visto che il...
  10. cristian casabella

    Testo Unico imposte registro DPR 1988, 3% tassa per assegni diversi

    Così, ad interpretazione su 2 massimo 3 piedi....direi che potrebbe essere una tassa dovuta dal fatto che invece di fare una spartizione come stabilito dalla successione alla pari, ci sia da fare un atto/procedura diversa per la quale venga specificato che l'eredità sarà non conforme a quanto...
  11. cristian casabella

    Proposta d acquisto senza nessun dato dell’acquirente

    Il mio discorso era diverso e "precedente" e non avevo letto il messaggio di qualche minuto prima mandato dal postante Ovvero...io ti do copia senza tuoi dati, senza dati della casa, ovvero senza altri dati ma se io nella mia copia con la tua firma originale (premetto che parlo di dati inseriti...
  12. cristian casabella

    Proposta d acquisto senza nessun dato dell’acquirente

    Ai confini della realtà...comunque una bella segnalazione alla camera di commerci, aggiunta ad altre segnalazioni o addirittura denunce, potrebbe servire a tagliare un pò di rami secchi
  13. cristian casabella

    Proposta d acquisto senza nessun dato dell’acquirente

    Riassunto: avete firmato l accettazione ma non avete (per ora) l’originale con i vostri dati, che ovviamente aggiunti con la stessa penna e calligrafia del “mediatore”, farebbero da prova che il contratto è valido. Sta a far causa dicendo che tu hai solo una copia senza i tuoi dati La mancanza...
  14. cristian casabella

    Cliente usa senza permesso le foto fatte dall'agenzia

    Non mi pare che il venditore ti dia troppa considerazione...ma non vedo come tu possa obbligarlo a togliere le "tue" foto del "suo" appartamento Già che un proprietario pubblichi un annuncio del suo immobile con sotto magari un'agenzia che pubblica lo stesso immobile, ti taglierebbe le gambe...
  15. cristian casabella

    Notifica spese condominiali, Proprietario o Inquilino?

    Non si capisce il perché un proprietario di immobile preferisca non sapere e non vedere i debiti condominiali non pagati e addirittura non voglia ricevere lui stesso il pagamento delle rate o ancor peggio di eventuali solleciti.
  16. cristian casabella

    Locazione turistica Milano

    Qui a Desenzano e dintorni è già obbligatorio...
  17. cristian casabella

    Locazione turistica Milano

    Le normative del contratto turistico e del contratto temporaneo sono diverse, ma probabilmente variano da Comune a Comune. Il fatto della durata dovrebbe essere perentorio proprio per evitare che vengano raggirate Ad esempio, nel turistico è obbligatorio avere una cassetta per i medicinali...
  18. cristian casabella

    Locazione turistica Milano

    La durata complessiva alla stessa persona, per uso turistico, è di 30 giorni all'anno, quindi non ci sono sotterfugi (al limite un contratto a Rossi e uno alla moglie Bianchi) Detto questo, ci sono anche quelli transitori, che immagino saprai già la differenza che hanno...
  19. cristian casabella

    Apertura nuova agenzia immobiliare

    Che non mi interessa proprio niente. Io lavoro in proprio per i fatti miei. Non ho bisogno di marchi…
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