compromesso

In un preliminare di compravendita con clausola sospensiva per mutuo, la caparra confirmatoria che iter subisce? O meglio la parte acquirente può chiedere che gli venga restituita se il mutuo nn viene accettato? La parte venditrice può trattenersi a titolo di penale parte della caparra...

Salve. Vorrei cominciare ad investire nel mercato immobiliare con una eventuale cessione di compromesso. Sono infatti deciso a fare un compromesso per l'acquisto di un immobile. Nel momento in cui facessi questa operazione e prima dell'atto trovassi l'acquirente disposto ad intestarsi...

io e mio marito con due figli piccoli dopo tanti anni di sacrificio abbiamo deciso di comprare casa. gia' da qualche settimana vi leggiamo e ringraziamo questo fantastico forum che ci ha fatto capire le cose essenziali. dopo le ferie vogliamo fare una proposta di acquisto per una casa di 120...

Se su un compromesso stilato da Agenzia immobiliare debitamente iscritta a ruolo C.C.I.A.A. risulta che l'immobile è venduto "nello stato di fatto e di diritto in cui si trova" , l'acquirente,dopo aver firmato il compromesso si può rivalere su eventuali vizi,difetti,vincoli pregiudiziali ecc.

uonasera, Mi complimento per il forum davvero ben fatto vi vorrei sottoporre una questione urgente: Sono in trattative per un immobile compromissato da una società che senza andare al rogito vuole specularci "vendendo" il suo compromesso Premettendo che la società in questione ha fatto il...

buongiorno a tutti, scusate se apro una nuova discussione su questo tema ormai ampiamente trattato, ma ho ancora molti dubbi a riguardo. Vi chiedo cortesemente un consiglio su come muovermi data la seguente situazione: la casa che "ho puntato" piace anche ad un altra persona che sta procedendo...

Salve a tutti, vi vorrei porre questa situazione: Delle persone vogliono stipulare il rogito notarile per il loro appartamento senza aver prima firmato/registrato un preliminare di compravendita. Il problema è che chi gli compra l'appartamento (parenti di primo grado) ha fatto loro un...

Eccomi di nuovo, credo ricordiate il pasticcio in cui mi sono cacciata firmando un preliminare di acquisto per immobile pignorato e consegnando un postdatato. L'avvocato dei venditori ha mandato una raccomandata in cui ci dice che il giorno 3 il notaio (loro) è pronto per un nuovo preliminare e...

Durante la definizione dei pagamenti (dilazionati) per una villa sul lago il mio cliente (il venditore) fa un'obiezione: ma se uno dei due compratori (l'acquisto è intestato ad una coppia al 50%) fa un incidente e muore, chi mi garantisce che il compratore che sopravvive conclude i pagamenti e...

Buona sera...scusate ma se a gennaio abbiamo fatto un compromesso per la vendita di un'attività per la quale cè stata versata una parte della caparra e poi niente altro. Permetto che la vendita era con versamenti mensili per la gestione spalmati per tutto anno 2011! non lo abbiamo registrato...

Buongiorno a tutti, vi espongo la mia situazione: a febbraio ho effettuato il preliminare per l'acquisto di un appartamento ed i proprietari hanno subito presentato la richiesta del permesso di costruire in sanatoria per regolarizzare l'appartamento sia per quanto riguarda la divisione interna...

Due mesi fa abbiamo sottoscritto un preliminare in cui veniva taciuto l'avvenuto pignoramento dell'immobile. L'abbiamo scoperto un paio di settimane dopo e ci è stato detto che oggi essendo passato ormai oltre un mese non possiamo più annullare il contratto perchè questo andava fatto entro 8...

Buongiorno a tutti. I primi di marzo io ed il mio compagno vediamo un cartello della tecnocasa appeso sulla ringhiera di una villa e ci precipitiamo a raccogliere informazioni presso i proprietari. Ci innamoriamo della casa, è grande ed è proprio di fronte alla nostra attività lavorativa. La...

Ciao, ho letto che nei preliminari viene citato il fatto che si dichiara che la costruzione della casa in oggetto è avvenuta anteriormente al 1 settembre 1967. Nel mio caso la casa è stata costruita nel 81, bisogna citare qualcosa in merito? Io ho trovato questo artcolo: art. 41. Esecuzione...

ciao a tutti e complimenti per lo splendido forum!!! a ottobre 2010 ho fatto un proposta di acquisto (315.000) per una villetta indipendente con 700mq di giardino, l'immobile si trova a napoli vicino pozzuoli e come quasi tutte le case della zona è stata costruita in abuso edilizio.. si è...

Ho effettuato la stipula del preliminare (euro 25.000) per l'acquisto di una villetta, paganto l'agenzia euro 10.800 di provvigione. Il costruttore ha presentato adesso i documenti all'agenzia, e l'agenzia al broker di loro fiducia per l'accenzione mutuo. Risulta nella documentazione, che nella...

mia sorella ha firmato il compromesso di vendita per l'acquisto di un appartamento. ora la banca le ha detto che non puo darle il mutuo di conseguenza non può acquistare la casa. cosa deve fare? ci sono sanzioni?

Cari colleghi per cortesia mi sapete indicare qual'è il codice dell'Agenzia delle Entrate in caso di registrazione del preliminare dopo i 20 giorni? So che c'è una sanzione del 12% ma non so più qual'è il codice da mettere sull'F23. :cry: Grazie a tutti. Colgo l'occasione per porgere i...

Salve a tutti, ho credo venduto la casa... abbiamo firmato la proposta di acquisto fatta dal cliente accettando che si andava al preliminare entro il 28/02 da un notaio perchè volevano trascriverlo e serviva come documento l'aggiornamento del catasto (dato che abbiamo fatto delle piccole...

Gentili esperti, nel corso di una trattativa un acquirente in procinto di sottoscrivere una proposta d'acquisto ha sollevato l'obiezione a proposito della forma del modulo che gli abbiamo sottoposto alla compilazione dicendo che non è legalmente corretto indicare: somma da versare alla firma...