Crisi immobiliare Parma ancora in sofferenza

[Mil]

Per la verità sono 135K... dici che sarebbe il caso di un rialzino?

beh, sì...scusa, non foss'altro per non farsi bagnare il naso da altri lidi, dài.

 

[Umberto Granducato]

Mio caro..è proprio perchè parlo di cose che BEN conosco che ti dico che il pendolarismo è fenomeno di massa che colpisce ovunque, ma principalmente il centro nord. Il motivo è molto semplice: gli alti costi dell'affitto e le poche possibilità di spendibilità del titolo stanno rendendo meno appetibili proprio le università localizzate nelle regioni con costi medio alti. In altre parole sono sempre meno i pugliesi che vengono a studiare a Bologna, Roma, Milano o Torino tanto che c'è uno studio in atto sull'impatto di questo fenomeno, (ma in generale e non solo sugli immobili) specie se confrontato con quanto sta accadendo in altri centri europei più o meno noti. Oggi nei nei grafici a torta degli atenei si sta aprendo sempre di più la "fetta" di studenti che vivono nella stessa città/regione o in zone limitrofe all'ateneo. La percentuale di questi che ricorre ad una locazione per motivi di studio è sempre più bassa.
Questo, unito ad altre problematiche lavorative etc. sta rendendo gradualmente sempre più problematico il settore affitti. E' interessante anche il dato sul numero di iscritti a seconda della facoltà ma questo te lo tralascio.
Al contrario in città europee ma non solo sta crescendo esponenzialmente il flusso di non-residenti legati a campus universitari, con tutto ciò che questo comporta.

25000 studenti tutti emiliani. saremo il traino dell'europa. Oltre alle centinaia che lavorano all'Ospedale, sempre tutti emiliani ovviamente.
Sono nell'Eden e non lo sapevo. Ha ragione @il Custode: qui c'è perennemente da imparare

 

[Ale.]

umberto non me ne volere ma se escludiamo le citta' universitarie ( ed anche in quelle c e invenduto ) non mi sembra proprio che valga la pena incrementare le casse statali con mini che si affittano sempre meno e sempre con piu' rischio insolvenze e buchi di reddito )
mec
meglio riqualificare la qualita' della vita con la salubrita' edl il risparmio energetico di una casa in legno........ sono atua disposizione

 

[Mil]

25000 studenti tutti emiliani. saremo il traino dell'europa. Oltre alle centinaia che lavorano all'Ospedale, sempre tutti emiliani ovviamente.
Sono nell'Eden e non lo sapevo. Ha ragione @il Custode: qui c'è perennemente da imparare

Ma no, l'Eden è un po' più in giù di te. Sulla costa adriatica, talmente top per qualità, mare e attrattività che lì addirittura l'investimento dovrebbe essere giustificato solo per la rendita nei mesi estivi. Forse è per il boom degli affitti che chiudono gli alberghi.

 

[Umberto Granducato]

Forse è per il boom degli affitti che chiudono gli alberghi.

esatto! proprio x quello

 

[Damiameda]

Quello di Milano ti dice che qua va a gonfie vele, siamo al centro del mondo

Chi , quando ,dove?

 

[PROGETTO_CASA]

Chi , quando ,dove?

...se la canta e se la suona tutta da solo

 

[Mil]

il bot non e' paragonabile all investimento immobiliare, la rendita nel bot e' bassa ma sicura, nel caso di affitto non e' certa visto il rischio di morosita' . se alziamo il rischio anche su investimenti da titoli si alza la redditivita'. inoltre l' investimento immobiliare prevede un capitale minimo mooolto alto visto il periodo economico.

attento che ti epurano.

 

[Ale.]

Mil , Dami ed Enzo.....siete di Milano o li vicino, perchè non vi trovate per una sfida a paint-ball ???

 

[Damiameda]

mmmm ho paura che qualcuno utilizzerebbe piombo