Comprare casa con Tecnocasa: Provvigioni troppo alte!

[Sim]

In finale non si tratta di essere bravi e volenterosi, ma di essere imprenditori. Chi non è imprenditore non potrà mai capire cosa vuol dire portare avanti un'azienda e di cosa significhi guadagnare un tot minimo per non chiudere. Non potrà mai capire che ci sono mensilità in cui si vive con ciò che si è guadagnato precedentemente. E chi non è imprenditore non ricorda che senza imprenditori non ci sarebbero posti di lavoro.

 

[CheCasa!]

Se ti do in incarico un app.to che per come è fatto, per la sua location e per il prezzo che richiedo lo vendi senza problemi e in breve tempo, spiegami, anzi convincimi perchè dovrei darti più del 2%? Sulla base di quali costi sostenuti, 1000km di benzina consumata, ore al telefono, kg di carta, ore di lavoro... giusto. Quantifichiamo il tutto. Nulla giustifica richieste di 6k€ su 100K€. Nulla.

Sarebbe come dire che per un quadro di Picasso dovrei sborsare il costo della tela e dei colori.

Esiste un elemento intangibile a cui nel nostro paese nessuno sembrerebbe dar credito e che è l'elemento fondamentale del lavoro di un agente immobiliare: la capacità di vendere, la sua sapienza nel condurre una trattativa e nel saperla chiudere.

Questa capacità non è (come qualcuno potrebbe erroneamente pensare) innata ma si coltiva con l'esperienza, la pratica, una dovuta formazione (spesso assai costosa)...

Naturalmente l'agente chiamato in causa nella presente discussione difetta di questa capacità (o non ne dispone nella misura sufficiente) perché la cartina di tornasole di un buon mediatore è quella di riuscire a farsi ben pagare dal cliente lasciandolo comunque pienamente soddisfatto.

Ci sono in circolazione dei pessimi agenti immobiliari che si fanno pagare briciole e lasciano ugualmente insoddisfatto il cliente...

 

[PyerSilvio]

Sarebbe come dire che per un quadro di Picasso dovrei sborsare il costo della tela e dei colori.

Esiste un elemento intangibile a cui nel nostro paese nessuno sembrerebbe dar credito e che è l'elemento fondamentale del lavoro di un agente immobiliare: la capacità di vendere, la sua sapienza nel condurre una trattativa e nel saperla chiudere.

Questa capacità non è (come qualcuno potrebbe erroneamente pensare) innata ma si coltiva con l'esperienza, la pratica, una dovuta formazione (spesso assai costosa)...

Naturalmente l'agente chiamato in causa nella presente discussione difetta di questa capacità (o non ne dispone nella misura sufficiente) perché la cartina di tornasole di un buon mediatore è quella di riuscire a farsi ben pagare dal cliente lasciandolo comunque pienamente soddisfatto.

Ci sono in circolazione dei pessimi agenti immobiliari che si fanno pagare briciole e lasciano ugualmente insoddisfatto il cliente...

..Dai, se mi spieghi dove sei con l'ufficio a Riccione, quest'anno vengo per davvero a offrirti una birretta fresca..

 

[Sim]

Sarebbe come dire che per un quadro di Picasso dovrei sborsare il costo della tela e dei colori.

Esiste un elemento intangibile a cui nel nostro paese nessuno sembrerebbe dar credito e che è l'elemento fondamentale del lavoro di un agente immobiliare: la capacità di vendere, la sua sapienza nel condurre una trattativa e nel saperla chiudere.

Questa capacità non è (come qualcuno potrebbe erroneamente pensare) innata ma si coltiva con l'esperienza, la pratica, una dovuta formazione (spesso assai costosa)...

Naturalmente l'agente chiamato in causa nella presente discussione difetta di questa capacità (o non ne dispone nella misura sufficiente) perché la cartina di tornasole di un buon mediatore è quella di riuscire a farsi ben pagare dal cliente lasciandolo comunque pienamente soddisfatto.

Ci sono in circolazione dei pessimi agenti immobiliari che si fanno pagare briciole e lasciano ugualmente insoddisfatto il cliente...

Meraviglioso

 

[CheCasa!]

..Dai, se mi spieghi dove sei con l'ufficio a Riccione, quest'anno vengo per davvero a offrirti una birretta fresca..

A Riccione siamo sul porto ma in questo periodo sono operativo a Morciano di Romagna...
con quella dell'anno scorso sono 2 birrette...

 

[PyerSilvio]

A Riccione siamo sul porto ma in questo periodo sono operativo a Morciano di Romagna...
con quella dell'anno scorso sono 2 birrette...

eh... fino a Morciano mi fai uscire dalla "piazza dei giuochi"...

 

[ita.user]

Esiste un elemento intangibile a cui nel nostro paese nessuno sembrerebbe dar credito e che è l'elemento fondamentale del lavoro di un agente immobiliare: la capacità di vendere, la sua sapienza nel condurre una trattativa e nel saperla chiudere.

La capacità di vendere è uno dei requisiti fondamentali per mandare avanti un’impresa, e sono assolutamente d’accordo sul fatto che comanda il mercato.

Quindi se un AI riesce a farsi pagare 10K su 45k€ complessivi sganciati dal cliente (come nell’esempio fatto prima da Pyer) buon per lui, chapeau.

Il problema sorge quando le assurde pretese di un AI fanno franare una trattativa scoraggiando il potenziale venditore o acquirente.

Perché su un determinato immobile in mandato l’AI acquisisce un monopolio di trattativa, e il cliente è legato mani e piedi alle sue richieste.

Se stessi comprando un telefono e X me lo vende al doppio del mercato io non vado da X e mi rivolgo altrove per l’acquisto.

Con l’immobile che scelgo e trovo adatto alle mie esigenze non posso fare questo ragionamento essendo vincolato all’AI per legge fin dal primo incontro.



Comunque confido nelle capacità del mercato di premiare chi offre qualità a prezzo congruo, e spazzare via il resto.

 

[CheCasa!]

eh... fino a Morciano mi fai uscire dalla "piazza dei giuochi"...

Va bene mi sposterò io...

 

[CheCasa!]

Perché su un determinato immobile in mandato l’AI acquisisce un monopolio di trattativa, e il cliente è legato mani e piedi alle sue richieste.

Anche su questo aspetto c'è una certa disinformazione...
E' il proprietario che decide a chi vendere ed a quanto. Non l'agente immobiliare.
Ed un incarico in esclusiva, nella peggiore delle ipotesi, garantisce all'agente una penale od il risarcimento del danno dimostrabile (da calcolarsi sull'entità della provvigione che comunque gli si dovrebbe riconoscere).

Inoltre se l'agente immobiliare non troverà un accordo con l'acquirente semplicemente rischierà di venir scavalcato. E se sarà scavalcato e porterà in giudizio il cliente le sue pretese verranno ridimensionate dal giudice...

Il mercato è in grado di trovare il proprio equilibrio a prescindere dai suoi operatori...

 

[Bagudi]

Come sempre, a periodi alterni arrivano gli "altri professionisti" a sindacare e polemizzare sul nostro lavoro, che, per altro, spesso non conoscono veramente...

Mah...