basta ammetterlo, , in chiaro. Sarebbe interessante leggere cosa ne pensa qualche proprietario che ha intenzione di farsi valutare l'immobile.
Io, di sicuro, direi: tanto ci capisci quanto me, ammettilo, guadiamo un borsino e spariamo un prezzo.
e tu pensi davvero che non conosca i metodi di stima tradizionali? Ma ora dimmi, lo sai che usano quasi tutti metodi molto piú rabdomantici? O lo neghi? E come si puó distinguere in codesto stato di cose, chi stima con metodo (e quindi anche individuarne gli errori nella metodologia o nella raccolta dei dati) e chi no? E se non si puó, quante speranze avete che anche il cliente arrivi a concepire il distinguo? Credimi, non devi spiegarmi come stanno le cose, devi semmai spiegarmi come mai pur sapendolo non vuoi cambiarle.
Un sistema che crea sicuramente qualità e distinguo...ma se non vedete il problema... eppure le conseguenze le vedete e le denunciate tutti i giorni.
... si discute della utilità del metodo di Carlo ....o il discorso si è spostato su una critica generalista e approssimativa su come valutano tutti gli altri?
'spe, una risposta semplice ce l'ho, precisa e concreta: raccogliete i comparabili, collaborate in questo senso, già é un buon inizio invece di lavorare sui valori medi, che é come usare la noce moscata su tutti i piatti, lavorate su compravendite vere... poi stimate come casso vi pare, intanto date dei valori veri di partenza e limitiamo i danni creando un primo percorso positivo, poi ognuno sceglierà i metodi di stima che piú gli parranno utili. Almeno riacquistate subito una parte della credibilità perduta.
Ma io sono almeno tre post che non parlo di ivs, non te ne sei accorto? Tra l'altro mi piacerebbe sapere quanti parlano o sparlano di ivs conoscendoli sul serio, qua dento. Mi ricorda mio nipote quando non vuole provare piatti nuovi... 'spe, una risposta semplice ce l'ho, precisa e concreta: raccogliete i comparabili, collaborate in questo senso, già é un buon inizio invece di lavorare sui valori medi, che é come usare la noce moscata su tutti i piatti, lavorate su comroavendite vere... poi stimate come casso vi pare, intannto date dei valori veri di partenza e limitiamo i danni creando n primo percorso positivo, poi ognuo sceglierà i metodi di stima che piú gli parranno utili. Almeno riacquistate subito una parte della credibilità perduta.
Gli ivs non colmano nulla, semmai Svuotano, cioé tolgono diversi alibi.
