Delirio immobiliare da demolizione fabbricato rurale per pretese dell'Agenzia Entrate

[Rosa1968]

Una volta comprato, i cocci sono propri. Prendete ad esempio questo caso, se wile comprava ed il proprietario vendeva, si trovavano ad affrontare conseguenze che trascendevano i "documenti in regola" che tanto tranquillizzano qualcuno.

Ponz non continuare a dire le stesse cose, poi se vuoi confondere l'aspetto di questa vendita con i documenti e della regolarità urbanistica proprio non ci siamo.

 

[Ponz]

Invece è proprio quello che sostengo: chi dice che i documenti in regola sono sempre garanzia di ottimo acquisto, mente. E oggi lo fa sapendo di farlo.

 

[Rosa1968]

Invece è proprio quello che sostengo: chi dice che i documenti in regola sono sempre garanzia di ottimo acquisto, mente. E oggi lo fa sapendo di farlo.

ti sbagli, stai confondendo i ruoli, il tecnico non ti dice se è un ottimo acquisto!
Ci sono molti aspetti nella compravendita da considerare ma non vanno tutti in un'unica direzione. Qui stiamo parlando dell'aspetto tributario, non tecnico!

 

[Ponz]

ti sbagli, stai confondendo i ruoli, il tecnico non ti dice se è un ottimo acquisto!
Ci sono molti aspetti nella compravendita da considerare ma non vanno tutti in un'unica direzione. Qui stiamo parlando dell'aspetto tributario, non tecnico!

E anche quello fa parte di una relazione tecnico notarile... mi rendo conto che per chi non le vede fare sia arabo.

 

[Rosa1968]

E anche quello fa parte di una relazione tecnico notarile... mi rendo conto che per chi non le vede fare sia arabo.

fa parte della relazione ma non dice se è un buon affare!

 

[Ponz]

fa parte della relazione ma non dice se è un buon affare!

Mi pare che tu giochi alle tre carte.

Un acquirente che desse retta a quanto anche tu continui a decantare (i documenti in regola) comprerebbe e si troverebbe in una situazione SENZA averne avuto informazione previa e sopratutto SENZA poter affibbiarne a nessuno la colpa (se non alla propria imprudenza).

Per sapere se è un "buon affare" mi devi dare le informazioni poi IO (acquirente e venditore) decido se lo è. NON tu e i tuoi stramaledettissimi documenti in regola, che non son altro che minima diligenza.

 

[Carlo Garbuio]

A mio parere per la compravendita è indispensabile
sia un ottimo tecnico che un ottimo agente immobiliare,
ognuno per le proprie specifiche competenze

 

[Ponz]

ognuno per le proprie specifiche competenze

Esatto.

 

[Rosa1968]

Esatto.

nessuno ha mai detto il contrario ma stante a quello che dici al tecnico non rimane che rogitare .....
la relazione tecnica riguarda una cosa l'aspetto tributario é altro. il tecnico può fare le dichiarazioni in merito a richiestero inoltrate piani attuativi e altro. comunque ponz vuoi fare una polemica inutile pensa solo che non stai parlando con persone che non conoscono le problematiche della compravendita o di gente che vuoi fare apparire si accontenti.

 

[Wile]

Io a questo punto per questa stramaledettissima compravendita ho, nell'ordine:
1) un geometra per le questioni urbanistiche
2) un ingegnere per le questioni di inagibilita'
3) un avvocato assistente del notaio
4) 2 commercialisti (1 gia' contattato e 1 ho appuntamento in questa settimana)
5) 1 tecnico di parte venditrice (che pero' conosco meglio dei venditori)
Tutti a libro paga tranne il tecnico di parte.
E in tutto questo bailamme nessuno (e dico NESSUNO) che riesca a dare una risposta univoca e definitiva a sbrogliare la matassa. Uno contraddice l'altro, altri che dicono, che pontificano come unica soluzione, ma poi non sono sicuri e tendono a dare come soluzione quella che a loro fa piu' comodo senza vedere le conseguenze.
L'unica cosa che mi manca e' in AI, ma per le esperienze che ho avuto e' meglio che in un caso cosi' ne stiano fuori... quelli che conosco (spiace dirlo, ma e' cosi') si sono "incartati" con molto, ma molto di meno.

Ditemi voi, cosa potrei fare di piu'?

Ho la serissima impressione che quello che conviene a me non sia compatibile con quello che conviene alla parte venditrice e che nessuno si voglia accollare i maggiori (eventuali) esborsi della controparte. E in tali casi la soluzione e' una sola.