Liberatoria spese condominiali e saldi pregressi negativi

[brina82]

Salvo conguaglio a fine esercizio, per forza. Ma parliamo di 2k, è tanto…
“ è in regola con il pagamento delle spese condominiali anno 2021 e le spese bilancio preventivo anno 2022 sino alla data del rogito 25/07/2022 salvo conguaglio a fine esercizio, dichiara inoltre che sono state pagate le spese straordinarie deliberate il 25/03/2022.
Dichiaro in fine che non ci sono liti pendenti in corso”.

Lascia perdere gli avvocati. Se il venditore paga, bene, se no conviene all'acquirente pagare.

Io non pagherei.

Se poi si deve ingoiare il rospo "per quieto vivere" o per altre ragioni, è diverso.

 

[Michela_]

Devo capire se ci sono i presupposti ed eventualmente la possibilità/rischio che l’amministratore proceda con un decreto ingiuntivo nei confronti del nuovo acquirente.

Lascia perdere gli avvocati. Se il venditore paga, bene, se no conviene all'acquirente pagare.

 

[brina82]

Devo capire se ci sono i presupposti ed eventualmente la possibilità/rischio che l’amministratore proceda con un decreto ingiuntivo nei confronti del nuovo acquirente.

Parla col tuo Avvocato; sicuramente saprà contestarlo, nel caso.

 

[Michela_]

Non abbiamo un amministratore di condominio che mi possa aiutare a capire meglio eventuali problematiche?

 

[Michela_]

io però consiglio Sempre di scrivere prima ai venditori specificando l’entità del loro debito e chiedendo che siano loro a pagare direttamente, onde evitare azioni legali successive per i relativi rimborsi

Il venditore è stato contattato, lui ha contattato il suo avvocato il quale ha “sbolognato” il problema al solo nuovo acquirente, cioè, siccome l’amministratore ha chiesto questo denaro al nuovo proprietario, loro non possono dire nulla all’amministratore in quanto “non sono stati chiamati in causa”, cioè cosa possono dire loro all’amministratore, se questo non li ha mai contattati?
Cosa può dire l’avvocato del venditore all’amministratore, se l’amministratore non ha mai contattato il venditore in questi anni?

 

[MauroScherlin]

Io non pagherei.

Se poi si deve ingoiare il rospo "per quieto vivere" o per altre ragioni, è diverso.

Peccato che sei obbligato in solido, quindi ti becchi il decreto ingiuntivo e poi al massimo ti rivali sul venditore.

 

[brina82]

Peccato che sei obbligato in solido, quindi ti becchi il decreto ingiuntivo e poi al massimo ti rivali sul venditore.

Non credo proprio.

Obbligata in solido per l'ultimo biennio, che se non erro era stato saldato, anche da liberatoria...

 

[brina82]

PS c'era un "salvo conguaglio", che sarà qualche 100e; ma 2k è impossibile!

 

[elisa35]

Il venditore è stato contattato, lui ha contattato il suo avvocato il quale ha “sbolognato” il problema al solo nuovo acquirente, cioè, siccome l’amministratore ha chiesto questo denaro al nuovo proprietario, loro non possono dire nulla all’amministratore in quanto “non sono stati chiamati in causa”, cioè cosa possono dire loro all’amministratore, se questo non li ha mai contattati?
Cosa può dire l’avvocato del venditore all’amministratore, se l’amministratore non ha mai contattato il venditore in questi anni?

Non è così che funziona, quindi o il suo legale è in malafede oppure lui dal legale non è andato e vorrebbe cavarsela così. Quindi, posto che gli amministratori sono restii a contattare il venditore per spese pregresse, farei contattare tramite legale dell’acquirente il venditore mettendo bene in chiaro che se dovrà pagare queste spese, si rivarrà su di lui tramite decreto ingiuntivo, causa o quel che preferisce. Perché , pur essendo vero, che esiste il vincolo di solidarietà, la legge prevede anche che l’acquirente possa chiedere rimborsi e risarcimenti al venditore.

 

[MauroScherlin]

Senza vedere i consuntivi disquisiamo sul nulla