Come difendersi da locatario ( o conduttore ) dispettoso e stressante

[topcasa]

Certo ogni forma di pagamento vale ma sulla quietanza va opposta una marca da bollo prima di 1.81 ora di 2.00 euro

 

[momo76]

e la spesa del vaglia ( 6 Euro ) e' a carico del conduttore o del proprietario ?

chiedo scusa ... la domanda la avevo gia' fatta in precedenza , mi correggo .... visto che io nella lettera gli proporro' sia il bonifico che il vaglia postale , se LUI dovesse scegliere il vaglia postale le spese del vaglia saranno sempre a carico suo ?

Buongiorno a tutti , sono stato assente qualche giorno perche' in vacanza e non ho avuto la possibilita' di seguire il post , volevo riproporre il quesito scritto prima di partire perche' tra 1 settimana dovro' mandare questa lettera al conduttore e vorrei capire come impostarla al meglio
Il quesito era :

visto che io nella lettera gli proporro' sia il bonifico che il vaglia postale , se LUI dovesse scegliere il vaglia postale le spese del vaglia saranno sempre a carico suo ?
Grazie

 

[Rosa1968]

Buongiorno a tutti , sono stato assente qualche giorno perche' in vacanza e non ho avuto la possibilita' di seguire il post , volevo riproporre il quesito scritto prima di partire perche' tra 1 settimana dovro' mandare questa lettera al conduttore e vorrei capire come impostarla al meglio
Il quesito era :

visto che io nella lettera gli proporro' sia il bonifico che il vaglia postale , se LUI dovesse scegliere il vaglia postale le spese del vaglia saranno sempre a carico suo ?
Grazie

Ciao momo certo che le spese saranno a carico suo. Quando paghi la bolletta del gas a chi sono addebitate le spese del bollettino ?

 

[momo76]

Ciao momo certo che le spese saranno a carico suo. Quando paghi la bolletta del gas a chi sono addebitate le spese del bollettino ?

Ciao Rosa , grazie per la risposta , penso di avere le idee abbatanza chiare , adesso devo vedere come impostare la lettera nella maniera piu' bonaria possibile , poi se lui decidera' di rompere le scatole e non dimostrare collaborazione difendero' i miei diritti in altra maniera . Mettero' magari qui una bozza della lettera poi se cortesemente tu o qualche altro utente potreste dirmi se va bene l'impostazione ve ne sarei veramente grato

 

[Rosa1968]

Ciao Rosa , grazie per la risposta , penso di avere le idee abbatanza chiare , adesso devo vedere come impostare la lettera nella maniera piu' bonaria possibile , poi se lui decidera' di rompere le scatole e non dimostrare collaborazione difendero' i miei diritti in altra maniera . Mettero' magari qui una bozza della lettera poi se cortesemente tu o qualche altro utente potreste dirmi se va bene l'impostazione ve ne sarei veramente grato

Ok posta pure che ti dico la mia.

 

[momo76]

Ok posta pure che ti dico la mia.

Ok , questa e' la bozza :

Egregio Sig. ......
la presente per comunicarle che per motivi di lavoro non mi sara' piu' possibile ricevere il pagamento del canone di locazione manualmente .
Tra le alternative possibile posso suggerirLe :
- Bonifico Bancario c/o ........ conto corrente n......... itnestato a .......
- Vaglia postale intestato a ......... residente a ........ causale ( ditemi quale possa
essere la causale piu' opportuna da fargli scrivere ) con spese di invio , per venirle incontro , divise al 50%
Se invece rietiene possano esserci ulteriori alternative me le comunichi .
Le comunico altresi' che a partire dal 1 Settembre 2013 non saro' reperibile telefonicamente , quindi per ogni comunicazione potra' utilizzare l'SMS al numero .... oppure la posta elettronica all'indirizzo email ........
Certo della sua collaborazione porgo Distinti Saluti

 

[Rosa1968]

Ok , questa e' la bozza :

Egregio Sig. ......
la presente per comunicarle che per motivi di lavoro non mi sara' piu' possibile ricevere il pagamento del canone di locazione manualmente .
Tra le alternative possibile posso suggerirLe :
- Bonifico Bancario c/o ........ conto corrente n......... itnestato a .......
- Vaglia postale intestato a ......... residente a ........ causale ( ditemi quale possa
essere la causale piu' opportuna da fargli scrivere ) con spese di invio , per venirle incontro , divise al 50%
Se invece rietiene possano esserci ulteriori alternative me le comunichi .
Le comunico altresi' che a partire dal 1 Settembre 2013 non saro' reperibile telefonicamente , quindi per ogni comunicazione potra' utilizzare l'SMS al numero .... oppure la posta elettronica all'indirizzo email ........
Certo della sua collaborazione porgo Distinti Saluti

A me sembra vada benissimo molto cordiale. Comunichi per il bonifico il codice iban nella causale deve scrivere canone di locazione mese di ........
Per le spese condominiali come vengono pagare? Io le do un consiglio io faccio così e mi trovo bene da anni ogni inizio locazione mando il promemoria generale con canone n. ....... Mese di ....... euro anticipo spese condominiali .euro .... Salvo conguaglio. Così lo attaccano al calendario e vanno autonomamente.

 

[momo76]

Salve Topcasa ,
ho visto la sua risposta ma c'e' solo la citazione del mio messaggio , non visualizzo altro . Se puo' mi rimandi la risposta
grazie[DOUBLEPOST=1376742192,1376742055][/DOUBLEPOST]

A me sembra vada benissimo molto cordiale. Comunichi per il bonifico il codice iban nella causale deve scrivere canone di locazione mese di ........
Per le spese condominiali come vengono pagare? Io le do un consiglio io faccio così e mi trovo bene da anni ogni inizio locazione mando il promemoria generale con canone n. ....... Mese di ....... euro anticipo spese condominiali .euro .... Salvo conguaglio. Così lo attaccano al calendario e vanno autonomamente.

Per le spese condominiali il conduttore si paga la luce , gas , acqua perche' le bollette sono intestate a lui .

 

[ludovica83]

Io avrei rivisto un po' la forma... anche se ancora non mi convince molto...



Mittente….
Via…
Cap….

Destinatario (via, cap)​

Oggetto: Richiesta variazione modalità di riscossione contratto di locazione e comunicazioni con il locatore.

Egregio Sig. ......
la presente per comunicarle che per motivi gestionali risulta difficoltosa la riscossione del suo canone di locazione in contanti.
Consapevole del disagio arrecatoLe, fiducioso che possa venire incontro alla mia richiesta Le propongo due valide alternative:
- Bonifico Bancario c/o ........ conto corrente n......... intestato a .......
- Vaglia postale intestato a ......... residente a ........ causale .... In questo caso, le spese di invio saranno al 50% a mio carico.

Nel caso fosse a conoscenza di ulteriori modalità, sarò lieto di poterle valutare.

Le comunico altresi' che a partire dal 1 Settembre 2013 non saro' più reperibile telefonicamente.
Per ogni comunicazione potrà utilizzare il mio indirizzo mail ....
o nel caso di comunicazioni urgenti, inviare un sms al seguente numero….

Certo della sua collaborazione, nell'attesa di un suo riscontro sulla definizione della modalità di pagamento a partire dalla prossima mensilità, Le porgo i miei più cordiali Saluti

Luogo, data

Nome e cognome​

 

[Rosa1968]

Io avrei rivisto un po' la forma... anche se ancora non mi convince molto...



Mittente….
Via…
Cap….

Destinatario (via, cap)​

Oggetto: Richiesta variazione modalità di riscossione contratto di locazione e comunicazioni con il locatore.

Egregio Sig. ......
la presente per comunicarle che per motivi gestionali risulta difficoltosa la riscossione del suo canone di locazione in contanti.
Consapevole del disagio arrecatoLe, fiducioso che possa venire incontro alla mia richiesta Le propongo due valide alternative:
- Bonifico Bancario c/o ........ conto corrente n......... intestato a .......
- Vaglia postale intestato a ......... residente a ........ causale .... In questo caso, le spese di invio saranno al 50% a mio carico.

Nel caso fosse a conoscenza di ulteriori modalità, sarò lieto di poterle valutare.

Le comunico altresi' che a partire dal 1 Settembre 2013 non saro' più reperibile telefonicamente.
Per ogni comunicazione potrà utilizzare il mio indirizzo mail ....
o nel caso di comunicazioni urgenti, inviare un sms al seguente numero….

Certo della sua collaborazione, nell'attesa di un suo riscontro sulla definizione della modalità di pagamento a partire dalla prossima mensilità, Le porgo i miei più cordiali Saluti

Luogo, data

Nome e cognome​

Ludovica nessun disagio .... Il disagio l'aveva lui facendo l'esattore tutti i mesi.