mi rendo conto che così l'immobile sia poco appetibile, ma non mi sembra tanto dispendioso togliere i bagni dalle camere e spostare un paio di tramezzi tale da giustificare un 15 per cento di differenza.
l'appetibilità non va confusa con la speranza di ottenere un prezzo maggiore, per questo si può dimostrare
in questo caso una soluzione può essere la seguente:
- indagine di mercato puntuale delle comprevendite avvenute negli ultimi 6/12 mesi
- verfica degli usi possibili dell'immobile
- rilevazione delle compravendite avvenute per ogni tipologia di uso possibile
- analisi delle compravendite avvenute per ogni tipologia di uso possibile
-
valutazioni dell'immobile al miglior uso possibile e conveniente
- valutazione della probabilità di vendita dell'immobile ai migliori usi possibili
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VALORE DELL'IMMOBILE
la stessa procedura si può fare con le offerte in vendita con l'avvetenza che, ma ormai tutti lo sanno, che per confrontare le offerte bisogna
- disporre delle planimetrie dell'immobili per misurare correttamente
- verficare la confromità degli immobili offerti in vendita perchè negli annunci si può scrivere quello che si vuole e non si sa se l'immobile sia conforme o meno
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MASSIMO PREZZO DI OFFERTA IN VENDITA
Fondamentale è consocere le esigenze del venditore che sono detereminanti nello stabilire il
PREZZO DI OFFERTA DI VENDITA
con questi riferimenti è possibile monitorare correttamente tutta l'attività immobiliare senza rischi
