Lo vedi allora che se deve essere un gioco al ribasso anche da parte degli inquilini più "virtuosi", l'affare locazioni non vale assolutamente la candela? Per 500/600 euro lordi al mese che poi diventano sì e no la metà? Ci paghi l'happy hour. C'è gente che li guadagna in mezza giornata 5/600 euro. In più mantieni un immobile che come tutte le cose si deprezza nel tempo.
perche è un'esagerazione delirante, l'80% del canone non finisce in tasse, ci finisce il 40% se hai contratti senza cedolare sezza e hai un reddito elevato... se poi l'altro 40% lo paghi di IMU, beh, stai affittando a un canone fuori mercato al ribasso e quindi peggio per te che non hai saputo gestire l'immobile.
il rischio morosita, la manutenzione straordinaria, le spese di agenzia, etc, non vanno nelle casse dello stato
Non solo, ma ormai anche cambiare o comprare la prima non conviene, a meno che non sia strettamente necessario.
Qui, se permetti, le valutazioni solo economiche non sono prevalenti.
Vale a dire dopo aver scontato la pena "mutuo =ergastolo", ammesso che sia ancora vivo?
Lo so che attualmente è più vantaggioso, ma in ogni caso un mutuo non dovrebbe mai durare più di 10 anni, proprio al max 15, ma è già troppo. L'ideale è poter pagare "cash".
