con l'eccesso di offerta che c'è, non si può escludere il panic selling - d'altra parte anche questo è un fenomeno già visto, i prezzi cambiarono in pochi mesi, all'altro giro, e con molta ma molta meno offerta
Il panic selling fossi in te me lo dimenticherei... sono anni che doveva esserci e sono anni che Sti poveri cristi spingono al ribasso...
Guarda che il mondo non finisce a roma.le automobili non hanno mica triplicato di valore, manco sono raddoppiate...
Stai sopravvalutando il numero dei mutuatari rispetto al mercato e alla necessità di vendere. Che in questa fase aumentino le difficoltà è palese, ma i numeri non sono a favore di un panic selling, specie a roma. Più facile qualche cantiere periferico. Inoltre sono convinto che in molti cantieri periferici appunto, anche se dimezzasse il prezzo rimarrebbero comunque invenduti.
Se poi pensi che molti hanno comprato a prezzi TOP e oggi dovrebbero rimetterci, chiaro che tengono botta pur pagando rate più alte di un canone di affitto, quindi devi augurarti che perdano il lavoro per arrivare a dover vendere (cosa probabile oggi). MA a fronte di un proprietario che perde il lavoro probabilmente c'è un tenants che subisce altrettanto... e il mercato si rilivella. I prezzi in questo momento non sono il primo fattore, purtroppo.
Guarda che il mondo non finisce a roma.
Se guardi molte quotazioni in ITALIA, non sono affatto triplicate dal 2001.
e comunque il credito concesso sta diventando addirittura meno di quello dell'epoca...
no non mi sono spiegatoStai sopravvalutando il numero dei mutuatari rispetto al mercato e alla necessità di vendere. Che in questa fase aumentino le difficoltà è palese, ma i numeri non sono a favore di un panic selling, specie a roma. Più facile qualche cantiere periferico. Inoltre sono convinto che in molti cantieri periferici appunto, anche se dimezzasse il prezzo rimarrebbero comunque invenduti.
