Come ottenere il compenso per consulenza immobiliare?

[PyerSilvio]

.e ...nemmeno formato devo osservare !

il "mandato con rappresentanza" (leggasi procura speciale)

 

[il_dalfo]

Di chiacchiere solo questo soggetto é dotatissimo ma non mi sembra tanto informato ...e ...nemmeno formato devo osservare !

caro gugly, il @PyerSilvio può senbrare uno "sborone" ma in quel che ha scritto non ho trovato errori: il patentino non ti fa diventare professionista.

c'è gente che lavora da 30 anni e che da 30 anni arranca nonostante titoli e carte, e gente che in 6 mesi fa furore senza aver seguito nessun corso.
Il patentino è solo una restrizione, ufficialmente a tutela dei clienti, in realtà a tutela degli AI che non fan bene il loro lavoro.

 

[francesca63]

c'è gente che lavora da 30 anni e che da 30 anni arranca nonostante titoli e carte, e gente che in 6 mesi fa furore senza aver seguito nessun corso.
Il patentino è solo una restrizione, ufficialmente a tutela dei clienti, in realtà a tutela degli AI che non fan bene il loro lavoro.

Quindi facciamo guidare senza patente quelli che guidano bene, tanto la patente è solo una restrizione, e ognuno si regola come preferisce ...😱
Il rispetto delle regole è la base della convivenza civile : se le regole sono stupide , si cerca di cambiarle, altrimenti ci si adegua, senza cercare di eluderle.

 

[cristian casabella]

l patentino non ti fa diventare professionista

E l'unica cosa realmente sensata che ha scritto

 

[specialist]

E allora com'è che tutti quelli che "fanno furore" non riescono neppure a superare un corso e un esame così banali? Oppure invece non vogliono?

 

[il_dalfo]

Oppure invece non vogliono?

Non saprei. Fiscalmente/burocraticamente non è conveniente essere AI.
Quindi forse qualcuno percorre altre strade per aver una fiscalità migliore o per non dover sottostare a particolari obblighi.
Ma le mie son solo ipotesi...

 

[il_dalfo]

Quindi facciamo guidare senza patente quelli che guidano bene, tanto la patente è solo una restrizione, e ognuno si regola come preferisce ...😱
Il rispetto delle regole è la base della convivenza civile : se le regole sono stupide , si cerca di cambiarle, altrimenti ci si adegua, senza cercare di eluderle.

Estrapolando la singola frase dal discorso risulto un mostro dell'illegalità.

Se rimetti tutto nello stesso contesto, non credo si possa polemizzare su quanto ho scritto.

 

[francesca63]

Se rimetti tutto nello stesso contesto, non credo si possa polemizzare su quanto ho scritto.

Se ti riferisci al fatto che il patentino non fa il buon agente, condivido.
Come la patente non fa il buon guidatore.

 

[Natalia Vincitrice]

Sinceramente, non ho più alcuna voglia di leggere i messaggi di questo forum diventata una piattaforma per insultare chiunque da chiunque.
Per coloro che non sono a conoscenza come reagire nel caso in cui sono stati contattati dagli agenti immobiliari: andate alla CCIAA per fare una visura che costa 5 euro per capire se l'agente immobiliare è veramente iscritto o è abusivo. Qualora non fosse iscritto, non ha alcun diritto di lavorare e percepire la provvigione. Tutt'altro sono opinioni privi di alcun senso.
Qualora la signora abbia operato senza essere agente immobiliare iscritto alla CCIAA, non ha diritto alla provvigione bensì solo il cosiddetto broker qualora fosse agente immobiliare.
Francesca 63 ( penso sia il suo vero nome seguito dal suo anno nascita) ha sempre mostrato una vera e profonda conoscenza del mercato immobiliare nonché delle leggi e la risoluzione dei problemi concernenti ad esso che ora non lavora più come agente immobiliare e ha evidenziato questo fatto in passato in vari messaggi.
Franca Amati qualora non fosse agente immobiliare iscritto alla CCIAA, non ha alcun diritto a percepire la provvigione nonostante abbia lavorato e contribuito alla conclusione del contratto di compravendita.
Non c'è altro da aggiungere.
Buona giornata a tutti.

 

[PyerSilvio]

Il rispetto delle regole è la base della convivenza civile : se le regole sono stupide , si cerca di cambiarle, altrimenti ci si adegua, senza cercare di eluderle.

Avresti ben ragione.
Se tutti, rispettassero tutte, le regole

Fino al 2016, guidare senza avere conseguito la patente era un reato penale, punibile con la reclusione.

I risvolti penali, si applicano ancora in caso di recidiva e le sanzioni amministrative sono inesorabili e salatissime, oltre alla confisca del veicolo.

Per la lotta agli intermediari abusivi, si e’ intrapresa la stessa linea, con un percorso inverso.
Atteso che fino a qualche anno fa’ le sanzioni previste per l’esercizio abusivo, non superavano neanche il limite di mille euro.
Sanzioni e punizioni, che in linea teorica, sono pure piu onerose e pesanti, di quelle previste per la guida senza patente;
Se fossero applicate.

Evidentemente, la patente di guida con le sue norme e regole, non ha nulla a che vedere col patentino immobiliare.

Treno ed Aereo sono due mezzi di trasporto.
Uno viaggia incollato per terra e l’altro sospeso nel vuoto.
Norme e dettami che li regolano c’entrano come i cavoli a merenda.

Diversamente, non si comprenderebbe, come possano i colossi bancari, esercitare intermediazione impuniti e alla luce del sole.
Senza abilitazione, svolgendo contestualmente professioni diverse e con la possibilita' di turbative di mercato.

In possesso di banche dati mostruose, informazioni sensibili, interessi creditori, di parte o clientelari e con la possibilta’ di attuare perfino azioni e precetti ritorsivi e ricattatori.

Altro che eluderle le regole.

Un vero caravanserraglio del disprezzo e dell’illegalita’.

Su queste basi, resta pertanto Inutile accanirsi contro i piccoli operatori, con interventi a mò di maestrina della penna rossa, come quelli postati da Natalia.

Resta inteso che operatori, abusivi e non, rimangono altamente competitivi anche contro dei veri e propri colossi, semplicemente attivando e mantenendo costantemente, la loro azione di ricerca sul territorio.

Se riescono ad essere incisivi, andando ad acquisire prima per poi andare a vendere, buon per loro e molto bene per l'andamento del mercato.