Limpida

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Agente Immobiliare

pensoperme

Membro Storico
Privato Cittadino
Bravi, fategli anche i complimenti e lui continuerà nella sua azione distruttiva!

Primo, non lo reputo proprio un complimento, secondo, non c'è nulla da distruggere (è già tutto rovinato :D), qui si sta solo elencando una serie di cose che chiunque può vedere, se vuole farlo, naturalmente :D ... e pensare che poco prima un tuo collega ha detto che non siete restii ai cambiamenti :D ... prendete per distruzione anche solo dei semplici ragionamenti! :D
 
I

immpittaro

Ospite
Parlo ai miei colleghi :::: se non capite quello che vuol dire pensoperme dimostrate di essere illusoriamente attaccati al concetto di mediazione vecchio stampo che ha fatto le ns fortune ma che si sta evolvendo in maniera totale. Se per voi, al di la delle motivazioni di Aran che sono cosa vecchia ( se la gente non aprezza e considera tale il ns lavoro vuol dire che ci dobbiamo interrogare sui perchè ci giudica cari e poco utili ) la mediazione del 3+3 ha un futuro così com'è....bene fate pure ma c'è un nuovo che avanza che fa fatica a capire un immobile trattato da cento agenzie che il consumatore deve pagare la mediazione all'agenzia che lo ha fatto vedere per prima............sono queste regole che non si registrano in nessun tipo di rapporto venditore-consumatore finale soprattutto oggi che si cerca chiarezza e semplicità in questo tipo di rapporti....
per cui ha ragione pensoperme quando dice che probabilmente verrà tolto l'esclusività del diritto alla provvigione ( sai quanti meno casini....allora sì il cliente può scegliere il migliore a suo avviso e allora sì le agenzie la smetteranno di trattare tutte gli stessi immobili.....
ma sarà un pocesso lungo e doloroso che porterà ad una evoluzione verso il mandato a titolo oneroso e la chi saprà fare farà altrimenti amen
Io invece dico a pensoperme che amo i cambiamenti come lui......ma neanche cambiare radicalmente settore in Italia è cosa semplice .per cui :........aiuto ! :D
 

pensoperme

Membro Storico
Privato Cittadino
Parlo ai miei colleghi :::: se non capite quello che vuol dire pensoperme dimostrate di essere illusoriamente attaccati al concetto di mediazione vecchio stampo che ha fatto le ns fortune ma che si sta evolvendo in maniera totale. Se per voi, al di la delle motivazioni di Aran che sono cosa vecchia ( se la gente non aprezza e considera tale il ns lavoro vuol dire che ci dobbiamo interrogare sui perchè ci giudica cari e poco utili ) la mediazione del 3+3 ha un futuro così com'è....bene fate pure ma c'è un nuovo che avanza che fa fatica a capire un immobile trattato da cento agenzie che il consumatore deve pagare la mediazione all'agenzia che lo ha fatto vedere per prima............sono queste regole che non si registrano in nessun tipo di rapporto venditore-consumatore finale soprattutto oggi che si cerca chiarezza e semplicità in questo tipo di rapporti....
per cui ha ragione pensoperme quando dice che probabilmente verrà tolto l'esclusività del diritto alla provvigione ( sai quanti meno casini....allora sì il cliente può scegliere il migliore a suo avviso e allora sì le agenzie la smetteranno di trattare tutte gli stessi immobili.....
ma sarà un pocesso lungo e doloroso che porterà ad una evoluzione verso il mandato a titolo oneroso e la chi saprà fare farà altrimenti amen
Io invece dico a pensoperme che amo i cambiamenti come lui......ma neanche cambiare radicalmente settore in Italia è cosa semplice .per cui :........aiuto ! :D

Mai detto che sia facile, dico solo che non avete nemmeno cominciato e sopratutto non ve ne preoccupate minimamente, per questo è inutile parlare di soluzioni concertate... non siete capaci come categoria... anzi, non siete nemmeno una categoria perché raccogliete dall'analfabeta burino al simil-notaio gentiluomo , un agente immobiliare nell'immaginario è pensato o come un cravattato con scarpe a punta, quando si vede uno vestito casual e con fare semplice ci resta difficile definirlo "agente immobiliare" e magari invece è più agente immobiliare di quelli che noi abbiamo in testa.... non so se mi sono spiegato... temo che i cambiamenti che verranno vi travolgeranno, nel senso che li subirete, nella migliore delle ipotesi, nella peggiore verrete lasciati a una deregulation totale che farà strage del vostro mestiere, dilaniandolo ancora di più e acuendo ancora di più le divisioni al vostro interno, con conseguente caduta di immagine ancora di più verso il basso, in un primo momento, fino a quando diverrete talmente scomodi come categoria che probabilmente subirete una nuova valanga di leggi italiche capestro, a vostro totale carico. Per sfuggire a questo dovreste fare categoria, scoprire le cose che potete condividere, cominciare a mettere in conto che qualcuno di voi deve smettere di fare l'agente immobiliare o adeguarsi al nuovo corso, non credo abbiate il tempo di aspettare la comodità di tutti quelli che oggi sono agenti immobiliari, a prescindere da come svolgono la professione... poi le soluzioni operative e pratiche trovatevele da soli, io non sono all'altezza di dirvi come risolvere, posso solo dirvi cosa vedo che non va, dal mio punto di vista. ;)
 

leonard

Membro Senior
Agente Immobiliare
Professionista
pensoperme quando dice che probabilmente verrà tolto l'esclusività del diritto alla provvigione ( sai quanti meno casini....allora sì il cliente può scegliere il migliore a suo avviso e allora sì le agenzie la smetteranno di trattare tutte gli stessi immobili.....

...........molti A.I è già da un pezzo che non fanno più firmare l'esclusiva, non mi stupirò se sparirà nei prossimi anni la metà degli Agenti Immobiliari....................;)
 

andrea boschini

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Mai detto che sia facile, dico solo che non avete nemmeno cominciato e sopratutto non ve ne preoccupate minimamente, per questo è inutile parlare di soluzioni concertate... non siete capaci come categoria... anzi, non siete nemmeno una categoria perché raccogliete dall'analfabeta burino al simil-notaio gentiluomo , un agente immobiliare nell'immaginario è pensato o come un cravattato con scarpe a punta, quando si vede uno vestito casual e con fare semplice ci resta difficile definirlo "agente immobiliare" e magari invece è più agente immobiliare di quelli che noi abbiamo in testa.... non so se mi sono spiegato... temo che i cambiamenti che verranno vi travolgeranno, nel senso che li subirete, nella migliore delle ipotesi, nella peggiore verrete lasciati a una deregulation totale che farà strage del vostro mestiere, dilaniandolo ancora di più e acuendo ancora di più le divisioni al vostro interno, con conseguente caduta di immagine ancora di più verso il basso, in un primo momento, fino a quando diverrete talmente scomodi come categoria che probabilmente subirete una nuova valanga di leggi italiche capestro, a vostro totale carico. Per sfuggire a questo dovreste fare categoria, scoprire le cose che potete condividere, cominciare a mettere in conto che qualcuno di voi deve smettere di fare l'agente immobiliare o adeguarsi al nuovo corso, non credo abbiate il tempo di aspettare la comodità di tutti quelli che oggi sono agenti immobiliari, a prescindere da come svolgono la professione... poi le soluzioni operative e pratiche trovatevele da soli, io non sono all'altezza di dirvi come risolvere, posso solo dirvi cosa vedo che non va, dal mio punto di vista. ;)

...vedi che quando vuoi lo scibile e' collegato al cervello;)...:risata::risata::risata:
 
I

immpittaro

Ospite
un agente immobiliare nell'immaginario è pensato o come un cravattato con scarpe a punta, quando si vede uno vestito casual e con fare semplice ci resta difficile definirlo "agente immobiliare" e magari invece è più agente immobiliare di quelli che noi abbiamo in testa.... n
Non metto più giacca e cravatta dai primi anni ' 90....ora sono in blue-jeans polo e scarpe da tennis ;)

t
emo che i cambiamenti che verranno vi travolgeranno, nel senso che li subirete, nella migliore delle ipotesi, nella peggiore verrete lasciati a una deregulation totale che farà strage del vostro mestiere, dilaniandolo ancora di più e acuendo ancora di più le divisioni al vostro interno, con conseguente caduta di immagine ancora di più verso il basso, in un primo momento, fino a quando diverrete talmente scomodi come categoria che probabilmente subirete una nuova valanga di leggi italiche capestro, a vostro totale carico

Già ci stanno travolgendo.....se uno riflette su come siamo sul mercato, come agiamo, quali strumenti abbiamo per crescere ed essere più bravi, quale burocrazia e rischi subiamo.......già ci sarebbe poco per ritenere utile continuare...........credo che lla fine bisognerà essere organizzati con un ufficio acquisizione, uno vendita, uno pratiche varie ed infine uno legale....forse così si riuscirà a sopravvivere.....altrimenti si camperà per forza di cose ( restando piccoli ) di affari sporadici.......e per questo sarà meglio togliere l'incompatibilità........
ma ti dirò pensoperme che qui nel forum cìè un certo Seroli convinto che se perderemo l'incompatibilità saremo invasi da nuovi agenti immobiliari ( avvocati, commercialisti etc etc )............e fatti pure una risata sulla ns categoria :risata::risata::sorrisone:
 

andrea boschini

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
visto che si parla di allargare le forbici del mercato...che noi saremmo una "casta :risata::risata::risata:"...vorrei dare questo dato per far capire la reale differenza fra una vera casta e noi:disappunto::disappunto:
Come gia' riportato sugli Agenti Immobiliari transitano circa 10 vendite annue ( per gli ottimisti cronici...personalmente credo meno ), questo e' il dato della vera casta immobiliare...
600.000 compravendite circa nel 2010, diviso per 5.812 notai = 103,24 rogiti pro capite. ...fate voi i conti dei profitti:disappunto::disappunto::disappunto:....i quali non contenti da una indagine di Altroconsumo e' risultato...
un'inchiesta volta a valutare la trasparenza e la corretta applicazione delle tariffe nazionali da parte dei notai, ha scoperto che in sette città, torino, milano, padova, roma, bari, napoli e palermo, le tariffe volano oltre i limiti stabiliti dalla legge
14 professionisti su 22, infatti, ha chiesto compensi superiori alla soglia massima prevista dal tariffario, con punte di +58%
oltre il prezzo a lasciare l'amaro in bocca è anche la trasparenza: 9 su 22 non hanno fornito un preventivo dettagliato con specifica delle singole voci. tra le pratiche più opinabili messe in evidenza dall'inchiesta di altricobsumo: in alcuni casi i preventivi sono stati inviati per posta elettronica, mentre in altri casi sono stati appuntati su post-it o addiruttura oralmente
....
e poi dobbiamo leggere continuamente di quello che fanno e non fanno gli Agenti Immobiliari, di quanto dovrebbero essere trasparenti...dotti...eruditi...seri..., che non servono..tanto c'e' il Notaio:shock:
 

pensoperme

Membro Storico
Privato Cittadino
Pur condividendo molte cose, trovo la teoria del "siccome lui è peggio di me io sono meglio" abbastanza inutile ai fini dell'allargamento della quota di penetrazione del mercato degli agenti immobiliari. ;)
 

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