locazione

Buonasera, ho alcune domande da porvi. Ho dato da giugno 2016 in affitto un immobile a due persone con cedolare secca 4+4. Una delle due si trasferisce all'estero per lavoro e l'altro inquilino subentrerà come unico proprietario. Io ho accettato verbalmente tale modifica, ma sono a chiedere come...

Buongiorno. Ho due immobili affittati in regime di cedolare secca dal gennaio/febbraio 2013. Mi è sorto un dubbio: annualmente dovevo pagare qualcosa es. Mod. 69 oppure F24 per rinnovo? Premetto che annualmente in sede di 730 mi vengono trattenute acconto/saldo IRPEF. E' mio intendimento di...

Salve. Il titolo parla da solo. Come si calcola il canone di locazione minimo applicabile onde evitare spiacevoli inquisizioni da parte dell' AdE ???

Buongiorno a tutti, per un contratto commerciale da stipulare a luglio ma che parte ad ottobre è stata chiesta all'inquilino una fideiussione bancaria, invece del deposito cauzionale, che si è impegnato a consegnare entro 60 giorni dalla firma salvo l'annullamento del contratto. Mi chiedo se...

Buonasera, In caso di mancato rinnovo o disdetta in merito ad un contratto transitorio, qualora il conduttore rimanga in casa e continui a pagare il canone, questo si trasforma in un contratto 4+4? Se si, il contratto 4+4( o il tipo di contratto in cui il transitorio si trasforma quando non...

Buonasera, Sono un locatore e vorrei disdire il contratto di locazione 4+4 al termine dei primi 4 anni poichè ho intenzione di vendere l'immobile. Vorrei chiedere delle precisazioni sul paragrafo che spiega che posso chiedere la disdetta per vendita solo se non ho la proprietà di altri...

Buonasera amici, quando registrate un contratto o una proroga sul sito dell'agenzia dell'entrate utilizzando il portale rliweb sulla seziona Impegno alla presentazione in via telematica, quale numero utilizzate ? 1 o 2 ? Ho trovato una guida anche sul sito dell'agenzia dell'entrate e...

Buongiorno a tutti ho affittato un immobile e l'inquilino deve lasciare la caparra per bloccare la casa quindi lo invito a venire in agenzia per stipulare un preliminare e scrivere il tutto (cauzione, volture, condominio ecc...) in attesa di firmare il Contratto di locazione che sarà stipulato...

Salve, volevo chiedere un'informazione sulla risoluzione di un contratto di locazione. A ottobre 2016 ho stipulato un contratto per studenti universitari della durata di 10 mesi. Nel contratto c'è scritto che al termine del contratto esso si rinnova per uguale durata a meno che il locatore non...

Alla Vostra cortese attenzione. Buongiorno. Ho un contratto di locazione dal 01° luglio 2015 al 30 giugno 2019. L'inquilino avendomi dato disdetta il 01° maggio 2017, è tenuto a pagare l'imposta di registro (il 50%) per l'intera annualità, cioè dal 01/07/2017 al 30/06/2018? Entro quanto tempo...

Buonasera ragazzi. Mia sorella è proprietaria di un immobile affittato con un contratto di locazione 4+4 con decorrenza 01/07/2013, che scadrà il 30/06/2017; non avendo dato comunicazione di disdetta 6 mesi prima da parte di ambo le parti, il contratto dovrebbe continuare per altri 4 anni...

se , qualora in fase di registrazione di un contratto di locazione , non si inserisce il garante cosa succede? il contratto non e' piu' coperto dalla garanzia oppure no? il costo della garanzia sono 200 euro e il locatore non vorrebbe sobbarcarsi questa spesa anche se penso dovra' sobbarcarsela...

Salve, spero qualcuno possa dare una risposta al mio quesito. Ho una casetta in campagna ed una signora straniera comunitaria mi ha chiesto di affittarla al proprio figlio che è venuto in Italia ma non ha, al momento, un contratto di lavoro. La signora si impegnerebbe a fare da garante per il...

Salve a tutti, ho un problema relativo ad un contratto d'affitto commerciale che sto per stipulare in merito alla conoscenza dei locali da parte dell'inquilino. Il nuovo conduttore gestisce il fondo per un importante marchio, nostro attuale affittuario, che ci ha inviato disdetta anticipata di...

dove va richiesto il certificato di idoneita' abitativa e chi puo' richiederlo e a cosa serve? forse a stranieri?

Salve a tutti,ho un dubbio per quanto riguarda un immobile ereditato dopo il decesso dei genitori.Gli eredi siamo io e mia sorella , da premettere che ancora la successione non è stata fatta, ma lei è andata al sindacato per informarsi per la successione. Loro gli hanno detto che , facendo la...

Ho locato un piccolo locale ad uso C2 e il conduttore ha iniziato ad abitarci !!! Ho ricevuto dopo circa tre mesi il provvedimento del Comune di Bologna di DEMOLIZIONE del mio locale per cambio della destinazione d'uso. Il conduttore NON apre a nessuno, NON riceve la posta, NON ritira le...

Buongiorno oggi ho io un quesito. Devo affittare un appartamento in condominio e il locatario mi ha chiesto di non pagare le spese condominiali, ovvio che dovrò aumentare il canone di locazione per rientrare, in tutto o in parte, delle spese. Qui si pone il problema perché poi sul canone dovrò...

buonasera, avrei firmato il 31 maggio un contratto di locazione a canone concordato con cedolare secca e il proprietario mi ha contattato per annullare la clausola della prelazione sulla locazione ....... secondo voi perche'? mi ha addiriuttura minacciato,,, che diversamente non mi permetera' di...

Salve a tutti ho concluso un Contratto di locazione 450 euro + 20 euro di spese condominiali almeno cosi diceva il proprietario infatti da ciò è scaturita tutta la problematica che adesso vi spiegherò. In fase di acquisizione chiedo al proprietario quando mesi di cauzione chiede, quale volture...