Agenti Immobiliari sgraditi come Valutatori Immobiliari

[Carlo Garbuio]

Un passo alla volta !
Sulla figura del valutatore la mia federazione si e' attivata !
Ed e' un primo passso importante.
Sulla stesura degli osservatori immobilari il discorso e' molto, ma molto difficile di fronte a pochissimi colleghi sul territorio nazionale pronti ad applicre il sistema IVS, forse in un lontano futuro chi lo sa !

Beh, anche questa è una scelta che va rispettata:
la federazione ha partecipato alla stesura del Codice delle Valutazioni Immobiliari,
due anni fa ha promosso coraggiosamente i primi corsi IVS
e ora ... ritorna indietro
e rimanda al futuro,
FORSE, l'applicazione degli IVS.

Spiegatelo bene agli associati, al fine di evitare equivoci, soprattutto a quei pochi che avevano frequentato il vostro corso e che magari avevano anche superato l'esame finale
Buon lavoro
E' vero che ora sono pochissimi i colleghi ad applicare gli IVS ma attenzione perchè stanno crescendo rapidamente e stanno capendo che è un'ottima occasione di qualificazione professionale! Gli IVS permettono agli AI di essere, per una volta, considerati alla pari degli altri professionisti del settore.
Ad ognuno la responsabilità delle proprie scelte.
Ciao

 

[Luciano Passuti]

Beh, anche questa è una scelta che va rispettata:
la federazione ha partecipato alla stesura del Codice delle Valutazioni Immobiliari,
due anni fa ha promosso coraggiosamente i primi corsi IVS
e ora ... ritorna indietro
e rimanda al futuro,
FORSE, l'applicazione degli IVS.

Spiegatelo bene agli associati, al fine di evitare equivoci, soprattutto a quei pochi che avevano frequentato il vostro corso e che magari avevano anche superato l'esame finale
Buon lavoro
E' vero che ora sono pochissimi i colleghi ad applicare gli IVS ma attenzione perchè stanno crescendo rapidamente e stanno capendo che è un'ottima occasione di qualificazione professionale! Gli IVS permettono agli AI di essere, per una volta, considerati alla pari degli altri professionisti del settore.
Ad ognuno la responsabilità delle proprie scelte.
Ciao

Io ho espresso solo il mio personale parere, la posizione ufficiale della nostra federazione non spetta certamente a me !
Confermo, e lo sai, che io condivido e valuto positivamente la qualificazione professionale anche tramite i corsi IVS.
Prima pero' dobbiamo individuare e qualificare al figura del "valutatore Immobiliare" all'interno della professione di agente immobiliare e poi si potra'/dovra' incentivare una metodologia comune di valutazione degli immobili tramite la quale rilevare anche i valori i medi per gli Osservatori, ma e' un percorso, anche culturale, molto lungo e faticoso da far capire alla massa critica degli A.I
Ribadisco quando gia' detto piu' volte che questo percorso lo possono gestire solo le federazioni.
La mia ha gia' fatto il primo passo in occasione dell'ultimo Consiglio Nazionale.

 

[Carlo Garbuio]

e intanto siamo diventati sgraditi anche alla Banca d'Italia ... e l'elenco di chi non ci considera si allunga :

• CRIF
• ABI
• Banca d'Italia

...
aspettiamo il prossimo da inserire in elenco

 

[immpittaro]

Carlo, mi sa che l'unica via per essere valutatore sarà quella di NON essere più agente.....visto il mercato di adesso non si perde un granchè poi....tra 5 anni si vede se vale ancora la pena tornare a fare gli AI.....
Ma tu che strade stai percorrendo per fare il valutatore IVS ?
Domani riceverò il software Stimatrix ma una cosa che chiederò anche a Sandro Ghirardini è quella di capire le vie per poter fare di questo corso una professione e poterci vivere.......meglio di quello che ci offre ora l'inremediazione

 

[Carlo Garbuio]

Carlo, mi sa che l'unica via per essere valutatore sarà quella di NON essere più agente.....visto il mercato di adesso non si perde un granchè poi....tra 5 anni si vede se vale ancora la pena tornare a fare gli AI.....
Ma tu che strade stai percorrendo per fare il valutatore IVS ?
Domani riceverò il software Stimatrix ma una cosa che chiederò anche a Sandro Ghirardini è quella di capire le vie per poter fare di questo corso una professione e poterci vivere.......meglio di quello che ci offre ora l'inremediazione

Allora domani sarai a Padova, bene ... e allora ci vediamo, dovrei arrivare giusto per la pausa pranzo e poi mi fermo il pomeriggio.

 

[bravehearth]

Cara Ada,
come Agente immobiliare CTU a Treviso la vita è molto dura. Al momento dell'iscrizione non mi hanno accettato subito al domanda, ho chiesto aiuto alla CCIAA (non sapevano cosa consigliarmi) e FIAIP (non mi ha neppure risposto) poi alla fine mi hanno accettato.
Ora, forse, le cose stanno per cambiare ... lo sai che a Treviso, primo in Italia, è stata costituita fra i CTU la categoria "esperto in valutazioni immobiliari IVS e CVI"?
Questa notizia ha avuto molto risalto nell'ambiente valutativo e come e-valuations stanno cercando di "convincere" anche altri tribunali italiani.
Ora sto collaborando con 3 CTU locali, vediamo cosa accadrà ...
ciao

E si, il docente alla prima lezione che ho frequentato lunedi scorso lo ha fatto vedere quello che hai ottenuto tu dal tribunale di treviso
al corso siamo 4 geometri, 3 ingegneri, 1 architetto e 1 AI che sono io
Io ho detto, "qui a Padova la farò io la domanda al tribunale", prova pure hanno gufato i tecnici li.
A parte questo il docente è molto molto ben disposto verso gli AI tanto che in più riprese ci ha figurato come essenziali e
necessari molto più in questi momenti per la filiera immobiliare, più indispensabili oggi dei tecnici li presenti che sinceramente non avevano delle belle espressioni quando diceva queste cose, facendo degli esempi anche molto verosimili.
<<<e poi giù a dire che le varie professioni della filiera immobiliare si devono integrare, non come........e poi un appunto anche alle associazioni di categoria che a quanto pare ancora snobbano gli IVS e non li ritengono qualcosa di interessante per la categoria

 

[Ada Gay]

purtroppo le associazioni ritengono necessarie cose che a noi non sembrano necessarie ma che a loro..........sono indispensabili, chissà come mai

 

[Oris]

Attenzione, purtroppo è vero il contrario, devo dire.

Le associazioni campano anche di consenso, lo si sa, perchè le tessere sono vita

Io penso che il moto sia contrario, cioè che ci sia ancora molto poco interesse sugli ivs da parte degli ai, e quindi degli associati, e lo dico a ragione veduta

Se ci fosse domanda vera, posso garantire che l'ivs sarebbe fatto... le associazioni si stanno muovendo in questa direzione, ma con molta calma visto la mancanza di ... "domanda", anche perchè, come categoria, noi siamo avvezzi ad accogliere le novità non richieste, perfino se sono positive ( e magari non lo sappiamo ancora)...

Quindi, per gli ivs, serve che qualcuno si "rompa" per sensibilizzare e far aumentare la "domanda"...

Gli ivs sono uno standard che arriverà per forza volenti o nolenti tutti ci dovremo adeguare

Ma sono convinto, senza tema di smentita, che se le associazioni proponessero oggi dei corsi ivs avrebbero delle critiche dai più

Altra cosa se il processo prende vita spontaneamente e le associazioni lo accompagnano a crescere... speriamo accada così.

 

[Carlo Garbuio]

Io ho detto, "qui a Padova la farò io la domanda al tribunale", prova pure hanno gufato i tecnici li.

Non corri alcuni rischio nella peggiore delle ipotesi non ti rispondono quindi perchè non provare?
e poi è solo una questione di tempo
Lascia che gufino pure ... vai avanti per la tua strada: formazione, convinzione nei propri mezzi ed un pizzico di "incoscienza giovanile" ... quando poi rischi non ce ne sono

<<<e poi giù a dire che le varie professioni della filiera immobiliare si devono integrare, non come........e poi un appunto anche alle associazioni di categoria che a quanto pare ancora snobbano gli IVS e non li ritengono qualcosa di interessante per la categoria

il fatto è che le novità e le opportunità si susseguono con velocità incredibile ... per questo io insisto nella formazione degli AI, per non trovarsi impreparati. C'è ancora il tempo per aggiornarsi e "digerire" con calma e bene questa nuova metodologia estimativa ... diversamente si sarà costretti a rincorrere in un futuro, credo, molto prossimo.

Ci incontreremo sicuramente alla parte pratica del corso

 

[Graf]

Portare pazienza, si deve.
L'IVS come metafora della vita.
Ma chi la dura, la vince!