Foglio di visita all'immobille: come tutelarsi?

[specialist]

Volendo estrapolare un esempio dal campo sanitario, quelli che operano come Pyersilvio badano più alla prevenzione primaria delle patologie (buona acquisizione, incarico, fidelizzazione clienti), mentre altri si dedicano prevalentemente alla prevenzione secondaria o alla terapia magari ormai tardiva (firma sul foglio visita, aspetti legali, statistiche di sentenze, controlli, consulenze avvocati, invio raccomandate fatture non pagate, etc). Giudicate liberamente qual è la metodologia più efficace e razionale.....

 

[Rosa1968]

posto che il gioco gli valga la candela,

Mal che vada accendi un cero! Eh

 

[eldic]

Mal che vada accendi un cero! Eh

coi tempi che corrono, al massimo un cerino...

 

[PyerSilvio]

non voglio soffiare sulle braci.
questo premesso, se un potenziale compratore vuole giocare sporco, lo può fare comunque.
posto che il gioco gli valga la candela, ovviamente.

Concordo.

Infatti non sono certo così ipocrita da venirVi a dire che non tratto mai senza avere il mandato.

Tuttavia se e quando deicido comunque di trattare l'immobile in assenza di mandato ti assumi i rischi del caso.
Prese visioni non servono.

Se decidi di procedere senza mandato è come decidere di salire su una moto senza casco.
Se cadi e ti fai male non puoi lamentarti.
Dovevi saperlo a quale rischio vai incontro prima di montare in sella sul veicolo.

 

[PyerSilvio]

mentre altri si dedicano prevalentemente alla prevenzione secondaria o alla terapia magari ormai tardiva (firma sul foglio visita, aspetti legali, statistiche di sentenze, controlli, consulenze avvocati, invio raccomandate fatture non pagate, etc).

..Ma quale attività imprenditoriale conosci che prevede il ricavo e l'incasso del compenso attraverso sentenze, litigi e contenziosi...?

 

[specialist]

..Ma quale attività imprenditoriale conosci che prevede il ricavo e l'incasso del compenso attraverso sentenze, litigi e contenziosi...?

Solo quella dell'agenzia delle entrate.

 

[eldic]

..Ma quale attività imprenditoriale conosci che prevede il ricavo e l'incasso del compenso attraverso sentenze, litigi e contenziosi...?

te le potrei anche dire... ma poi ti dovrei uccidere.

 

[Taraka]

Ritornando in topic, per mia policy non faccio visionare gli immobili se non alle persone direttamente interessate.
Perchè?
Lavorare efficientemente ed efficacemente richiede anche un'ottima gestione del tempo.

Se oggi faccio vedere l'immobile a tizio in nome di caio, domani dovró farlo rivedere a caio, dopodomani forse a caio con sempronio etc.

Dunque, non sei il diretto interessato?
Bene: l'immobile non lo vedi, tantomeno in prima visita. È caio e solo caio che deve vedere e valutare coi suoi occhi; non puó affidarsi alle lenti di tizio.

Quanto al foglio visita: premesso che concordo con @PyerSilvio, ovvero senza mandato non tratto alcun immobile.
Tuttavia utilizzo il foglio visita per motivazioni più volte espresse lungo altri thread.

 

[Roby]

COncordo con Taraka, siamo sempre all'erta per non perdere un appuntamento che potrebbe sfociare in una vendita, ma per farlo a volte ci "abbassiamo" e accettiamo tutte le condizioni che ci vengono imposte dai "probabili" acquirenti.
UN bel NO a tizio che arriva in nome e per conto di caio che sarà senz' altro il mega imprenditore che non vuole perdere tempo, be lo stesso vale per noi.
Vedrai che se a Caio interessa l'immobile viene LUI con il tecnico a supporto in un unico appuntamento.

 

[leolaz]

che sarà senz' altro il mega imprenditore

che ovviamente vorrà rimanere anonimo........a me capita a volte addirittura che diano il cognome della moglie o un altro di fantasia