Allacciamenti casa....fregatura?

[Bagudi]

Anche io quando ho aderito alla parabola già esistente ho pagato la quota relativa.

Mi sembra normale.

 

[francesca63]

Anche io quando ho aderito alla parabola già esistente ho pagato la quota relativa.

Mi sembra normale.

Ma a me non sembra normale che per l’allaccio vadano pagati i soldi necessari all’agente.

 

[Bagudi]

Se la Società Immobiliare che ha comprato l'appartamento all'asta è la stessa dell'agente perchè no ?

 

[francesca63]

Se la Società Immobiliare che ha comprato l'appartamento all'asta è la stessa dell'agente perchè no ?

Beh si, ma non mi pareva fosse così.
Forse ho capito male io.

 

[-csltp-]

Non mi pare che comunque la cosa sia stata gestita male.

L’agente ha spiegato la situazione, al cliente è andata bene per poi avere dei ripensamenti e chiedere sconti improbabili in modo davvero poco corretto (registrazioni telefoniche? Davvero?).

 

[Mirko Rossi Bergamo]

Se la Società Immobiliare che ha comprato l'appartamento all'asta è la stessa dell'agente perchè no ?

La società immobiliare è a sè, da ciò che ne so io.
Comunque la mia intenzione è richiedere un incontro all'agenzia appena possibile, per capire meglio la questione. Probabilmente poi sarà tutto più chiaro.
Intanto grazie per le varie ipotesi e casi che m'avete mostrato...

 

[Etica Nuovo Mondo]

Se la Società Immobiliare che ha comprato l'appartamento all'asta è la stessa dell'agente perchè no ?

Credo che nel caso ci sia conflitto sull'imparzialità dell'Agente Immobiliare che tra le cose, sembra evidente, diventerebbe venditore per sè stesso... Multa e perdita del titolo, refusione danni se ha intascato la provvigione? che tra le cose potrebbe essere doppia e dunque considerata ancor più illecita? Bagudi un bel casino insomma e fatto che potrebbe rientrare nella speculazione e ricerca di guadagno facile.

 

[Bagudi]

Multa e perdita del titolo,

Multa da parte di chi ?

Perdita del titolo di agente immobiliare.

Non esiste nessuna delle due situazioni.

La legislazione in materia è molto difficile da capire...

 

[Etica Nuovo Mondo]

Multa da parte di chi ?

Perdita del titolo di agente immobiliare.

Non esiste nessuna delle due situazioni.

La legislazione in materia è molto difficile da capire...

Bagudi ciao. Come stai? Io, a dire la mia, la trovo assai comprensibile pure senza esperienza. L' Art. 1754 del Codice civile riprodotto potrà aiutare la discussione, cambiare le convinzioni: “È mediatore(1) colui che mette in relazione due o più parti [1321]per la conclusione di un affare(2), senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza.” Art. 1754 codice civile - Mediatore. Così, a darle retta, mi apparirebbe rischioso "mediare" da agente immobiliare la casa di un amico; la mia e quella dell'agenzia con la quale opero. Quanto diversamente affermi, marcando che la legislazione sia "molto difficile da capire", temo possa generare nel lettore, quanto nel professionista in erba, l’idea che questo o quello possa farsi o avvenire; senza badare all’importanza dell’argomento e alle potenziali ricadute anche professionali, etiche o materiali. Oltre poi, nel caso si abbia torto nel dire cose che non sono, anche a divenire oggetto di diffusione di contenuti sbagliati. Eventi dai quali tenersi lontano avvertendone il rischio. - Molto lontano.

 

[francesca63]

Così, a darle retta, mi apparirebbe rischioso "mediare" da agente immobiliare la casa di un amico

Ti garantisco che non c'è nessun problema a fare mediazione per la casa di un amico, o anche di un parente .
L'ho fatto tante volte, ovviamente rendendo edotto l'aspirante acquirente fin dalla prima visita; mai nessuno ha messo in dubbio il mio diritto alle provvigioni , e mai ci sono stati problemi.
Non si capisce perché un amico dovrebbe dare la casa in vendita ad altri, quando si fida del mediatore che conosce, e gli paga anche lui le provvigioni.
La norma parla di "collaborazione, dipendenza o rappresentanza"; non di altro.