Agente immobiliare disonesto

[Bagudi]

Ah, ok.

 

[Umberto Granducato]

Ah, ok.

nn so se volesse dire quello, era una mia affermazione.
se rogiti 100.000euro e tassi il prezzo valore con aliquota agevolata ad esempio, rischi di vederti richiedere le imposte calcolate su 100.000 tassate al 10% (oltre interessi)

 

[smoker]

Il cliente che acquista un immobile ed è complice con l'agente immobiliare di non fatturare la mediazione, non é passibile di niente fin tanto che non si presenta al rogito dove dovrà dichiarare al Notaio, se si é avvalso di un mediatore per la compravendita. Ricordo la finanziaria del 2007all'art.8 del comma 22:
All'atto della cessione dell' immobile, anche se assoggettata ad IVA, le parti hanno l'obbligo di rendere apposita dichiarazione sostitutiva di atto notorietà recante l'indicazione analitica delle modalità di pagamento del corrispettivo. Con le medesime modalità, ciascuna delle parti ( venditore e acquirente), ha l'obbligo di dichiarare :
A) se si é avvalso di un mediatore e nell'ipotesi affermativa, di fornire i dati identificativi del titolare, se persona fisica o la denominazione, la ragione sociale ed i dati identificativi del legale rappresentante, se soggetto diverso da persona fisica, ovvero del mediatore non legale rappresentante che ha operato per la stessa società; ecc.ecc.
Al comma 22.1 dice:
In caso di omessa, incompleta o mendace indicazione dei dati di cui al comma 22, si applica la sanzione amministrativa da 500,00 euro a 10.000.
Infine, la falsità di dichiarazioni rese nella forma di atto sostitutivo di notorietà può comportare anche riflessi di carattere penale.
Se un acquirente paga e non riceve fattura, significa a mio parere, che é complice con l'agente immobiliare, per poi lamentarsi quando saltano fuori incomprensioni varie. Allora consiglio, onde evitare problemi maggiori, di non pagare in contanti,ed a questo punto diventa veramente difficile se non impossibile che l'agente immobiliare non voglia fatturare per sua libera scelta!

Secondo te se Sicko76 riuscisse a fare l' atto di compravendita dichiarando di essersi avvalso di mediatore e di avere pagato € 2300,00 in contanti ect.ect. e l' Agenti Immobiliari non avesse fatturato, cosa rischierà?
Sarà accusato di correità, oppure complicità in evasione fiscale assieme all' Agenti Immobiliari? subirà sanzioni di qualche natura?

Smoker

 

[studiopci]

Secondo te se Sicko76 riuscisse a fare l' atto di compravendita dichiarando di essersi avvalso di mediatore e di avere pagato € 2300,00 in contanti ect.ect. e l' Agenti Immobiliari non avesse fatturato, cosa rischierà?
Sarà accusato di correità, oppure complicità in evasione fiscale assieme all' Agenti Immobiliari? subirà sanzioni di qualche natura?

Smoker

Alla luce della scoperta, sicko76 non sarà accusato di niente, beninteso se dichiara di essersi avvalso dell'operato dell?Agenti Immobiliari al rogito, perchè se hanno sottoscritto un preliminare registrato e all'interno non è stato riportato ... beh... penso qualcosa gli possa essere imputato. Ma a questo punto è tutto da vedere.

 

[Bagudi]

Così però, si incentiva l'evasione fiscale !

 

[studiopci]

Ecco perchè ho sempre pensato che dietro alla scusa della lotta all'evasione fiscale si nasconda in effetti solo la volontà di controllare le persone, che bisogno c'è di andare sul mio conto corrente e controllare le mie mosse... ti sembra che una persona che evade è così sprovveduta da depositare i soldi in banca... ma non lo si fà da anni oramai.

 

[smoker]

Così però, si incentiva l'evasione fiscale !

è l' esatto contrario.

Smoker

 

[studiopci]

è l' esatto contrario.

Smoker

Spiegaci perchè secondo te è l'esatto contrario... Fabrizio

 

[smoker]

Spiegaci perchè secondo te è l'esatto contrario... Fabrizio

Perchè adesso Sicko76, sapendo che le norme non lo sanzioneranno, potrà dire la verità e quindi potenzialmente far emergere il sommerso.

Smoker

 

[Antonello]

Sarà accusato di correità, oppure complicità in evasione fiscale assieme all' Agenti Immobiliari? subirà sanzioni di qualche natura?

Smoker, in questi casi la parola del cliente vale quanto quella del mediatore.
Tu cliente dichiari che hai pagato per contanti ed io mediatore nego la circostanza.
Addirittura, essendo chiamato in causa e per regolarizzare la posizione, sono obbligato ad emettere la fattura con obbligo da parte del cliente al pagamento.