compromesso

Ho firmato un preliminare d' acquisto e versato una caparra per un appartamento sul quale è già in atto un preliminare. Mettendomi a conoscenza di ciò, il proprietario e costruttore, ha specificato (sul preliminare stesso) che tale preliminare sara valido a partire dal 1 Marzo. Nel frattempo...

Buonasera a tutti. Sono in procinto di acquistare la prima casa da un venditore privato. Dopo aver trovato l'accordo sul costo della casa, ho firmato un contratto preliminare in cui prometto il versamento di una caparra confirmatoria entro due settimane. Che valenza ha questo foglio redatto in...

proposta- preliminare con caparra confirmatoria. tutto bene. poi appena prima del rogito si scopre che sull'immobile esiste un'ipoteca giudiziale notevole del venditore per debiti. come si deve agire e si puo' comprare questo immobile o il venditore diventa inadempiente??? Grazie.

Il mio agente immobiliare dà per scontato che paghi io i 168 euro per la registrazione della proposta di acquisto (io dovrò comunque spendere altri 168 euro per la registrazione del preliminare che si farà davanti al notaio). Ma secondo la seguente risoluzione è l'agente immobiliare a dover...

Buongiorno a tutti, sto comprando la mia prima casa! :) Dopo aver fatto la proposta d'acquisto (subordinata all'accettazione del mutuo) ed accettata dalla controparte, abbiamo saputo in questi giorni che della positiva fattibilità del mutuo :) Il problema ora sono i controlli interbancari e la...

Vi espongo l'ultimissimo fatto capitatomi. Un cliente sottoscrive un atto preliminare di acquisto per un immobile, dopodichè mi chiede di cercare un'altra persona a cui cedere il preliminare per sostituirsi a lui al momento del rogito. Individuo il cessionario, si accorda con il cedente sulla...

Un saluto a tutti gli iscritti, questo è il mio primo post, spero di non fare figuracce. La mia situazione è questa: stiamo acquistando mediante agenzia immobiliare una casa da una coppia in fase di separazione. Fino a poco dopo la firma della proposta di acquisto tutto sembrava andare per il...

Salve,sono nuovo del forum!!! A fine Novembre ho firmato il compromesso in agenzia versando una caparra di 5000 euro per l acquisto di un appartamento, sono andato in banca per poter usufruire di un mutuo ma ad oggi la delibera deve ancora arrivare. Il problema è che in questi 2 mesi ho...

Ciao, ho trovato la casa dei miei sogni, ora ho solo un problema: devo vendere il mio monolocale. Il venditore (privato) della casa che dovrei acquistare mi fà: "Ponendo ad esempio il rogito a Giugno, tu cerca di venderla entro quella data, se non riesci poi te la acquisto io al prezzo...

Buongiorno, devo acquistare una casa in costruzione. Vorrei sapere se è possibile inserire nel compromesso 2 nominativi e poi, eventualmente, nel rogito, inserirne solo 1 dei 2. Se si come? Quali costi/operazioni comporta? Grazie.

Quali problematiche possono sorgere se io facessi solo una proposta (bella corposa) e passare poi al rogito senza compromesso? Non parlo di problematiche fiscali (ovviamente la proposta va registrata se accettata e basta) ma parlo di problematiche di natura giuridica o lavorativa o logistica...

contratto preliminare prevedeva che il venditore mi avrebbe ceduto il villino dove abito sin da quando ne presi possesso, che il completamento della pratica di sanatoria fosse a suo carico. Al preliminare ho versato 30.000 euro. a distanza di oltre due anni, il comune di brindisi non concede la...

Buongiorno. Mi accingo alla registrazione di un preliminare che prevede tranche di pagamento del prezzo. In particolare abbiamo previsto che la seconda tranche sia considerata come accrescimento della caparra (dunque caparra tout court). Ora tale seconda tranche verrà versata in data successiva...

Salve, volevo avere un consiglio. Ho fatto una proposta d'aquisto per un immobile ramite agenzia, a fine settimana avremmo dovuto fare il preliminare.....premesso che la documentazione da portare al notaio per le opportune verifiche mi è stata consegnata dall'agenzia soltanto all'inizio di...

Ciao a tutti!!! e piacere visto che sono nuova del forum!!! Mi chiamo Monica e lavoro a Milano; ho avuto modo di leggere qualche discussione del forum e trovando molto esaustive ed interessanti ho pensato di chiedervi un consiglio ;). Devo preparare un compromesso dove andrà specificato che...

Ciao a tutti, chiedo aiuto per capire come mi devo comportare: ho firmato un contratto preliminare per un appartamento che ho visto completo di condizionatore. Nessuna menzione specifica riferentesi al condizionatore è stata fatta in fase di contrattazione. ora il venditore mi chiede ulteriori...

Salve, un mese fa ho dato a un'agenzia incarico in esclusiva per la vendita del mio appartamento. Contestualmente ho trovato la nuova casa da acquistare direttamente dal costruttore. Ci siamo verbalmente accordati sul prezzo con la promessa di rivederci col nuovo anno per il preliminare...

Salve a tutti ho bisogno del vs aiuto poichè fin ora tra richieste tel e ricerche in internet non ne son venuta a capo. Ho un compromesso registrato e trascritto, poichè vorrei anticiparmi coi tempi volevo presentare la DIA (o forse SCIA a seconda dei lavori che faremo) così da farmi trovare...

Buona sera posso recuperare da qualche parte fac simile per compromesso tra privati e impresa per vendita di terreno con progetto gia approvato per edificare autorimese ? Qualcuno puo aiutarmi ? Grazie

Se dopo la stipula del compromesso il promittente acquirente muore, lasciando tre figli minori che verrebbero affidati all'ex coniuge (divorziato), il contratto di compromesso decade? o i figli eredi (e quindi il genitore affidatario) diventano obbligati nei confronti del venditore? Capisco che...