Aggiornamento (triste):
Per chi non ha seguito riassumo la giornata. Vi prego di leggere perché spiega con chi ho a che fare.
Ieri sera:
Dopo il solito asfissiante pressing dell'AI in serata finalmente rispondo promettendomi di mandarlo .... gli dico chiaramente "Ascolta, ho bisogno del mio tempo per valutare tutte le questioni. Se hai/avete fretta procedi pure con altri clienti senza alcun problema".
L'ho fatta breve, ma questo era il succo ed ero prossimo alla maleducazione.
Concludo la serata convinto che l'agente riferirà che sono un potenziale cliente "problematico" e la cosa scemerà. Niente.
Stamattina:
1) con mia sorpresa mi scrive l'agente per dirimi che ha predisposto un modello da far firmare al venditore che mi va a garantire tutto: trasformazione, sananazione, bla bla bla a sue spese. Documento inutile. Gli rispondo subito: "Che senso ha? Questa roba la metto come sospensive nella proposta". Lui: "Ah be si certo". Tempo 1 oretta mi scrive "Giuseppe, ce l'abbiamo fatta! Sono riuscito ad ottenere la firma per quello di cui avevamo bisogno!"
. Me lo invia ma non lo leggo e non gli rispondo.
2) Riesco finalmente a mettermi in contatto con l'amministratore (persona bravissima) che come primissima cosa mi dice "Scusi se le ho fatto inviare l'autorizzazione da parte della proprietà per avere le informazoni ma conoscendo il tipo meglio stare tranquilli..........". Premessa non edificante. Comunque mi riferisce che la proprietà proprio ieri ha saldato tutti gli arretrati e, scherzando, "Forse per questo saldo devo ringraziare lei!".
Comunque mi illustra la situazione del condominio che tutto sommato risulta accettabile eccezion fatta per il tetto che nel brevissimo periodo andrà rifatto (per i dettagli ci incontreremo venerdì).
Pomeriggio:
3) Inizia il nuovo pressing dell'agente che chiede un feedback circa la stipula del "documento risolutore". Non gli rispondo.
Sera:
4) Mi ritrovo 4 chiamate dall'AI e finalmente leggo il messaggio con il documento compilato e firmato (gli avevo detto che per me era inutile). Lo richiamo per educazione. La chiamata va così:
Lui: "Hai visto? Ci siamo riusciti! Adesso manca solamente la proposta e portiamo a casa questo appartamento che è un affare a reddito sicuro!"
Gli ribadisco che non ha alcun senso ... e lui "bhe si hai ragione, però dimostra la correttezza della proprietà! Che, ti ripeto, non ha necessità di vendere nell'immediato! Quindi approfittiamo di questa occasione!".
Non gli rispondo nemmeno e riprendo lo stesso discorso di ieri sera - che ho bisogno del mio tempo per valutare e se ha fretta proceda con altri anche perché si è aggiunta un altra problematica: "L'amministratore mi ha detto che il tetto dovrà essere rifatto!".
Volete sapere la risposta quale è stata?
"Giuseppe!! E' una bellissima notizia!!! Sta a significare che il condominio si interessa alle problematiche del palazzo!" ...........................
La sensazione a questo punto direi PALESE è che stanno cercando di "lavorarmi" e in più il venditore ha fretta, non ha nessun altro interessato e deve vendere per forza. (Se hanno un accordo tra di loro non ci voglio nemmeno pensare).
Allora, io mi rivolgo agli esperti, a chi riesce a leggerla tra le righe, a chi ha esperienza e che un minimo si riesca a mettere nei miei panni... l'agente dice "con 100/105 la proti a casa"
- quanto è il minimo-minimo proponibile?
- quali sospensive?
Voglio portare a casa l'affare senza farmi fregare 1 solo € in più per principio!
Vi do in pasto il "documento risolutore" del vostro collega.
Per chi non ha seguito riassumo la giornata. Vi prego di leggere perché spiega con chi ho a che fare.
Ieri sera:
Dopo il solito asfissiante pressing dell'AI in serata finalmente rispondo promettendomi di mandarlo .... gli dico chiaramente "Ascolta, ho bisogno del mio tempo per valutare tutte le questioni. Se hai/avete fretta procedi pure con altri clienti senza alcun problema".
L'ho fatta breve, ma questo era il succo ed ero prossimo alla maleducazione.
Concludo la serata convinto che l'agente riferirà che sono un potenziale cliente "problematico" e la cosa scemerà. Niente.
Stamattina:
1) con mia sorpresa mi scrive l'agente per dirimi che ha predisposto un modello da far firmare al venditore che mi va a garantire tutto: trasformazione, sananazione, bla bla bla a sue spese. Documento inutile. Gli rispondo subito: "Che senso ha? Questa roba la metto come sospensive nella proposta". Lui: "Ah be si certo". Tempo 1 oretta mi scrive "Giuseppe, ce l'abbiamo fatta! Sono riuscito ad ottenere la firma per quello di cui avevamo bisogno!"
. Me lo invia ma non lo leggo e non gli rispondo.2) Riesco finalmente a mettermi in contatto con l'amministratore (persona bravissima) che come primissima cosa mi dice "Scusi se le ho fatto inviare l'autorizzazione da parte della proprietà per avere le informazoni ma conoscendo il tipo meglio stare tranquilli..........". Premessa non edificante. Comunque mi riferisce che la proprietà proprio ieri ha saldato tutti gli arretrati e, scherzando, "Forse per questo saldo devo ringraziare lei!".
Comunque mi illustra la situazione del condominio che tutto sommato risulta accettabile eccezion fatta per il tetto che nel brevissimo periodo andrà rifatto (per i dettagli ci incontreremo venerdì).
Pomeriggio:
3) Inizia il nuovo pressing dell'agente che chiede un feedback circa la stipula del "documento risolutore". Non gli rispondo.
Sera:
4) Mi ritrovo 4 chiamate dall'AI e finalmente leggo il messaggio con il documento compilato e firmato (gli avevo detto che per me era inutile). Lo richiamo per educazione. La chiamata va così:
Lui: "Hai visto? Ci siamo riusciti! Adesso manca solamente la proposta e portiamo a casa questo appartamento che è un affare a reddito sicuro!"
Gli ribadisco che non ha alcun senso ... e lui "bhe si hai ragione, però dimostra la correttezza della proprietà! Che, ti ripeto, non ha necessità di vendere nell'immediato! Quindi approfittiamo di questa occasione!".
Non gli rispondo nemmeno e riprendo lo stesso discorso di ieri sera - che ho bisogno del mio tempo per valutare e se ha fretta proceda con altri anche perché si è aggiunta un altra problematica: "L'amministratore mi ha detto che il tetto dovrà essere rifatto!".
Volete sapere la risposta quale è stata?
"Giuseppe!! E' una bellissima notizia!!! Sta a significare che il condominio si interessa alle problematiche del palazzo!" ...........................
La sensazione a questo punto direi PALESE è che stanno cercando di "lavorarmi" e in più il venditore ha fretta, non ha nessun altro interessato e deve vendere per forza. (Se hanno un accordo tra di loro non ci voglio nemmeno pensare).
Allora, io mi rivolgo agli esperti, a chi riesce a leggerla tra le righe, a chi ha esperienza e che un minimo si riesca a mettere nei miei panni... l'agente dice "con 100/105 la proti a casa"
- quanto è il minimo-minimo proponibile?
- quali sospensive?
Voglio portare a casa l'affare senza farmi fregare 1 solo € in più per principio!
Vi do in pasto il "documento risolutore" del vostro collega.
