E' dovuta provvigione ad un agente senza incarico che non può far sottoscrivere proposta ?

[H&F]

si sta per stefano...
può essere come dici...sai a volte dovendo dare consigli su singoli messaggi poi non si sta a rileggero il tutto e magari nel frattampo sono emersi altri fatti...
ad ogni modo io so che con la fatica che faccio a trovare qualcuno che voglia e possa comprare casa al giorno d'oggi, a me vederew una cliente che vorrebbe acquistare e gli viene impedito mi viene il nervoso....
no, non pensavo tu volessi litigare..ho specificato perchè non volevo che magari dal mio messaggio lo pensassi tu...

Stefano,
sono allergico solo alla malafede (e, quindi, alle bugie).
Si capisce che sei un entusiasta del tuo lavoro e che conosci il mestiere.
La crisi oggi è in tutti i settori ed a tutti i livelli.
Non si vendono case, non si aggiustano denti, non si va in vacanza....
Se la spa è già di qualche dimensione, ci sono tanti orticelli. Chi può coltiva il suo.
Potrebbe pure esserci una semplice barriera per nn fare arrivare offerte alternative a quella del potente di turno . Unica offerta quella del sig.XY.
Buona serata!

 

[sfn]

eh hai ragione...a volte dovrei provare a pensare che non tutti potrebbero pensarla come me...
si come dici potrebbe essere...ma questa è dietrologia e non è un argomento che mi appassiona...poi adesso che me lo dici, 7 su 10 finisce che è così...

piacere mio

 

[H&F]

Grazie.

 

[pensoperme]

Ot - Valerio 3.0. - fine ot.

 

[H&F]

Ot - Valerio 3.0. - fine ot.

è un link? non si apre!

 

[pensoperme]

anche se la persona che ha fatto visitare l' immobile a Faustina non avesse il patentino non è possibile sostenere automaticamente che la provvigione non sia dovuta e che la persona sia un abusivo......

Smoker

Piano piano lo capiscono... ci son voluti secoli, ma piano piano... poi c'hanno il complesso dell'abusivo

 

[Limpida]

Ti piace condurre il gioco dove pare te...., quando avrai finito di considerarci dei deficienti forse capirai che il tuo metodo é destinato a fallire.

 

[pensoperme]

Ti piace condurre il gioco dove pare te...., quando avrai finito di considerarci dei deficienti forse capirai che il tuo metodo é destinato a fallire.

Si, oracolo. Infatti si vede

Ps.

Io non considero affatto deficiente nessuno, considero deficiente di onestà intellettuale solo chi nega di analizzare le cose partendo da posizioni non interessate.

Io so di esserne capace, anche se, purtroppo per me non significa affatto che veda le cose come sono meglio degli altri... ... ma così facendo, mi lascio più possibilità per farlo.

 

[faustina]

ho riesumato il 3d per informarvi sugli sviluppi della situazione dopo che le ferie sono trascorse.La vendita dell'immobile si è incagliata per alcune difformità riscontrate e che necessitano di essere sanate,per cui si sono allungati i tempi e nel frattempo ho potuto continuare i miei miseri tentativi di pervenire all'acquisto.
Allora la mia idea di rivolgermi all'agente diretto e corrispondere qualcosa a quello iniziale è fallita.Ho firmato un foglio di visita che mi impegna al 3% e da lì non si scappa.Mi sono molto lamentata della situazione col mio agente e ormai avevo perso le speranze visto che avevo saputo dell'interessamento all'immobile di una società in attesa solo della dichiarazione di conformità urbanistica per procedere all'acquisto. Ho ovviamente fatto presente al mio agente che doveva manlevarmi perchè così perdevo il mio investimento e forse per le mie continue pressioni deve essersi risolto in qualche modo ad agire.Un bel giorno mi chiama e mi dice che posso andare da lui a sottoscrivere la proposta.Io vado tutta contenta pensando che finalmente si fosse accordato con l'altro in un modo o nell'altro.Firmo la mia proposta ,firmo il mio assegno e ovviamente mantengo la promessa del 3% al mio agente in caso di accettazione .Nella proposta non si fa menzione dell'altro agente,nella mia ingenuità ho creduto si fossero accordati per una spartizione,ma non ho fatto troppe domande,l'importante per me era pervenire all'acquisto.
Dopo una settimana ricevo una telefonata da parte della società real estate che si occupa della vendita dell'immobile per conto della spa,la quale mi dice che la mia proposta è stata cestinata perchè non valida .
Mi viene spiegato che solo la r.e ha l'esclusiva sull'immobile ed è l'unico canale per l'acquisto e che quindi la mia proposta seppure a prezzo pieno non ha valore e non può essere inviata alla proprietà.In effetti avevo avuto qualche sospetto sul modulo della proposta che non era certo un format specifico come richiesto dalla spa bensì un prestampato qualsiasi.Inoltre sulla proposta il mio mediatore afferma che ne darà tempestiva infomazione alla società che si occupa della transazione ...quindi ,ho dedotto io (purtroppo a posteriori )non alla proprietà stessa.
Comunque che umiliazione sentirsi dire che la mia proposta è stata buttata come carta straccia!Mi hanno detto pure che l'assegno depositato in cassaforte lo potevo buttare.
Sono ovviamente tornata dal mio agente arrabbiatissima e ho chiesto spiegazioni..lui mi ha risposto di essere solo un tramite,e che se acquisterò pretende la provvigione perchè è stato lui a farmi sapere dell'immobile.
Ormai credo sia troppo tardi per acquistare ...c'è già altra gente e ci ho fatto una figuraccia con la società mediatrice della spa..mi hanno detto'non si può vendere per sentito dire'.E comunque il 6% è davvero troppo .
E pensare che avevo le migliori intenzioni!
D'ora in poi se andrò ancora in un 'agenzia prima di firmare il foglio di visita chiederò di mostrarmi un mandato scritto ,altrimenti non firmo proprio nulla perchè pollo una volta sì ,ma due no!

 

[Bagudi]

E' una vicenda veramente assurda e, per fortuna, rarissima.

Non capisco veramente il senso di tutto questo.

Sono però dell'opinione che, nel caso tu acquistassi, anche se hai firmato il foglio visita all'"impotente" (nel senso di colui che non ha alcun potere...), non avrebbe alcun diritto a riscuotere da te la provvigione, in quanto impossibilitato a portare a termine la trattativa.