L'Agente Immobiliare può rifiutare condizione sospensiva?

[CheCasa!]

quindi c'è timore dell'aggressività dei clienti, nonostante la legge dica che si compra a corpo e non a misura

La legge dice che si può comprare anche a misura. quella di comprare a corpo è una consuetudine. Se un cliente volesse comprare al mq gli basterebbe indicare le dimensioni sul compromesso... per altro anche in presenza della locuzione "a corpo".

 

[gmp]

La legge dice che si può comprare anche a misura. quella di comprare a corpo è una consuetudine. Se un cliente volesse comprare al mq gli basterebbe indicare le dimensioni sul compromesso... per altro anche in presenza della locuzione "a corpo".

grazie non sapevo si potesse scegliere, ma chi vende ha il diritto di opporsi o decide chi compra? per curiosità eh...

 

[CheCasa!]

grazie non sapevo si potesse scegliere, ma chi vende ha il diritto di opporsi o decide chi compra? per curiosità eh...

Chi vende ha il diritto di non vendere... chi compra di non comprare, ma se sul compromesso vengono specificati i metri, la dicitura "a corpo e non a misura", da codice civile introduce semplicemente un livello di tolleranza del 5%. Livello di tolleranza del tutto assente nella vendita a misura.

 

[gmp]

Chi vende ha il diritto di non vendere... chi compra di non comprare, ma se sul compromesso vengono specificati i metri, la dicitura "a corpo e non a misura", da codice civile introduce semplicemente un livello di tolleranza del 5%. Livello di tolleranza del tutto assente nella vendita a misura.

aaaaa grazie grazie quindi di fatto "a corpo" non permette di delirare e scendere da 90 a 71mq senza colpo ferire

 

[CheCasa!]

No. Di per se non lo permette.

 

[Ponz]

Anche il ventesimo di tolleranza ha radici incerte, ma è accettato.

ma scusate, acquisti su carta a parte, una volta che c'è l'accordo sul prezzo e che la casa ti piace (stai facendo l'atto!).... Cosa te ne fai della superficie in atto?

Tra l'altro negli atti si allegano le planimetrie... Se c'è difformità, anche di metratura oltre il ventesimo l'atto è...

solo per creare problemi.

Non vi sembrano baggianate?

 

[eldic]

sull'usato abbastanza poco, direi; visto e piaciuto (magari in mezzo anche misurato).

 

[gmp]

Anche il ventesimo di tolleranza ha radici incerte, ma è accettato.

ma scusate, acquisti su carta a parte, una volta che c'è l'accordo sul prezzo e che la casa ti piace (stai facendo l'atto!).... Cosa te ne fai della superficie in atto?

Tra l'altro negli atti si allegano le planimetrie... Se c'è difformità, anche di metratura oltre il ventesimo l'atto è...

solo per creare problemi.

Non vi sembrano baggianate?

quindi il resto del pianeta è popolato da pippologi

 

[alessandro66]

quindi c'è timore dell'aggressività dei clienti, nonostante la legge dica che si compra a corpo e non a misura

No, la legge non dice che si compra a corpo...si compra e si vende, soprattutto si vende, a corpo per evitare le contestazioni che potrebbero scaturire da una vendita a misura se questa risultasse errata. Sono d'accordo con Ponz, i mq precisi li guardano solo quelli che vogliono fare futile polemica o, nella loro ignoranza, sono convinti che il prezzo sia determinato dalla superficie...così possono affermare che il relativo prezzo/mq è alto!

 

[eldic]

tuttavia diciamo anche che negli anni di vacche grasse, si è venduto (e, ovviamente comprato...) a corpo anche perchè faceva molto più bello dire "quadrilocale" anzichè 85 metri quadri.

finchè c'era chi se li comprava....