Acquisto prima casa a un prezzo (troppo?) basso

[ILDONS]

Non lo so, l'unica cosa a cui sono venuto a conoscenza é che i proprietari hanno un debito verso il condominio... Forse hanno fretta di vendere... Ma non capisco dove vogliono arrivare

 

[Graf]

E' un mio vecchio convincimento: il prezzo troppo basso di un immobile (ma anche di qualsiasi altro bene) invece di facilitarne la vendita crea dubbi e sospetti....

 

[Manzoni Maurizio]

una proposta così non ha molto senso!

 

[dormiente]

Tempo fa mi è capitato di collaborare con dei colleghi, che nonostante il prezzo richiesto dal proprietario, accettavano ( o propagandavano per convinzioni loro) proposte al ribasso. Inutile dire che le loro proposte non sono mai state prese in considerazione.
Ildons, se ti piace la casa alza alza.

 

[ILDONS]

E' un mio vecchio convincimento: il prezzo troppo basso di un immobile (ma anche di qualsiasi altro bene) invece di facilitarne la vendita crea dubbi e sospetti....

Ma io nn ho ne dubbi ne sospetti

una proposta così non ha molto senso!

Che tipo di proposta dovrei fare?

 

[Rosa1968]

una proposta così non ha molto senso!

devono realizzare subito, per questo mettono da parte le proposte con le sospensive. Non si sta parlando di prezzo in tutto questo racconto, ma solo di condizioni di pagamento. Se chiedi la sospensiva ti metti da parte e rischi che se arriva un altro senza tu perdi il treno, ne sei consapevole.

 

[Manzoni Maurizio]

La proposta salvo accettazione mutuo si può fare, ma il venditore con l'accettazione si deve impegnare nei tuoi confronti entro una data stabilita ad aspettare la risposta alla tua domanda di concessione del mutuo, altrimenti così come ti è stata proposta non ha nessun senso, non siete impegnati a nulla.

 

[Rosa1968]

La proposta salvo accettazione mutuo si può fare, ma il venditore con l'accettazione si deve impegnare nei tuoi confronti entro una data stabilita ad aspettare la risposta alla tua domanda di concessione del mutuo, altrimenti così come ti è stata proposta non ha nessun senso, non siete impegnati a nulla.

infatti è la domanda che ho posto da subito. Questa proposta è stata accettata?

 

[specialist]

Il modus operandi più logico ed equilibrato dovrebbe essere l'applicazione di sconti anche consistenti a chi paga "cash" ed aumenti di prezzo direttamente proporzionali a LTV in caso di sospensive legate al mutuo. In sostanza chi è più solvente è giusto che paghi di meno.

 

[Graf]

Può darsi che:
il venditore abbia urgenza assoluta di liquidi e allora:
1) metta in vendita un suo immobile ad un prezzo inferiore alle quotazioni di mercato;
2) previlegi chi può pagare subito e in contanti senza dover aspettare la delibera sul mutuo della banca.

Però poteva dirlo subito.