Finanza e immobiliare

[Silano]

Se hanno comprato x abitarci hanno fatto benissimo ,nn pagano affitto da 6 anni e il fatto che l'imm valga ,in teoria meno,x chi nn deve vendere e' ininfluente
Si dorme benissimo lo stesso.
Se era una speculazione allora e' diverso ,o se nn avevano i soldi
Faccio solo notare che la borsa ha ,nel frattempo, perso il 50% e titoli come UNICredito
il 90% ( se si parla di investimenti)

 

[Silano]

Certo sono piu' felici di chi ha comprato azioni

 

[skywalker]

Certo sono piu' felici di chi ha comprato azioni

Abbhè, tu pensa a tutti quei vecchietti che avevano due soldi in banca e che sono andati dal consulente dell'istituto di credito per avere un consiglio su come investire...e quelli a turno gli hanno rifilato Parmalat, Cirio...e per diversificare titoli di stato argentini ( di cui dai piani alti delle banche avevano ricevuto ordine di sbarazzarsene in fretta)

 

[Silano]

Abbhè, tu pensa a tutti quei vecchietti che avevano due soldi in banca e che sono andati dal consulente dell'istituto di credito per avere un consiglio su come investire...e quelli a turno gli hanno rifilato Parmalat, Cirio...e per diversificare titoli di stato argentini ( di cui dai piani alti delle banche avevano ricevuto ordine di sbarazzarsene in fretta)

Certamente,invece di quei titoli , avrebbero preferito comprare quell'appartamentino che Ale e gli altri vedono come la piu' grande fregatura del secolo

 

[Mil]

Correggo:nn intendevo riferirmi a Mil e a nessun altro in particolare ;il mercato e' fatto da chi vede il ribasso e chi vede la ripresa( entrambe le posizioni sono necessarie affinché il mercato sia efficiente )

ma non mi offendo mica sai....anzi spero davvero che tu abbia ragione, chi non lo vorrebbe in fondo.Solo che i salmoni spesso trovano degli orsi, ad aspettarli in cima alle rapide quando risalgono la corrente...ecco perché ho solo qualche dubbio.[DOUBLEPOST=1373641031,1373640913][/DOUBLEPOST]

Certamente,invece di quei titoli , avrebbero preferito comprare quell'appartamentino che Ale e gli altri vedono come la piu' grande fregatura del secolo

se lo paghi 360 k quando ne vale meno di 180 già nel 2007 (cosa che è capitata) allora non so...

 

[Silano]

Il valore di un bene e' data dal fatto che vi e' qualcuno disposto a pagarlo un determinato prezzo ,si vede che x lui valeva tanto

 

[Mil]

Il valore di un bene e' data dal fatto che vi e' qualcuno disposto a pagarlo un determinato prezzo ,si vede che x lui valeva tanto

Diciamo che da un certo punto di vista ho da tempo iniziato a pensare che la non concessione dei mutui sia anche un buon deterrente contro il cretinismo, oltre che contro l'effetto bolla.

 

[skywalker]

Diciamo che da un certo punto di vista ho da tempo iniziato a pensare che la non concessione dei mutui sia anche un buon deterrente contro il cretinismo, oltre che contro l'effetto bolla.

Ognuno ha la sua parte di ragione.
Il problema è che come al solito pochi hanno il senso della misura e ancora meno la capacità di analisi sapendo che questa deve variare adattandosi ai momenti e alle situazioni. Certi prezzi non avevano senso prima perchè realmente esagerati e non hanno senso ora per l'opposto motivo.
Ostinarsi a concedere mutui quando era evidente che i soggetti interessati non avrebbero potuto mantenere e garantire la capacità di rimborso non è stata cosa buona e giusta...allo stesso modo ostinarsi ora nel senso inverso non rende i cretini meno cretini, rende solo il mercato del lavoro ogni giorno più traballante.

 

[sylvestro]

...Certi prezzi non avevano senso prima perchè realmente esagerati e non hanno senso ora per l'opposto motivo.
Ostinarsi a concedere mutui quando era evidente che i soggetti interessati non avrebbero potuto mantenere e garantire la capacità di rimborso non è stata cosa buona e giusta...allo stesso modo ostinarsi ora nel senso inverso non rende i cretini meno cretini, rende solo il mercato del lavoro ogni giorno più traballante.

Quindi i prezzi di oggi sono corretti ed il cretinismo affligge le banche che non concedono mutui?

 

[skywalker]

Quindi i prezzi di oggi sono corretti ed il cretinismo affligge le banche che non concedono mutui?

Dipende...
Sento i prezzi delle grandi città e mi sembrano ancora senza senso poi vedo quelli dei centri minori e dei paesi ( che non per questo sono posti brutti o depressi) e trovo prezzi più bassi oggi di quanto fossero con le lire.
Non è una regola generale ma è oggettivo che oggi esistano anche situazioni dove oggettivamente si tratta di affari anche notevoli...non esiste un motivo per cui non vengano venduti rapidamente se non a causa di un accesso al credito difficoltoso.
Chi però non ha bisogno delle banche questi immobili non se li lascia sfuggire quindi significa che un certo interesse c'è eccome ma la situazione del mercato del credito fa desistere i più...o almeno chi deve ricorrervi...