Dove si segna che l'agenzia immobiliare non riceve compenso dal venditore.

[gmp]

La crisi dell'immobiliare non esiste, la vedi solo tu. PyerSilvio docet. E la crisi in generale nemmeno. È come la mafia, un invenzione di chi ci vuole male...

il problema è il traffico

 

[Mil]

La crisi dell'immobiliare non esiste, la vedi solo tu. PyerSilvio docet. E la crisi in generale nemmeno. È come la mafia, un invenzione di chi ci vuole male...

Però di Pyer è ammirevole l'intraprendenza e l'ottimismo, questo gli fa onore. Inoltre non è uno di quelli che ritiene che davvero tutto si possa vendere, ha più volte espresso opinione negativa sulle erronee convinzioni di chi si ostina sulle fantasie di vendita. D'altronde credo sia un buon professionista nel cercare comunque di mediare, senza "vendersi" agli acquirenti che senza il becco di un quattrino vorrebbero comprarsi l'immobile onestamente molto fuori dal loro budget (non dimenticare che ci sono i folli anche tra i compratori, sono in numero di gran lunga inferiore ma ci sono). Nel complesso credo sia un buon mediatore nel contemperare i due interessi, tutelando comunque come è giusto che sia il valore di chi possiede un immobile. Diciamo che rispetto ad alcuni miei amici che svolgono lo stesso mestiere è un po' più fortunato nel fare questo.

 

[andrea b]

Guarda che anche io lo apprezzo, anche se lo prendo in giro. Ma quello ormai è un gioco delle parti. Apprezzo soprattutto la non ipocrisia in tanti interventi, cosa che purtroppo vedi invece tutti i giorni in tante situazioni, non solo da forum.
Sul fatto che sia bravo, non posso giudicare, ma dai suoi aneddoti vende circa 2,35 case al giorno, compresi sabati e domeniche, quindi direi che è superiore alla media.
Vero che in un periodo di boom immobiliare come l'attuale il risultato è alla portata quasi di chiunque. Corro a comprare qualcosa, ci vediamo più tardi...

 

[PyerSilvio]

a me sembra anche logico che i prezzi siano ben lungi dal risalire, vista la massa di offerta che sta per riversarsi sul mercato, come se non bastasse quella già stagnante...

I prezzi non saliranno.

Se saliranno non vedremo piu' quelle oscenita' viste nel passato.

Prezzi piu democratici per prodotti di buona fattura.

Oggigiorno, due giovani che vogliono costruirsi un futuro, possono acquisire un prodotto piu che decoroso, con una spesa media di 180k euro.
Nulla di trascendentale tuttavia un ottimo inizio.

140k di debito, per quel genere di prodotto, sono una scorta accettabile, sia per chi ne da il credito, sia per chi lo contrae.

Negli anni d'oro, si dovevano impiegare almeno 220/ 230k, per lo stesso prodotto.

Ecco che per questo effetto, per gli immobili piu' attempati, si e' costituita una vera e propria linea di confine, che ne desume il prezzo, individuandone quello vicino alla realta', anche da parte dei consumatori, non addetti ai lavori.

Scenario diverso e assai piu stabile delle giungle del passato.

Sempre piu banche si stanno attrezzando con prodotti 100% mutuo dichiarato in atto.
Le banche si sa' si muovono per tempo.

Operazioni piu trasparenti, con perizie allineate, prodotti "democratici", a chi puo' garantire, seriamente, di sostenerne un'apertura di credito.

L'attuale stabilita' dei prezzi, e' amica, di chi procede facendo una sana ricerca di acquisizione.

In questo contesto si individuano dei buoni prodotti.
I loro proprietari, sanno che bisogna stare con i piedi per terra, se vogliono intraprendere positivi, il loro cammino verso la vendita.

Ecco che sul mercato, appaiono degli ottimi prodotti, alcuni veramente di ottima fattura.
Completi di box, in contesti gradevoli, si acquisiscono spesso nell'ordine dei 135/140k euro.

Pezzi che nel passato potevano ambire a 200k.

Meglio cosi' o no...?

Certo, si incontrano ancora di quei personaggi, che dopo che hanno visitato di questi prodotti, in nome della crisi, ti propongono 90mila euro strimizziti.

Le motivazioni che sentiamo, sono le stesse che qui si leggono, esposte dagli andreab, i mil e i gmp.

Gli addetti ai lavori sanno che si sbagliano.

 

[gmp]

Gli addetti ai lavori sanno che si sbagliano.

a dire il vero, gli agenti di roma e milano li vedo taciturni

Sempre piu banche si stanno attrezzando con prodotti 100% mutuo dichiarato in atto.
Le banche si sa' si muovono per tempo.

dici? linkino?

 

[ab.qualcosa]

Qualcuno ti dico per certo che è taciturno perché è subissato dal lavoro

 

[gmp]

Qualcuno ti dico per certo che è taciturno perché è subissato dal lavoro

ho saputo, d'altra parte, chi più taglia più lavora

 

[andrea b]

I prezzi non saliranno.

Se saliranno non vedremo piu' quelle oscenita' viste nel passato.

Prezzi piu democratici per prodotti di buona fattura.

Oggigiorno, due giovani che vogliono costruirsi un futuro, possono acquisire un prodotto piu che decoroso, con una spesa media di 180k euro.
Nulla di trascendentale tuttavia un ottimo inizio.

140k di debito, per quel genere di prodotto, sono una scorta accettabile, sia per chi ne da il credito, sia per chi lo contrae.

Negli anni d'oro, si dovevano impiegare almeno 220/ 230k, per lo stesso prodotto.

Ecco che per questo effetto, per gli immobili piu' attempati, si e' costituita una vera e propria linea di confine, che ne desume il prezzo, individuandone quello vicino alla realta', anche da parte dei consumatori, non addetti ai lavori.

Scenario diverso e assai piu stabile delle giungle del passato.

Sempre piu banche si stanno attrezzando con prodotti 100% mutuo dichiarato in atto.
Le banche si sa' si muovono per tempo.

Operazioni piu trasparenti, con perizie allineate, prodotti "democratici", a chi puo' garantire, seriamente, di sostenerne un'apertura di credito.

L'attuale stabilita' dei prezzi, e' amica, di chi procede facendo una sana ricerca di acquisizione.

In questo contesto si individuano dei buoni prodotti.
I loro proprietari, sanno che bisogna stare con i piedi per terra, se vogliono intraprendere positivi, il loro cammino verso la vendita.

Ecco che sul mercato, appaiono degli ottimi prodotti, alcuni veramente di ottima fattura.
Completi di box, in contesti gradevoli, si acquisiscono spesso nell'ordine dei 135/140k euro.

Pezzi che nel passato potevano ambire a 200k.

Meglio cosi' o no...?

Certo, si incontrano ancora di quei personaggi, che dopo che hanno visitato di questi prodotti, in nome della crisi, ti propongono 90mila euro strimizziti.

Le motivazioni che sentiamo, sono le stesse che qui si leggono, esposte dagli andreab, i mil e i gmp.

Gli addetti ai lavori sanno che si sbagliano.

Bell'intervento, condivisibile, poi mi cadi nelle ultime 4 righe, lasciandomi il sospetto che, così come non capisci, o più probabilmente fingi di non capire, il senso degli interventi di chi non è allineato al vostro ottimismo, non hai capito nemmeno ciò che hai scritto. Le volte che mi è capitato di girare per case, ho sempre primea chiarito cosa cercavo, che caratteristiche doveva avere, ecc. La trattativa non è mai partita per vari motivi, ma dopo le mie valutazioni avrei fatto due conti e un'offerta. Molto o poco al ribasso, dipende da cosa vedo. Tutto per evitare di perdere e far perdere tempo. Ma evidentemente solo io mi ponevo il problema, visto che alcuni tuoi colleghi mi hanno fatto vedere case che nulla avevano a che fare con ciò che cercavo. A prezzi oltretutto oltre lo scandaloso, ormai nel ridicolo. Chiaro che in quel caso, visto che liberandoti della catapecchia ti faccio un favore, te la pago a peso come rottame. Se ti aspetti altro, vuol dire che il tuo ai non ti ha adeguatamente informato circa le tue reali possibilità. Sono arrivato vicino ad un'offerta, ma era in trattativa e vicino a chiusura, quasi alla cifra richiesta, da 460 a 420-430 (partito due anni prima a circa 600). Così come ho visto da privato un bell'appartamento, ma completamente da rifare e un po disgraziato come esposizione, più un paio di problemi "tecnici", a cui, chiacchierando, ho chiaramente detto che avrei proposto 500 con il box grande, a fronte di richiesta di 650 solo casa. Giusto per capire, spiegato chiaramente, se avevamo margine per parlarne oppure no. Risposta: siamo troppo lontani, potremmo arrivare a 630 con box. Grazie e arrivederci. È ancora lì. Per mia fortuna che non ho insistito. Sarei molto scontento. Adesso ho trovato la MIA casa, sono in affitto e vivo felicissimo di dove e come sono sistemato. Domani? Si vedrà. ..

 

[PyerSilvio]

Bell'intervento, condivisibile, poi mi cadi nelle ultime 4 righe, lasciandomi il sospetto che, così come non capisci, o più probabilmente fingi di non capire, il senso degli interventi di chi non è allineato al vostro ottimismo, non hai capito nemmeno ciò che hai scritto. Le volte che mi è capitato di girare per case, ho sempre primea chiarito cosa cercavo, che caratteristiche doveva avere, ecc. La trattativa non è mai partita per vari motivi, ma dopo le mie valutazioni avrei fatto due conti e un'offerta. Molto o poco al ribasso, dipende da cosa vedo. Tutto per evitare di perdere e far perdere tempo. Ma evidentemente solo io mi ponevo il problema, visto che alcuni tuoi colleghi mi hanno fatto vedere case che nulla avevano a che fare con ciò che cercavo. A prezzi oltretutto oltre lo scandaloso, ormai nel ridicolo. Chiaro che in quel caso, visto che liberandoti della catapecchia ti faccio un favore, te la pago a peso come rottame. Se ti aspetti altro, vuol dire che il tuo ai non ti ha adeguatamente informato circa le tue reali possibilità. Sono arrivato vicino ad un'offerta, ma era in trattativa e vicino a chiusura, quasi alla cifra richiesta.

Allineati o meno all'ottimismo, non si puo', in nome della crisi, perseverare con offerte scandalose, su pezzi che hanno gia' subito il loro allineamento rivisto al ribasso.

Cosi' facendo non si arrivera' mai ad una stabilita' dei prezzi che e' fondamentale.

Questo il senso dell'intervento.

Per lo stesso senso, perfino le banche creditrici, nelle procedure fallimentari, stanno accorte a non decapitare i prezzi in maniera selvaggia.
Cio' nonostante che a cedere si farebbero un favore da soli.

Per quanto riguarda l'ottimismo, da Milanese e frequentatore assiduo della Metropoli, dissento fortemente da quanto hai a piu' riprese sopra esposto.

Milan l'e' on gran Milan.

Se sei milanese dovresti saperlo.
Invece di svilirne le caratteristiche proverbiali.

Nella vera capitale del paese, nel capoluogo dell'economica, ogni forma di business, se ben fatto ovviamente, trova il proprio rendimento.

Qualsiasi prodotto si reperisce e, se non lo trovi a Milano, significa che non esiste.

 

[gmp]

Allineati o meno all'ottimismo, non si puo', in nome della crisi, perseverare con offerte scandalose, su pezzi che hanno gia' subito il loro allineamento rivisto al ribasso.

Cosi' facendo non si arrivera' mai ad una stabilita' dei prezzi che e' fondamentale.

se vuoi passare a un regime regolamentato per legge dei prezzi, te l'appoggio w il comunismo!!! abbasso il capitalismo e il libero mercato!!!