compravendita

buongiorno, secondo voi, cosa accade in una proposta d'acquisto sottoposta a condizione sospensiva (per mutuo) se la banca presenta il diniego 30 gg dopo la scadenza del termine ultimo? Il venditore può, in qualche modo avere titolo per richiedere di incassare l'assegno di caparra?

Salve buongiorno sto acquistando una casa in un piccolo paese,per poi fittarlo ad una cooperativa che gestisce migranti richiedenti asilo l'immobile risulta accatastato f3 (in corso di costruzione) la cooperativa mi ha chiesto come condizione indispensabile per l'eventuale fitto l'agibilita'.A...

Ciao a tutti, dobbiamo redigere il preliminare di compravendita per la casa che stiamo vendendo. L'agente immobiliare ci ha informato che gli acquirenti vorrebbero pagare la caparra confirmatoria con assegno da parte del padre di uno degli acquirenti, adducendo problemi legati alla donazione che...

Buongiorno, probabilmente sono io che non ci capisco una m...a, ma è obbligatoria registrare all'Ag. Entrate il preliminare di compravendita che stipulerò a breve, acquistando la prima casa da un privato senza intermediazione immobiliare? Grazie mille per la comprensione. Monica

Buonasera, Sto vendendo il mio appartamento per comprarne un'altro.Abbiamo già fatto il preliminare con caparra e rogiteremo entro il 20 settembre.Se dovessi nel frattempo trovare una casa che mi piace posso fare una proposta d'acquisto vincolata, sia alla buona riuscita della vendita del mio...

Salve, siccome sono interessato ad acquistare un immobile all asta ma per lavoro saró fuori dal bel paese per un po di mesi proprio quando verrà fatta l'udienza (apertura buste), mi domandavo se era possibile delegare mio padre o fratello anche se nella busta è compilato sotto mio nome che...

Salve a tutti, vorrei avere la vostra opinione su un'idea di acquisto di una tabaccheria/cartoleria: -Aggio tabacchi 13771,75 -Ricavi vendita giornali 19651,20 -aggi lotto e 10&lotto 4269,80 -aggi tasse automobilistiche 121,55 -aggio lotterie 4702,00 -aggio servizi finanziari 2282,71 -ricavi...

Ciao a tutti avrei bisogno di un consiglio. Vorrei fare una proposta di acquisto per un immobile tramite Agenzia immobiliare. La casa è molto carina ma principalmente ha 5 aspetti un po' "critici" che non ho possibilità di verificare prima della proposta: 1) L'appartamento risulta ancora...

Buongiorno a tutti, premetto che ho letto diverse discussioni sul forum e mi sono resa conto che non mi sembra ci sia una linea univoca tra voi A.I , ma mi chiedo, in quale misura un'agenzia può "pretendere" un quid come sua commissione. Cercherò di essere breve. E' circa un anno che sono alla...

Ciao a tutti! Sono una nuova iscritta, e confido di schiarirmi le idee su un paio di questioni. Siamo una giovane coppia che sta per sposarsi e, girovagando per trovare la casa ideale (per ora siamo in affitto), inaspettatamente abbiamo trovato un appartamento che ci piace molto, al quale siamo...

Buongiorno a tutti , mi accingo ad acquistare casa e a pochi giorni dal rogito il notaio mi ha informato che la soffitta dell' appartamento che sto acquistando non è accatastata e che è necessario farlo altrimenti l' atto è nullo. Mi ha informato che è cambiata la legge e che fatti salvi i...

Una casa bifamigliare era divisa a meta' in verticale, in accordo tra i proprietari e stata divisa in orizzontale. Nel rogito di permuta e' stato diviso il giardino in maniera differente dallo stato originario. io futuro acquirente di una parte non ne ero a conoscenza. in data 11/10/14 ho...

Ho acquistato un appartamento con posto auto scoperto ,il fatto è che nel preliminare è specificato che l'unità immobiliare si compone di un appartamento e di un posto auto scoperto,con due diverse rendite catastali e considerati quindi come due entità diverse. Per quale motivo non viene...

avevo un immobile in esclusiva e il proprietario lo ha affittato senza dirmi niente. cosa posso fare? p.s. il periodo di esclusiva non e' ancora cessato.

Salve a tutti,a inizio Giugno dovrei finalmente avere il rogito però vorrei essere sicura che tutto sia a posto per poter essere tranquilla e non avere brutte sorprese. Vorrei gentilmente chiedere un vostro parere in merito -Ho avuto il preliminare un paio di mesi fa e non ho fatto la...

Negli anni 80 ho costruito un terratetto, era prevista l'aderenza ad altro fabbricato già edificato a confine. Abbiamo accertato che il confinante aveva costruito a circa cm65/100 dal confine e in obliquo. Il Comune ci ha imposto di toccare con un angolo l'altra casa e posizionare la nostra in...

Buonasera, quesito per chi ne ha viste tante... Un cliente ci invia una mail specifica, fissa l'appuntamento per visonare questo immobile di cui gestiamo la vendita con incarico in esclusiva e il d-day, un'ora prima della visita chiama e annulla causa riunione prolungata al lavoro. Bene, dico...

Buongiorno a tutti, stamani, nel prendere informazioni sulle agenzia di affari (per offrire servizi assistenziali) mi sono imbattuto in alcune che si occupano anche di affitto e vendita di immobili. Ma è legale questo? Io ricordo che le agenzia di affari non potevano occuparsi della...

Buonasera Io e mio fratello abbiamo ereditato l'immobile dei miei genitori defunti facendo i diritti di successione.l'immobile sono 2 appartamenti separati con la stessa porta d'ingresso e gli stessi contatori. Mio fratello abita nell appartamento sopra e non ha intenzione di vendere l.intero...

Pongo questo quesito: premesso che se nell'accettazione da parte del venditore non ci si limita a dire sì accetto la proposta, e tutto quanto in essa descritto, ma si pongono due condizioni che devono essere accettate affinchè l'accettazione sia valida a tutti gli effetti e se una di queste...