caparra

AIUTO. Come faccio a farmi restituire una caparra confirmatoria? Cerco casa, ho la sfortuna di trovarla, il cui mandato a vendere era nelle mani della peggiore agenzia immobiliare al mondo. Faccio proposta di acquisto con una caparra di 5000 euro, impegnandomi entro qualche mese a versarne...

Buonasera a tutti e lieto di fare la vostra conoscenza. Con il senno di poi, oggi mi rendo conto che qualche anno fa, mi sono andato a impelagare in una situazione molto spiacevole. Cerco di raccontarvi per sommi capi la vicenda e confido in un vostro parere per cercare di uscirne nel migliore...

Buongiorno a tutti, ho davvero bisogno del vostro aiuto. Sei mesi fa ho visto una casa e ho fatto una proposta d'acquisto vincolata al mutuo. La banca ci ha impiegato diversi mesi per fornirmi una risposta e la proposta é scaduta. Il venditore mi ha rassicurato che mi avrebbe aspettato. Da poco...

Buongiorno, vi chiedo cortesemente un consiglio per come comportarmi. Ho effettuato a marzo 2014 un preliminare di vendita di un immobile con definitivo da stipularsi a marzo 2016, è stata prevista una caparra compromissoria da versarsi a rate mensili, l'acquirente non ha più pagato dal...

Ho effettuato una proposta di acquisto per un immobile, tramite agenzia immobiliare, versando €3000.00 alla firma della proposta, tra pochi giorni dovrei versare altri €20000,00 ed entrambe le somme costituiranno contratto preliminare. Per sopraggiunti problemi non potrò più acqusitare...

In un recesso del venditore in un atto preliminare registrato e trascritto, questi non versa il doppio della caparra preteso dall'acquirente. 1) Nel decreto ingiuntivo che si andrà a chiedere, vi è un privilegio sul probabile pignoramento dell'immobile oggetto dell'atto preliminare? 2) L'atto...

Nel caso di recesso con obbligo al pagamento della doppia caparra al promittente acquirente, l'appartamento oggetto di atto preliminare può essere venduto ad un terzo anche prima che il doppio della caparra sia stato versato? In questa maniera, un probabile decreto ingiuntivo fatto dall' ex...

In un atto preliminare, la caparra confirmatoria si è stabilito di versarla in tre fasi legate allo stato di avanzamento dei lavori di ristrutturazione commissionati dal proprietario. I soldi della caparra servono quindi al proprietario per la ristrutturazione. Se ipotizziamo viene pagata la...

Un atto preliminare con caparra confirmatoria versata, registrato, in prossimità della data definita si intende consensualmente fra le parti di prorogarlo modificandone la data di esecuzione. Come si agisce per annullare il precedente e crearne uno nuovo con data aggiornata? Grazie

Buonasera, in un atto preliminare con caparra penitenziaria per entrambi i contraenti, chi recede dal contratto è il contraente che ha ricevuto la caparra. Il punto è che non restituisce il doppio della caparra. Per ovviare a questa ipotesi, si può pretendere l'esecuzione del contratto, magari...

Buongiorno, è possibile stabilire sull' atto preliminare che la restituzione della caparra confirmatoria, a seguito di una clausola sospensiva, venga maggiorata di un certo importo? Intendo dire: verso 10.000 euro di caparra confirmatoria; è possibile stabilire a priori che al verificarsi di una...

Buonasera a tutti voi professionisti e non, avrei bisogno di alcune informazioni sulla mia situazione e cercherò di darvi quante più informazioni possibili per avere qualche parere. La situazione è la seguente : 1) Ho ereditato il 50 % di alcuni immobili da qualche anno (l'altra metà è in mano a...

Buonasera , nel 2011 ho sottoscritto un preliminare di vendita del mio appartamento , ho pagato l'agente è stato trascritto in comune tutto perfetto e regolare, a due giorni dal rogito sono state trovate le carte dei diisegni del comune che non combaciavano con quelle catastali in mio...

Ho stipulato un compromesso per vendere la mia casa con scadenza a fine anno. Non ho chiesto il versamento di nessuna caparra, anche se il compratore era disposto a darmela. Un mese dopo un mio familiare si é reso disponibile ad acquistare la mia abitazione. Io preferirei però procedere alla...

buona sera mi chiamo giorgia, sono di roma e nuova del forum. piacere di conoscervi! :) premetto che ho scoperto da pochi giorni come funziona la procedura per affittare una casa tramite agenzia e ho scoperto la proposta di locazione e mi sono venuti mille dubbi.:-? io sto cercando una casa in...

Buona sera a tutti i membri di questo forum. Sono un nuovo iscritto e sto cercando un pò di luce in fondo al tunnel nella quale io e mia moglie ci siamo infilati. Mi spiego meglio: a Novembre 2014 vediamo in un sito di compra/vendita case un appartamento e decidiamo di andare a vederlo...

Se devo vendere una casa e faccio firmare la proposta di acquisto cosa devo inserire ? Caparra o acconto ? Differenze ? Qual è l iter ?

Stuzzicato da una discussione pongo il quesito: come vi comportate con l'assegno lasciato all'agenzia al momento della sottoscrizione di una proposta d'acquisto? lo trattenete fino al termine della sospensiva poi firmate per consegna (o consenso alla consegna ???) e ricezione lo consegnate al...

ciao a tutti i colleghi vorrei rivolgervi un quesito ho trovato un cliente ad uno che voleva affittare un capannone tutto bene il capannone gli piace gli da 2 mensilità per fermare l'immobile senza proposta o impegnativa .....poi per un problema non si e' fatto l'affare.. Le mensilità sono...

Salve a tutti, Vorrei acquistare un immobile tramite mutuo bancario. Dopo un po di ricerche ho capito che un modo per tutelarsi da una eventuale perdita di una caparra e' quello di far inserire una clausola sospensiva del tipo: nel caso in cui la banca, per qualsiasi motivo, non concedesse...