Comprare senza mediazione

[Utente Cancellato 80257]

Addirittura! Controllano ogni sei mesi?

Assolutamente si! 🙋‍♀️

 

[ab.qualcosa]

certo che è lo stesso affare ma ancora mi sfugge a che titolo possono essere chieste delle provvigioni su un contratto concluso.

Qui siamo alle basi, comunque...

Ma scusa se un mandato è scaduto quale sarebbe il problema?

Come ha già accennato @miciogatto il diritto alla provvigione non nasce da un contratto ma ha natura legale, ovvero è stabilito nel codice civile che al mediatore che crei il nesso causale per l'affare spetta la provvigione.
L'incarico regola le modalità in maniera che non si litighi, il foglio visita aiuta a dimostrare il contatto avvenuto, ma anch'esso non è strettamente necessario.

In questo caso, ma sarà il giudice eventualmente a valutare, tu sei venuto a conoscenza dell'esistenza dell'immobile tramite l'agenzia, e successivamente vai a concludere privatamente ad un prezzo che probabilmente equivale a quanto le due parti dovevano all'agenzia.
Se controllano (e non è complicato, credimi, bastano 20 minuti a settimana per verificare tutti gli incarichi scaduti) e richiedessero le provvigioni avrebbero delle frecce al loro arco.

 

[Utente Cancellato 83626]

Certo; proprio per evitare i potenziali “furbetti” come voi

Scusami, non vedo dove stia la furbizia.
Io non ho chiesto al proprietario di vendermela privatamente scavalcando l'agenzia. Me l'ha proposto lui e non mi sembra una cosa illegale.

 

[ab.qualcosa]

Probabilmente è un illecito civile.

 

[Utente Cancellato 80257]

Me l'ha proposto lui

Ti ha contattato il venditore??

 

[Utente Cancellato 83626]

Ti ha contattato il venditore??

Si me l'ha proposto lui

 

[Utente Cancellato 80257]

Si me l'ha proposto lui

Ma lo conoscevi? Come ha fatto a mettersi in contatto con te? Comunque poco cambia

 

[Utente Cancellato 83626]

Ma lo conoscevi? Come ha fatto a mettersi in contatto con te? Comunque poco cambia

Insomma io dovrei le provvigioni vita natural durante? ma mi sembra irreale veramente. Sarà una prerogativa del proprietario vendere a chi vuole lui come vuole lui?

 

[Utente Cancellato 80257]

Insomma io dovrei le provvigioni vita natural durante? ma mi sembra irreale veramente. Sarà una prerogativa del proprietario vendere a chi vuole lui come vuole lui?

Ripeto: come ha fatto il venditore a contattarti?

Ti contradici con questa frase:
Non avendo trovato niente che ci interessasse però abbiamo provato a contattarlo privatamente e adesso è disposto a venderla anche a prezzo minore

 

[francesca63]

Io non ho chiesto al proprietario di vendermela privatamente scavalcando l'agenzia. Me l'ha proposto lui e non mi sembra una cosa illegale.

Resta una cosa non corretta, a scapito dell'agenzia.
Non è "illegale", ma comporta il pagamento delle provvigioni, per entrambi.
Se uno ti dice di buttarti , ti butti ?

Sarà una prerogativa del proprietario vendere a chi vuole lui come vuole lui?

Può vendere a chi vuole, pagando le provvigioni se sono dovute.
Se vende a te, o ad altri che hanno conosciuto casa sua grazie all'agenzia, sono dovute.