compromesso

Vi chiedo cortesemente delucidazioni. Io, venditore, ho firmato , accettandola ,una proposta preliminare di acquisto tra privati, di un piccolo appartamento , nella quale dichiaro anche di aver ricevuto assegno di euro 2.000 a titolo di deposito cauzionale dai futuri acquirenti (vicini di casa)...

Il mediatore non può essere ritenuto responsabile se si scopre dopo il compromesso che l'appartamento è ipotecato Cassazione, sez. II Civ., sentenza del 6 novembre 2012, n. 19075 Poiché la legge n. 39 del 1989 subordina l'esercizio dell'attività di mediazione al possesso di specifici requisiti...

Buongiorno! Sono nuovo del forum ed innanzitutto ringrazio i moderatori e quanti hanno contribuito a creare questo utilissimo forum! Passo a sottoporvi i miei dubbi: circa 15 giorni fa ho sottoscritto una proposta di acquisto per un appartamento, la proposta è stata accettata ed a giorni dovremo...

Buona sera, Vorrei un'informazione io e il mio compagno abbiamo firmato un contratto di affitto a riscatto per un preliminare di compravendita di un immobile ed abbiamo versato una caparra confirmatoria. Al momento della firma nel contratto è stata inserita un ulteriore caparra confirmatoria di...

Discutendo con degli amici in preparazione all'esame, alcuni sostenevano che la cessione del preliminare sia inerente all'art. 1478 cc. (vendita di cosa altrui) Rileggendo però la seconda parte dell'articolo la cosa non mi torna: "il compratore diventa proprietario nel momento in cui il...

Buongiorno , Nel 2010 ho stipulato un compresso in cui era indicato che entrò 18 mesi dall'inizio della costruzione 2009 avrebbero consegnato le case. Le case sono ultimate da ormai più di un anno ma il venditore continua a rimandar il rogito prima per motivi di non conformità (sistemati a suo...

Ciao, vi é mai capitato che dopo il compromesso l'acquirente si sia ritirato?

Studiando le obbligazioni che sorgono da un preliminare di compravendita mi è venuto un dubbio: In caso di inadempimento (dopo preliminare con caparra confirmatoria) la parte adempiente a quanto ho capito può: - trattenere la caparra (o pretendere indietro il doppio) - recedere dal contratto...

buongiorno,siamo 8 fratelli,abbiamo ereditato la parte di mio padre, dopo la sua morte,insieme a mia madre.Dopo qualche anno, a mio fratello è stata pignorata la sua quota da equitalia con un debito che all'inizio era 20 mila euro e ad oggi, dopo circa 8 anni è arrivato con interessi a 80 mila...

Salve, a titolo di studio mi piacerebbe esaminare una bozza di cessione di preliminare. Ho cercato nel forum e pare che ce ne sia una copia scaricabile nel Club ma io non riesco a trovarla. Qualcuno potrebbe indicarmi il link da dove poterlo scaricare o magari inviarmelo per email? Grazie per...

Buongiorno a tutti, vi pongo la mia domanda, posso far trascrivere un preliminare di vendita anche se sull'immobile grava gia' un pignoramento? Posso dirvi con sicurezza che il valore dell'immobile è davvero alto, e l'atto giudiziario di ipoteca non supera le 50000 euro..., ( il valore supera di...

Il venditore è risultato inadempiente alla data del rogito (dichiarata dallo stesso "perentoria") il mese scorso, perchè il notaio ha scoperto un abuso che lui sta cercando di sanare. Ora ha chiesto con l'agenzia immobiliare che ha seguito la mediazione, di fare una nuova scrittura privata con...

Salve a tutti, rieccomi qui ad esporvi un problema. Nel mese di giugno ho deciso di comprare casa, proposta accettata dai proprietari con due clausole ipotecarie da risolvere entro il compromesso. Poichè l'agenzia immobiliare dopo varie vicissitudini non è riuscita a risolvere queste due...

Buongiorno. Scrivo per chiedere aiuto su di un problema che mi si sta presentando. Circa un mese fa ho firmato un contratto preliminare per l' acquisto di un appartamento tramite agenzia immobiliare, contratto regolarmente sottoscritto da me e dalla parte venditrice. Il contratto riporta il...

Salve, per ovviare alla crisi dalle mie parti stà prendendo piede il preliminare ad effetti anticipati; in sostanza la società costruttrice consegna subito l'immobile al promissario acquirente in cambio di una somma di es. 10.000 euro + 24/36/48 rate mensili di euro ad es. 500,00 che ovvimente...

Buongiorno. Alla mia ragazza è stato proposto, per un immobile, il seguente contratto simil affitto con riscatto. In poche parole colui che vende, che è il costruttore/privato, ha proposto un preliminare di vendita (con conseguente acconto di circa il 10%) e successivamente un contratto di...

buongiorno a tutti, vorrei sottoporre il seguente quesito. il preliminare effettuato fra soggetti privati senza intermediazione immobiliare deve essere comunque registrato all'agenzia delle entrate? il miopossibile acquirente afferma il contrario e vorrebbe risparmiare le spese di...

Buonasera, sono in trattative con un conoscente per l'acquisto del suo immobile ormai vuoto da mesi e per lui solo un costo. Poichè siamo una giovane coppia lui sarebbe disposto a venirci incontro nei seguenti termini:verseremmo una piccola caparra iniziale, entreremmo in possesso...

Buonasera, avrei bisogno di sapere qualche informazione che mi potrà un pò rincuorare, visto che ad oggi, dopo aver venduto il mio appartamento, non ho notizie chiare ed esaustive, da parte dell'agenzia che ha effettuato la vendita,circa l' erogazione del mutuo fatto con la Barclays.Il...