Lavori canne fumarie condominio

[francesca63]

Le risposte in questa fase secondo me le deve dare l amministratore che sta tergiversando sia sui lavori condominali (preventivi canna fumaria linea vita etc) sia su eventuali risposte che il vicino deve dare (ripeto ha detto che non fa entrare stranieri in casa sua)

Continuo a non capire.
Hai scritto che la ditta che deve fare il lavoro delle canne fumarie ha già preso un anticipo: ora scrivi che l’amministratore sta tergiversando su preventivi canna fumaria…
Tra l’altro, non hai specificato se trattasi di caldaia per la sola acqua calda, o anche per il riscaldamento.
In ogni caso, ci sono delle eccezioni per l’obbligo di scarico fumi sul tetto, quando si installano caldaie a condensazione: avete valutato le alternative, prima di decidere di intervenire sulla canna fumaria esistente ?
Non capisco come abbiate potuto dare un anticipo, senza che il lavoro da eseguire (tra l’altro commissionato come singoli privati, e non come condominio) fosse stato deciso fin nei minimi dettagli…

 

[nesh2305]

faccio un recap.
L azienda è venuta a fare un sopralluogo per ammodernare le canne fumarie per ospitare i “vapori” di quelle a condensazione. Per farlo è andato sul tetto (passando dal famoso vicino che in quel caso non ha detto nulla). Hanno fatto preventivo che comprendere l ammodernamento delle canne fumarie e la caldaia. Abbiamo accettato i preventivi (tutti) e tutti abbiamo dato l anticipo. Quando è stato il momento di iniziare i lavori, il vicino ha detto che senza documenti non avrebbe fatto entrare nessuno (che sono gli stessi che hanno fatto il sopralluogo) e ha contattato l amministratore il quale, ha richiesto tutte le certifiche all azienda. Da lì si è scoperto che non hanno l abilitazione a lavorare sui tetti senza linea vita. Il resto è quanto già vi ho detto. Spero che così sia più chiaro e riassuntivo

 

[MauroScherlin]

il vicino ha detto che senza documenti non avrebbe fatto entrare nessuno (che sono gli stessi che hanno fatto il sopralluogo) e ha contattato l amministratore il quale, ha richiesto tutte le certifiche all azienda. Da lì si è scoperto che non hanno l abilitazione a lavorare sui tetti senza linea vita.

Quindi ha ragione il condomino dell'ultimo piano a richiedere i documenti, non credi?

 

[nesh2305]

si si lui ha ragione. Però non credi che i documenti li avrebbe dovuti chiedere anche nel momento del sopralluogo? E lo ha fatto il giorno prima dell inizio dei lavori

 

[francesca63]

E lo ha fatto il giorno prima dell inizio dei lavori

E non potete darglieli ‘sti documenti di chi gli entrerà in casa ?

 

[schisanoa]

Da lì si è scoperto che non hanno l abilitazione a lavorare sui tetti senza linea vita.

Ok, quindi quell’azienda non può adempiere al preventivo che ha fatto, anche se passa da casa del tizio. Fatevi ridare i soldi e cercate un’altra azienda specificando da subito quali sono le problematiche per accedere al tetto. In fase di preventivo chiedete al tizio le condizioni per poter accedere da casa sua, in maniera ufficiale e preparate tutto prima di accettare il nuovo preventivo

 

[MauroScherlin]

En passant nominate anche un CSP, prima dei preventivi bisognerebbe progettare la sicurezza cantiere eh.

 

[philippo]

si si lui ha ragione. Però non credi che i documenti li avrebbe dovuti chiedere anche nel momento del sopralluogo? E lo ha fatto il giorno prima dell inizio dei lavori

No
Gli altri condomini cosa dicono ?

 

[nesh2305]

per fare il sopralluogo gli sono entrati in casa, e hanno fatto ispezione senza linea vita. Quindi credo (ma credo io) che come ha preteso i documenti e la documentazione dopo l avrebbe dovuto chiedere anche in fase di sopralluogo. Non svegliarsi alla fine. Ma magari mi sbaglio. Comunque bloccare adesso questa azienda sarebbe secondo me controproducente perché richiedere 30 anticipi (e perdere una commessa di un 100k) magari qualche storia la farebbero. E si andrebbe in un bel ginepraio.

 

[philippo]

per fare il sopralluogo gli sono entrati in casa, e hanno fatto ispezione senza linea vita. Quindi credo (ma credo io) che come ha preteso i documenti e la documentazione dopo l avrebbe dovuto chiedere anche in fase di sopralluogo. Non svegliarsi alla fine. Ma magari mi sbaglio. Comunque bloccare adesso questa azienda sarebbe secondo me controproducente perché richiedere 30 anticipi (e perdere una commessa di un 100k) magari qualche storia la farebbero. E si andrebbe in un bel ginepraio.

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