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Avvocato mi ha incuriosito, dice che è un problema se non è stato trascritto? Io credo che basti registrarlo un preliminare per renderlo valido! In teoria basterebbe anche una scrittura privata, il notaio mi conferma che anche la scrittura privata ha una valenza !

Si non trascritto da un notaio

Il preliminare è stato firmato e registrato come procedura classica... scrittura privata non autenticata regolarmente registrata

Fideiussione fatta

È ciò che penso anche io! Ma sembra utopia!

Preliminare registrato confermo !

Ma la penale è da stornare sull importo dell immobile al momento del rogito. ( così è scritto sul preliminare)

Ion io cerco di mediare tra le parti. Ovvio c Je se non va a rogito è inadempiente... ma è anche da capire che se la penale c’e Andrebbe rispettata.

Penale per ritardo consegna abitazione. Impostata con un valore di 60 euro al giorno da conguagliare alla data del rogito (c è scritto così sul preliminare )

7800 euro calcolati sui giorni di ritardo della consegna

Dice che se è scritto sul preliminare va rispettato ma che ci si deve accordare tra le parti perché lui non può forzare la “cosa”

Ti ringrazio. Avevo anche io proposto questa soluzione. Ma dice che non si fida e che (giustamente) fare cause in Italia significa perdere tempo e soldi ....

Ciao Ho un problema su una compravendita di un mio cliente... il costruttore non vuole riconoscere l’importo della penale pattuita al momento del preliminare all’acquirente... abbiamo già la data del rogito fissata. Che posso fare? Il cliente minaccia che se non viene riconosciuta la penale...

Come immaginavo. Rileggendo il preliminare .... il costruttore credo sia in torto.... voi che dite ? L’ impresa si riserva fin d’ ora la possibilità di apportare quelle modifiche ai materiali e alle strutture portanti elencate in base a quelle che saranno le necessità statiche e le indicazioni...

Grazie per la risposta, credo che comunque ci debba essere il consenso anche da parte dell’acquirente, Comunque farò esaminare la cosa ad un avvocato

Hai ragione , è che per esperienza personale haimè , preferisco sempre starne fuori da cause, se possibile… Ho chiesto consiglio nel forum, proprio per muovermi nel modo più giusto possibile, visto che sicuramente voi avete molta più esperienza di me...

Non volevo già arrivare a questo punto !

È al grezzo ... più che altro è stato messo un muro che al mio acquirente non comoda, quindi io mi trovo tra l’incudine ed il martello, e prima di muovermi volevo essere certo che la legge fosse dalla parte acquirente ... Credo che in questo caso l’acquirente possa richiedere indietro la...

Ma è proprio questo il mio problema, fargli capire al costruttore che sta sbagliando, secondo voi a chi posso chiedere consulenza per presentargli delle leggi scritte? Devo chiedere in catasto?

Grazie per la risposta,… Ha spostato di 1,5 mt il muro di un terrazzo, e spostato la porta d’ingresso creando un piccolo corridoio non presente nel disegno iniziale…