Il personal shopper immobiliare è abusivo?

[Jr.]

Per capire se posso dargli qualcosa o no! Non ho mai avuto a che fare con queste cose! Manco con le agenzie,forse una volta

Se uno lavora per te vuole essere pagato..quindi certo..

 

[francesca63]

perché mia madre deve trovare una casa con l’ascensore per forza

Non c’è nemmeno bisogno di vederla una casa, per sapere se c’è l’ascensore.
Per il resto, se non hai tempo e tua madre neppure fatevi aiutare da chi volete, pagando quanto richiesto; ma eviterei di firmare un impegno vincolante. Se non ti trova nulla, o ti sottopone solo schifezze, che fai ?
In fondo si è proposto lui, puoi sempre dire “no grazie”.
E generalmente è più semplice darsi da fare da soli, conoscendo le proprie esigenze; soprattutto per un affitto.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buonasera,
sto cercando casa in affitto e una persona mi ha contattato dicendo che ha contatti con agenzie.Che non è un’agente immobiliare.Che si occuperà solo di vederle prima e poi farmi mettere in contatto con l’agenzia nel caso mi piacesse ma che non mi farà il contratto lui ma l’agenzia e farò tutto con l’agenzia.Ha detto che lui è solo un consulente d’acquisto occasionale.A me chiederà una mensilità nel caso in cui il contratto venga fatto per la sua consulenza.
Si può fare? È abusivo?

E' abusivo, la normativa non ammette furberie tipo questa, quindi non ha titolo a compensi, salvo che la sua consulenza non sia tecnica, ma se è accentrata solo sul mettere in contatto, anche tramite ulteriore agenzia, chi cerca e chi affitta sta facendo mediazione.
Quindi tu cerchi, lui ti contatta, poi contatta una agenzia, poi voi concludete l'affare è mediazione.
Se invece lui agisse non per conto proprio ma su mandato dell'agenzia e si limitasse a contattarti per conto loro proponendoti l'immobile sarebbe un procacciatore d'affari dell'agenzia e sarebbe pagato dall'agenzia.

 

[STUDIO DUCHEMINO]

E' abusivo, la normativa non ammette furberie tipo questa, quindi non ha titolo a compensi, salvo che la sua consulenza non sia tecnica, ma se è accentrata solo sul mettere in contatto, anche tramite ulteriore agenzia, chi cerca e chi affitta sta facendo mediazione.
Quindi tu cerchi, lui ti contatta, poi contatta una agenzia, poi voi concludete l'affare è mediazione.
Se invece lui agisse non per conto proprio ma su mandato dell'agenzia e si limitasse a contattarti per conto loro proponendoti l'immobile sarebbe un procacciatore d'affari dell'agenzia e sarebbe pagato dall'agenzia.

Infatti, io personalmente ritengo nel caso prospettato che esista già un pregresso accordo tra questo procacciatore e l'agente su cui si appoggerà; anche se dal racconto non sembra, funziona sempre così. Ci sono persone che non passano l'esame e non sono iscritti, ma hanno tante conoscenze da sfruttare. Non per questo bisogna escluderli dal mondo del lavoro.

 

[Michela_]

Ci sono persone che non passano l'esame e non sono iscritti

Non per questo bisogna escluderli dal mondo del lavoro.

Avvocato non dica così! Non lo escluderei dal mondo del lavoro in generale, ma dal mondo del lavoro degli AI si, visto che non è abilitato. Sennò regnerebbe l’abusivismo, o ho frainteso io?
@L1fe7 rispondi anche ai miei dubbi, grazie.

 

[IL TRUCE]

Infatti, io personalmente ritengo nel caso prospettato che esista già un pregresso accordo tra questo procacciatore e l'agente su cui si appoggerà; anche se dal racconto non sembra, funziona sempre così. Ci sono persone che non passano l'esame e non sono iscritti, ma hanno tante conoscenze da sfruttare. Non per questo bisogna escluderli dal mondo del lavoro.

Carissimo io comprendo perfettamente cio che vuoi dire, tuttavia converrai che per le professioni regolate (anche se inspiegabilmente gli agenti italiani non hanno raggiunto l Albo ) non esistono mezze misure.
Cosi come la buona moglie in sala operatoria non puo' certo farsi assistere da chi pur non iscritto all Ordine dei medici possieda particolari abilita specifiche' cosi e' nella professione forense ove non e' consentito patrocinare ai non iscritti, indipendentemente dal possesso della laurea e finanche della procura.
Ogni altra figura, ricordo a me stesso e non certo e te, che in qualche modo svolga sotto diversa denominazione ( con chiaro intento di aggirare la norma) funzioni sostanzialmente analoghe configura pienamente il caso di esercizio abusivo.
Poi per la carita'..prolificano i "centri di elaborazione dati" che sostituiscono di fatto il commercialista: cio' non toglie che poi siano anche capaci ma qui si parla nella generalita' piu generale, si intende, di una categoria dove se provassi a citare un caso di falso fidefacente ti verrebbe risposto "passi per il bugiardo...ma non si permetta di offendere"
E siamo alle ABC..facciamo anche saltare l abilitazione e sem a post.
Ringraziandoti sin d ora per la cordiale conversazione porgo i piu cordiali saluti..

 

[L1fe7]

Non c’è nemmeno bisogno di vederla una casa, per sapere se c’è l’ascensore.
Per il resto, se non hai tempo e tua madre neppure fatevi aiutare da chi volete, pagando quanto richiesto; ma eviterei di firmare un impegno vincolante. Se non ti trova nulla, o ti sottopone solo schifezze, che fai ?
In fondo si è proposto lui, puoi sempre dire “no grazie”.
E generalmente è più semplice darsi da fare da soli, conoscendo le proprie esigenze; soprattutto per un affitt

Sarebbe curioso sapere come ti ha rintracciato, è una mia curiosità.
Poi sinceramente io non capisco la necessità di questa figura, e poi, chi ti dice che non ti farà perdere tempo? Tanto poi gli immobili li dovrai pur vedere prima di firmare un qualsiasi contratto. Basta fare tu personalmente una bella scrematura, non dovrebbe essere difficile.

Certo, le agenzie non sono in grado di promuovere personalmente gli immobili in locazione e per questo cercano terze persone che lo facciano per conto loro?
Non vorrei sembrare truce ma questa cosa a me fa ridere. E chi verifica le tue “credenziali”? Il personal shopper? E a che titolo? Trovo questa cosa ridicola ma forse solo io non lo capisco.

Tramite Instagram perché chiedevo info ad un’agenzia sotto un post.
Diciamo che ho detto che valutavo perché non ho tempo di guardare gli immobili,alcuni sono anche già affittati e l’annuncio è ancora là e si è offerto.
Le credenziali le verifica l’agenzia mi ha detto,io ho comunque detto che non avrei problemi dando buste paga all’agenzia ecc

 

[eldic]

proviamo in un altro modo.
se uno pubblica un annuncio "non premium" su subito.it non paga nessuna commissione; né lui né il venditore.
questo è palese
però, se tu non hai voglia di spulciarti gli annunci e trovi qualcuno che si offre di farlo al posto tuo... francamente non ci vedo grandi problemi, se ovviamente emette fattura.

poi, se vogliamo, voglio vedere come possa gestire la situazione quando, a richiesta di onorario, tu alzerai la mano non per portarla alla tasca dei pantaloni ma, bella aperta, sulla punta del naso.

 

[IL TRUCE]

proviamo in un altro modo.
se uno pubblica un annuncio "non premium" su subito.it non paga nessuna commissione; né lui né il venditore.
questo è palese
però, se tu non hai voglia di spulciarti gli annunci e trovi qualcuno che si offre di farlo al posto tuo... francamente non ci vedo grandi problemi, se ovviamente emette fattura.

poi, se vogliamo, voglio vedere come possa gestire la situazione quando, a richiesta di onorario, tu alzerai la mano non per portarla alla tasca dei pantaloni ma, bella aperta, sulla punta del naso.

Potresti leggermi i Diabolik e poi mi dici cosa ha fato Eva Kant ?
Dietro compenso sia chiaro..

 

[L1fe7]

proviamo in un altro modo.
se uno pubblica un annuncio "non premium" su subito.it non paga nessuna commissione; né lui né il venditore.
questo è palese
però, se tu non hai voglia di spulciarti gli annunci e trovi qualcuno che si offre di farlo al posto tuo... francamente non ci vedo grandi problemi, se ovviamente emette fattura.

poi, se vogliamo, voglio vedere come possa gestire la situazione quando, a richiesta di onorario, tu alzerai la mano non per portarla alla tasca dei pantaloni ma, bella aperta, sulla punta del naso.

Lui mi darà una ricevuta mi ha detto.Dovrò dare qualcosa se è legale e mi fa ricevuta altrimenti passo io dalla parte del torto avendo firmato che mi seguisse anche lui vedendo gli annunci della casa che cerco