Finanza e immobiliare

[skywalker]

...dimenticavo un particolare...
Quando con questi compratori ci parli ti rendi conto che sino ad ora il loro denaro lo investivano in titoli di stato ma che oggi considerano quell'investimento troppo rischioso.
...questo giusto per delineare un quadro di quanto tra chi ha risparmi la fiducia in questo paese sia percepita...
Se a ciò aggiungi il fatto che a certi prezzi la resa da locazione può superare il 10% dimmi tu...
Personalmente ho la sensazione che le banche siano state costrette ad acquistare titoli di stato con i soldi ricevuti dalla bce e che come sempre accade non vedano l'ora di liberarsene scaricandoli a pioggia sui risparmiatori ( cosa già fatta in passato con obbligazioni e azioni spazzatura subito prima che come tale venissero percepite) e che ridurre ai minimi l'accesso al credito consenta loro di farlo rapidamente in quanto non più possibile a tutti optare per il secondo metodo di tutela del patrimonio preferito dagli italiani.

 

[sylvestro]

...
Personalmente ho la sensazione che le banche siano state costrette ad acquistare titoli di stato con i soldi ricevuti dalla bce e che come sempre accade non vedano l'ora di liberarsene scaricandoli a pioggia sui risparmiatori ( cosa già fatta in passato con obbligazioni e azioni spazzatura subito prima che come tale venissero percepite) e che ridurre ai minimi l'accesso al credito consenta loro di farlo rapidamente in quanto non più possibile a tutti optare per il secondo metodo di tutela del patrimonio preferito dagli italiani.

Possibile.

Per come la so io le banche hanno dei criteri guida sia per formulare le offerte in raccolta sia per distribuire gli impieghi, ripartire le spese e destinare gli investimenti.

Queste linee guida sono sia di emanazione centrale europra, sia di indirizzo nazionale, sia di holding che di singolo istituto.

Ogni banca, entro certi limiti, potrà scegliere come impiegare i propri danari ed ovviamente come indirizzare la clientela ma non credo che abbia libertà (o viceversa obbligo) di restringere il raggio di azione solo a pochissimi prodotti.

 

[skywalker]

Vuoi dire che dopo aver ricevuto denaro dalla bce all'1% sono state lasciate libere di impiegare questo denaro come meglio credevano?
Non credi ci sia stata in quel preciso momento storico un'implicita richiesta di sostenere il calo degli spred con conseguente acquisto di titoli di stato?
Secondo te sono state contente di questo e non stanno cercando di liberarsi di una parte di quei titoli facendoli ricadere a pioggia sui risparmiatori?
Credi che con un più agevole accesso al credito il settore immobiliare resterebbe così debole e che la gente preferisca tenere soldi in banca o in titoli e che nessuno tema più per la salvezza di banche e stati?
Possibile certo...ma poco probabile...

 

[sylvestro]

Vuoi dire che dopo aver ricevuto denaro dalla bce all'1% sono state lasciate libere di impiegare questo denaro come meglio credevano?
Non credi ci sia stata in quel preciso momento storico un'implicita richiesta di sostenere il calo degli spred con conseguente acquisto di titoli di stato?
Secondo te sono state contente di questo e non stanno cercando di liberarsi di una parte di quei titoli facendoli ricadere a pioggia sui risparmiatori?
Credi che con un più agevole accesso al credito il settore immobiliare resterebbe così debole e che la gente preferisca tenere soldi in banca o in titoli e che nessuno tema più per la salvezza di banche e stati?
Possibile certo...ma poco probabile...

No, no, non ti stavo contraddicendo.

Voglio dire che secondo me non possono decidere autonomamente facciamo "all in" sui mutui" oppure "all in" sui Tds o in borsa ecc ...

Ci sono delle percentuali minime e massime da rispettare per ciascuna voce, quindi le risorse per i mutui ci sono (o ci sarebbero) e non hanno smesso (/ridotto) di erogarli perchè "obbligate" (anche per moral suasion) a rivolgersi altrove.

Non so se son stato chiaro.

 

[skywalker]

Chiarissimo grazie.

 

[Silano]

No, no, non ti stavo contraddicendo.

Voglio dire che secondo me non possono decidere autonomamente facciamo "all in" sui mutui" oppure "all in" sui Tds o in borsa ecc ...

Ci sono delle percentuali minime e massime da rispettare per ciascuna voce, quindi le risorse per i mutui ci sono (o ci sarebbero) e non hanno smesso (/ridotto) di erogarli perchè "obbligate" (anche per moral suasion) a rivolgersi altrove.

Non so se son stato chiaro.

Il denaro ricevuto dalla Bce e' utilizzabile solo x impieghi con duration max di 3 anni.Le banche nn possono utilizzare i prestiti Bce x concedere mutui che ovviamente hanno durata molto maggiore .
I titoli di stato ,anche a lunga scadenza,possono essere utilizzati dalle banche come collaterali presso la BCE

 

[skywalker]

...e i mutui possono essere cartolarizzati...

 

[Silano]

Queste sono cose x esperti,io sono un semplice portiere , nn mettetemi in difficolta'

 

[skywalker]

Si vabbhè...e io sono il figlio segreto di Rosi Bindi e raul Bova...
Quello che volevo dire è che è evidente che in quel preciso momento fosse indispensabile ridurre il differenziale e quindi si è ragionato in un determinato modo.
Ora però sarebbe anche il caso di pensare a come rilanciare lavoro e aziende se vogliamo che dopodomani ci sia ancora un'economia da salvare.

 

[sylvestro]

Il denaro ricevuto dalla Bce e' utilizzabile solo x impieghi con duration max di 3 anni.Le banche nn possono utilizzare i prestiti Bce x concedere mutui che ovviamente hanno durata molto maggiore .
I titoli di stato ,anche a lunga scadenza,possono essere utilizzati dalle banche come collaterali presso la BCE

c.v.d.