Compenso agenzia non dovuto se scade il termine della proposta senza avere richiesto il mutuo?

[Rosa1968]

Questo fino a prova contraria e' scontato non si e' pero' capito se sei d'accordo a non far passare quel messaggio o se lo avvalli.

Pyer é un agente immobiliare ruspante.

 

[PyerSilvio]

Dove scivola lui?

Scivola a casa sua.

La casa gli rimane.

Resterà in attesa di scivolare su un magari cliente più solido.

Peggio sarebbe stato se avesse incassato 5000 o anche dieci mila senza clausole sospensive.

Si fosse poi impegnato nel suo nuovo acquisto e poi parte acquirente non sarebbe giunta a rogito per le loro (più svariate e fantasiose) motivazioni.

Aggiungendo una terza parte nel contenzioso in essere.

Allora, con "carte" e termini più seri e sostanziosi in gioco sul tavolo, le azioni citate dall' @od1n0 potrebbero rappresentare grattacapi e problematiche per ciascuna delle parti in causa.

Per la felicità e il diletto degli avvocati.

 

[PyerSilvio]

Sono curioso comunque di sentire il parere dei colleghi di @PyerSilvio sulla visione della professione di agente immobiliare che ha descritto molto poeticamente nel post precedente.

La professione del mediatore è tutta basata "sulla lingua".

La poesia e la fantasia occorrono e non poco.

Specie in questi periodi.

Con la lingua si possono pure comprare le case evitando di usare invece i quattrini.

L'ho visto fare diverse volte.

 

[od1n0]

La professione del mediatore è tutta basata "sulla lingua".

La poesia e la fantasia occorrono e non poco.

Specie in questi periodi.

Con la lingua si possono pure comprare le case evitando di usare invece i quattrini.

L'ho visto fare diverse volte.

La forma ha la sua valenza ma personalmente preferisco la sostanza. E sono molto diffidente di chi usa la forma senza sostanza.

 

[ludovica83]

La professione del mediatore è tutta basata "sulla lingua".

La poesia e la fantasia occorrono e non poco.

Specie in questi periodi.

Con la lingua si possono pure comprare le case evitando di usare invece i quattrini.

L'ho visto fare diverse volte.

Infatti la poesia e la fantasia
possono anche essere usate per ingannare la concretezza.

Perché uno può fantasticare di vendere.... ma se a me interessa vendere andrò da chi mi farà vendere e mi saprà tutelare nella mia vendita (almeno nella media diligenza prevista).
Il resto è il nulla.
Se tu mi dici, che a fronte di uno che non compra hai già pronto un altro... non puoi trattare il venditore come il "povero ignuranTot" che non è in grado di capire che i Bugiardi è meglio perderli che trovarli...
Il problema è solo se poi Tu assicuri subito un'altro acquirente...

Allora i compratori possono litigare con il cane e non comprare +... tanto ci sei tu che corri...

 

[PyerSilvio]

il venditore come il "povero ignuranTot"

Il venditore è al contrario la parte da più tutelare.

Si corre dietro a chi vende e non a chi compra proprio per questo.

Un acquirente può cambiare forma e dimensioni, sesso, moltiplicarsi, ma ciò che conta sono i soldi.

Il venditore viceversa uno è.

Se in via dei tigli al piano primo che vende è lui da lui bisogna andare.

Persa la sua fiducia siamo nei guai.

L'acquisizione è tutto.

 

[ludovica83]

Resterà in attesa di scivolare su un magari cliente più solido.

Peggio sarebbe stato se avesse incassato 5000 o anche dieci mila senza clausole sospensive.

Si fosse poi impegnato nel suo nuovo acquisto e poi parte acquirente non sarebbe giunta a rogito per le loro (più svariate e fantasiose) motivazioni.

Mi sembra di sentire i politici... quando appositamente paragonano una cosa ad un altra per dire... "è la meno peggio..."
Peccato che se però si potevano fare qualche cosa... arriva lo scaricabarile... per la "serie non è colpa mia se non ho inserito le giuste tutele...". Tanto a me che mi interessa... con tutti quelli devono vendere... se vendo A o vengo B, non mi frega... Oggi a te... domani ad un altro...

 

[ludovica83]

Persa la sua fiducia siamo nei guai.

L'acquisizione è tutto.

Immagino quanta gente sarà molto fiduciosa leggendo questo 3d... non vede l'ora di uscire di casa per vendere...
Improvvisamente il venditore è comparso anche nei tuoi post... è pure gli diciamo che è importante...
Bla bla bla...
poesia e fantasia....

 

[PyerSilvio]

La forma ha la sua valenza ma personalmente preferisco la sostanza. E sono molto diffidente di chi usa la forma senza sostanza.

Su questo almeno possiamo dirci d'accordo.

Infatti quale e quanta "sostanza" si possa pretendere di cercare e trovare infierendo su un cliente che non ha capienza di acquisto io ignoro.

Sono certo che tanti miei colleghi qui presenti sul forum, siano d'accordo se dico che a volte, col senno de poi, certa clientela sarebbe meglio che non fosse mai entrata n agenzia.

 

[ludovica83]

Infatti quale e quanta "sostanza" si possa pretendere di cercare e trovare infierendo su un cliente che non ha capienza di acquisto io ignoro.

Sulla base di cosa lo affermi visto che non ha mai provato a chiedere il mutuo? Sfera di cristallo?
Tra il NON VOLERE e non NON POTERE... c'è una bella differenza.