E adesso come si fa a dare un prezzo giusto alle case?

[pensoperme]

tutti quelli che vuoi...Massimo

Grande!

 

[enzo6]

Allora facciamo una cosa, stimiamo un immobile a palermo, ad armi pari Semplice processo matematico. Con possibilità di chiamare chi vuoi, chiaro, basta che lo citi come fonte... comunque spero che Carlo abbia l'incarico davvero, perchè sarebbe una buona occasione, per vedere il perchè e il percome... sopratutto come lo stimi tu, dopo.

No stimiamo quello di Milano indicato da Carlo per il quale ha fatto richiesta.

 

[pensoperme]

No stimiamo quello di Milano indicato da Carlo per il quale ha fatto richiesta.

Si, quello di CCC

 

[massimoca]

alloraaaa!!! mi si esclude? Massimo

 

[pensoperme]

alloraaaa!!! mi si esclude? Massimo

Si fa in un secondo tempo...magari la facciamo anche in contemporanea io non escluderei nulla...

 

[pensoperme]

puoi fare così: hai un immobile che vuoi stimare (subject), trova tre compravendite della stessa fascia di mercato, anche con leggere differenze (piano, consistenza, presenza balconi o assenza, stato) e indica:

consistenza del subject, piano. caratteristiche, planimetria (meglio)

stessa roba per i comparabili con il prezzo pagato e la data del rogito.

Bastano.

 

[enzo6]

Si fa in un secondo tempo...magari la facciamo anche in contemporanea io non escluderei nulla...

Anch'io non escludo nulla, anche che ci pigliate e che mi convincete.
Parlo sul serio.

 

[pensoperme]

Anch'io non escludo nulla, anche che ci pigliate e che mi convincete.
Parlo sul serio.

Lo so benissimo, anzi, io sono convinto che ti si convince anche se non ci si "piglia"

 

[massimoca]

porca miseria.... mi ero già messo al lavoro... dunque, mumble, mumble...: rilevazione dei prezzi di mercato e delle caratteristiche degli immobili ricadenti nello stesso segmento di mercato dell’immobile da valutare... poi, confronto l' immobile da vendere con le compravendite di immobili simili concluse sul libero mercato..... poi... dai, dai che ce la facciamo !!!!!! ....Massimo

 

[pensoperme]

porca miseria.... mi ero già messo al lavoro... dunque, mumble, mumble...: rilevazione dei prezzi di mercato e delle caratteristiche degli immobili ricadenti nello stesso segmento di mercato dell’immobile da valutare... poi, confronto l' immobile da vendere con le compravendite di immobili simili concluse sul libero mercato..... poi... dai, dai che ce la facciamo !!!!!! ....Massimo

Appena ce li hai li metti qua.. e io mi metto a divertirmi magari in questo agosto, con calma quando ho tempo Per divertimento... chiaro che la stima per essere una vera stima ha bisogno del perito (l'occhio e l'expertise ci vogliono sempre) ma a me interessa far vedere il sistema, poi il professionista vedrà quanto questo potrebbe esser potenzialmente buono o no, nelle sue mani.