Il certificato di abitabilità è obbligatorio per stipulare il rogito?

[ludovica83]

Dimmi pure...

Scegli: civile, penale o mediazione?

 

[undertherain]

Scegli: civile, penale o mediazione?

Stai scherzando o...?
Spiegami.

 

[ludovica83]

Stai scherzando o...?
Spiegami.

Hai detto che volevi condividere un po' di "problemi"... per tirarti un po' su ti faccio scegliere
Così poi l'agibilità passa veramente all'ultimo posto dei pensieri

Veramente adesso non ti angosciare... c'è veramente di peggio

 

[undertherain]

Insomma, scherzi a parte, parliamone seriamente.
Ho capito di aver fatto la ****at...
Ora, quello che penso di fare è fare il rogito MER prossimo come detto, inserire la dicitura di cui si è detto per il discorso dell'abitabilità e sperare che vada tutto bene.
Riguardo i muretti... fatemi capire se c'è una multa o no nel realizzarli, ripeto... in cartongesso, senza creare nuovi locali, giusto estetici, senza modificare la pianta dell'appartamento e se la cosa potrebbe crearmi casini su un'eventuale uscita di tizio del comune per abitabilità.

 

[Rosa1968]

Rosa... tu conosci il tuo costruttore quindi sai...
Ma quando non sai... è bene evitare questa strada...
Non per sentito dire ma ho chi ci è passato... e poi per fortuna... non ha comprato. Alla fine viene sempre detto costa di +.. ci vuole + tempo... etc...
E allora? Non compro casa ogni giorno... e dato che pago io... scelgo io.

Se devo considerare la qualità e la serietà di Rosa... allora non mi serve un notaio... Ma sugli altri... io non mi sento di dire vai dal notaio del costruttore...

Io non lavoro solo con un costruttore e devo dire che il comportamento é simile. Almeno si viaggia sempre nella correttezza. Comunque anche se nel preliminare hai stabilito il notaio del costruttore sappi che non é vincolante. Il notaio é a scelta della parte acquirente quindi non dovrai fare altro che far mettere in contatto il tuo notaio con quello del costruttore il quale dovrà avere l'atto pilota e i documenti da verificare che ti assicuro che non sono pochi. Ma se sei più tranquillo é giusto che tu lo faccia. L'acquisto della casa é un passo importante che ti seguirà per molti anni.

 

[ludovica83]

Insomma, scherzi a parte, parliamone seriamente.
Ho capito di aver fatto la ****at...
Ora, quello che penso di fare è fare il rogito MER prossimo come detto, inserire la dicitura di cui si è detto per il discorso dell'abitabilità e sperare che vada tutto bene.
Riguardo i muretti... fatemi capire se c'è una multa o no nel realizzarli, ripeto... in cartongesso, senza creare nuovi locali, giusto estetici, senza modificare la pianta dell'appartamento e se la cosa potrebbe crearmi casini su un'eventuale uscita di tizio del comune per abitabilità.

I murettini estetici bassi non credo proprio ci siano problemi... al max verifica il regolamento comunale. E non devi certo rifare l'agibilità. Se devi vendere li togli.

 

[Rosa1968]

Insomma, scherzi a parte, parliamone seriamente.
Ho capito di aver fatto la ****at...
Ora, quello che penso di fare è fare il rogito MER prossimo come detto, inserire la dicitura di cui si è detto per il discorso dell'abitabilità e sperare che vada tutto bene.
Riguardo i muretti... fatemi capire se c'è una multa o no nel realizzarli, ripeto... in cartongesso, senza creare nuovi locali, giusto estetici, senza modificare la pianta dell'appartamento e se la cosa potrebbe crearmi casini su un'eventuale uscita di tizio del comune per abitabilità.

Non dovrebbero assolutamente incidere sull'agibilità se sono estetici diverso sarebbe se fai togliere o spostare muri che al contrario fai cambiare la funzionalità di un determinato ambiente.

 

[undertherain]

Ho un locale soggiorno con angolo cottura, con una colonna portante a circa 1mt. dal lato sinistro e a 1.40mt dal lato alto.
Realizzerò un muro in cartongesso che collega proprio la distanza di 1.40mt. (in pratica collegherà la colonna con il muro del lato in alto).
Altro muro sarà lungo 70cm. circa ed uscirà dal lato destro, senza avere a che fare con la colonna (giusto per coprire alla vista il frigorifero).
In pratica, il lato alto del soggiorno sarà una specie di "nicchia" che racchiuderà la cucina, che sarà a forma di ferro di cavallo rovesciato.
Lo so, sono una vergogna con le descrizioni... ma spero di essermi fatto capire...
Entrambi i muri saranno in cartongesso, alti da terra fino al soffitto, quindi non muretti bassi, ma altezza normale, 2.70mt..
Che mi dite?
@Rosa1968: Ormai... visto che forse rogito MER prossimo e che come prezzo è buono... tengo il notaio del costruttore.
Domani lo chiamo e vedo cosa mi dice dell'aggiunta da fare al contratto del rogito, riguardo il discorso dell'agibilità di cui abbiamo parlato.
Vediamo...

 

[Rosa1968]

Ho un locale soggiorno con angolo cottura, con una colonna portante a circa 1mt. dal lato sinistro e a 1.40mt dal lato alto.
Realizzerò un muro in cartongesso che collega proprio la distanza di 1.40mt. (in pratica collegherà la colonna con il muro del lato in alto).
Altro muro sarà lungo 70cm. circa ed uscirà dal lato destro, senza avere a che fare con la colonna (giusto per coprire alla vista il frigorifero).
In pratica, il lato alto del soggiorno sarà una specie di "nicchia" che racchiuderà la cucina, che sarà a forma di ferro di cavallo rovesciato.
Lo so, sono una vergogna con le descrizioni... ma spero di essermi fatto capire...
Entrambi i muri saranno in cartongesso, alti da terra fino al soffitto, quindi non muretti bassi, ma altezza normale, 2.70mt..
Che mi dite?
@Rosa1968: Ormai... visto che forse rogito MER prossimo e che come prezzo è buono... tengo il notaio del costruttore.
Domani lo chiamo e vedo cosa mi dice dell'aggiunta da fare al contratto del rogito, riguardo il discorso dell'agibilità di cui abbiamo parlato.
Vediamo...

Vedrai che il notaio non avrà bisogno che sia tu a suggerire la frase da inserire nell'atto ... Io capisco tutte le paure ma credo il rapporto con questo costruttore duri da un po di tempo quindi lo avrai anche valutato. Se devo essere sincera non ho capito cosa vuoi fare tecnicamente ma avrai sicuramente avuto il benestare dall'architetto o geometra per la fattibilità. Mi raccomando postuma decennale ... Regolamento di condomino tabelle millesimali certificazione energetica conformità impianti. Vai comunque a parlare prima con il notaio te lo consiglio.

 

[undertherain]

Nessun benestare di architetto o geometra che sinceramente non ho mai visto...