compravendita

Salve, ho stipulato un preliminare con questa clausola, per legge è così come segue? -quanto a € ..... la parte promissaria acquirente richiederà un finanziamento sotto forma di mutuo ipotecario per far fronte al pagamento di quanto in contratto. Pertanto la parte promittente venditrice si...

Ciao a tutti, sto per comprare la mia prima casa ed ho un po' di dubbi su tutti i passi da seguire. Non ho ben capito quando e quante volte bisogna andare dal notaio...io so che i passi sono questi: - Proposta (vincolata alla concessione del mutuo) - Compromesso (va fatto dal notaio?) - Rogito...

Buonasera Vorrei un parere su una situazione di compravendita: ho firmato compromesso a marzo ed e' stato regolsrmente registrato. Successivamente subito dopo la delibera di mutuo e' stata iscritta ipoteca di secondo grado da equitalia sull'immobile che vorrei acquistare. La parte venditrice ha...

Ciao a tutti, avrei bisogno di un consiglio su una trattativa per un immobile di mio interesse: l'immobile era proposto a 260k, un po' sovrastimato per i prezzi in zona, ma sono riuscito a sapere che c'era stata un'offerta precedente a 218k che era stata accettata ma su cui l'offerente non aveva...

Dei miei parenti han fatto una proposta d'acquisto condizionata all'ottenimento del mutuo ma oltre a richiedere un mutuo dell'80% hanno chiesto anche il restante 20+altri soldi per le spese tramite prestito.se dovessero ottenere il mutuo ma non il prestito,recedendo dalla proposta d'acquisto...

Ho da poco messo in vendita un appartamento, affidando l'incarico in esclusiva a un'agenzia che mi era stata raccomandata come la migliore in città. Ciò nonostante, non sono soddisfatta di come stanno pubblicizzando la mia casa. L'annuncio risulta pubblicato solo sul loro sito personale, che...

Ciao a tutti . arrivo subito al dunque, vorrei fare una proposta per un appartamento che però e' di proprieta' di 8 eredi (successione gia eseguita). il problema sorge perche' non sono seguito da una agenzia e non so come muovermi. online non ho trovato un fac simile e vorrei chiedere consigli...

Salve a tutti! Sono nuovo del forum, mi sono iscritto appositamente per chiedere un parere a degli esperti sulla mia situazione, e spero di riuscire a spiegare tutto nella maniera più chiara possibile, e che qualcuno avrà tempo e voglia di spiegarmi la soluzione migliore. :) Dunque, Io e la mia...

Anche il Consiglio del Notariato di Bologna ha introdotto l'obbligo della Dichiarazione di Conformità urbanistica che il notaio dovrà allegare alla pratica prima della sottoscrizione del rogito. Con Bologna ora tutte le provincie dell'Emilia Romagna hanno aderito a questa nuova modalità di...

Salve, Lunedì dovrei rogitare per l'acquisto di un alloggio che da preliminare avrebbe dovuto essere "libero da cose e persone al momento del rogito".... Causa imprevisto (grave malore di un famigliare del venditore che vive nell'alloggio), l'immobile non è stato ancora liberato...e io ho...

Buonasera, chiedo a voi esperti in materia un consiglio per poter prendere una decisione molto importante sulla casa da comprare. io e mio marito abbiamo visto due immobili presso la stessa agenzia immobiliare, entrambe le case ci piacevano ma abbiamo deciso per una delle due un pochino piu'...

Buongiorno, Chiedo il vostro aiuto: dopo piu d'anno di ricerca per la nostra prima casa... sembra che l'abbiamo trovata! Rientrava giusto nei criteri che volevamo e abbiamo fatto una proposta subito. Solo dopo aver firmato la proposta ci è venuto il dubbio che forse c'era qualcosa che non...

Buonasera a tutti Vorrei sapere come funzionano i mutui per partecipare all'acquisto di un immobile all'asta Ad esempio,i tempi per l'approvazione?riesco se vado a richiederlo ora a partecipare ad un asta il 21 giugno ad esempio? Il mutuo viene dato in base al valore di perizia o in base a...

Salve a tutti, a Giugno 2012 ho rogitato l’acquisto del mio appartamento. Nell’atto il venditore dichiara che le mappe catastali sono corrispondenti a realtà. Viene però allegato e firmato dalle parti solo l’elaborato planimetrico. Ora vorrei vendere l’appartamento e facendo una visura...

Buonasera, mi sono imbattuto in un immobile che dalla perizia risulta libero ma che adesso dopo 3 anni risulta occupato dall'esecutato. Siccome dovrò partecipare all'asta volevo capire su come bisogna agire? Chi ne risponde dell'occupazione abusiva? Posso cambiare immediatamente dopo il decreto...

salve, se mi aggiudico una casa all'asta che pero' è occupata, come faccio per far fare la perizia al tecnico della banca? Considerando che nel caso specifico non c'e' un vero e proprio custode ma solo il delegato alla vendita che è un notaio. Cosa si fa in questi casi?

Ciao a tutti, sono nuova del forum ed ho questo dilemma che mi attanaglia e da cui non riesco ad uscirne. Cerco consigli su cosa fare poichè in procinto di comprare la mia prima casa. Ho visto una casa nuova in un residence da finire solo internamente( rivestimenti) ,che mi piace molto anche se...

Buongiorno, Sono un nuovo iscritto ed approfitterei subito per richiedere una rapida consulenza agli esperti del forum. :) Siamo due soci di cittadinanza italiana ma con regolare residenza svizzera, dove viviamo da circa due anni. Abbiamo un'avviata attività online che dichiara interamente i...

Scusate, devo registrare il mio primo preliminare di compravendita. Nella compilazione dell' F23, che andrò io a pagare in banca, quali soggetti devo indicare nei campi 4 e 5. Ringrazio anticipatamente i colleghi per le risposte.

Buongiorno, ho la possibilità di acquistare un immobile ora. Ovviamente l'immobile mi piace, ma durante la 2° visita è emerso che il venditore, una famiglia con 2 figli, ha messo online l'immobile (tramite agenzia) oltre 1 anno prima della reale data in cui vorrebbe lasciare l'immobile. Il...