Ma... non manca qualcuno?

[Ale.]

Forse qualche agente immobiliare nel fare il proprio lavoro non ti ha concesso di superare il campo. Sai quanti geometri o architetti propongono le aree o vorrebbero vendere appartamenti? Poi trovano qualche arciere .... E il risultato é la tua amarezza. Collaborazione ora ci pensi .....

seeeee questa poi....... ma se il 99% degli AI letteralmente sbava dietro agli architetti........

vicito un detto veneto che si riferisce bene a certe personalità......

ea ****a co ea monta in scagno o ea fa spussa o ea fa dano.....

 

[eldic]

secondo me gli attori fino a ieri "forti" del mercato immobiliare non riescono a entrare nell'ottica di idee che le regole sono profondamente cambiate; molto di più di quanto non sembri ad un occhio non imparziale.

sia costruttori che venditori (aspiranti) che intermediari sono convinti che il problema è che "c'è crisi" e che le banca sono carogne e non cacciano lira.
E' verissimo, ma non è solo quello.

fino a prima della crisi, chiunque appena uscito da casa di mamma e papà comprava sempre, se a malapena ne aveva la possibilità (e in fase di easy credit, praticamente chiunque ce l'aveva).

perchè non avrebbe dovuto? finanziamento al 100% se non di più; rata paragonabile a un affitto.
l'appartamento è esposto male, il bagno è cieco, la camera è piccola? ecchissenefrega: ci sto 3 anni poi lo rivendo e facile anche che ci guadagno.
ehi... era il periodo in cui i bilocali erano davvero delle commodities.

adesso però, oltre la crisi, la stretta creditizia ci sono tutta una serie di aggravanti

1) quasi tutti sono proprietari di casa; ci sono anzi più case senza famiglia che famiglie senza casa
2) tante case fanno saranno anche moderne, ma fanno davvero schifo; loculi, esposti male, muri ad angolo casuale.
quelle non le hanno vendute ieri, men che meno le venderanno oggi; c'è gente che preferisce stare nella sua casa vecchia/piccola perchè tutto sommato è meglio di una nuova/più grande
3) anche se comunque si è individuata una casa nuova che va bene, vendere la vecchia a un prezzo considerato "congruo" è una chimera
4) anche se non c'è una casa da vendere, chi vorrebbe comprare (anche davvero, non "al 73% di sconto") sa che la casa che va a comprare sarà difficile da rivendere.
Quindi non può correre rischi; compra la casa al prezzo giusto, ma non deve avere magagne o compromessi: deve essere la casa giusta.
5) c'è chi comunque è convinto di avere il coltello dalla parte del manico e davvero non ha fretta o compra quel che vuole al prezzo che vuole o si incul1no
tutti quanti

dato quanto sopra, non credo ci sia da stupirsi se il mercato è asfittico.[DOUBLEPOST=1410955957,1410955883][/DOUBLEPOST]

In effetti gli Agenti Immobiliari dovrebbero ardere al rogo molti
e invece devono continuare a difendere le boiate che si trovano sul groppone.

beh, oddio... sul groppone ce l'ha il costruttore a dire il vero. l'ai al masso lo aiuta a reggere il peso.

 

[Ale.]

la situazione attuale non poteva esse meglio spiegata. quoto Eldic in toto

 

[gmp]

perché?
La cosa ha perfettamente senso se sei sicuro di ereditare qualche appartamento fra 10-15 anni

come l'85% di noi... anche di piu considerando i vari assi ereditari...

 

[PROGETTO_CASA]

come l'85% di noi... anche di piu considerando i vari assi ereditari...

Ma allora dobbiamo capirci: in Italia siamo tutti in difficoltà ma tanto poi per l'85% i padri riescono a rimediare (per via postuma) allo scialacquare dei figli.

 

[gmp]

Ma allora dobbiamo capirci: in Italia siamo tutti in difficoltà ma tanto poi per l'85% i padri riescono a rimediare (per via postuma) allo scialacquare dei figli.

certo, perche non avevano comprato con mutuo 80% per il controvalore di 20 anni di reddito (+ interessi)

 

[PROGETTO_CASA]

certo, perche non avevano comprato con mutuo 80% per il controvalore di 20 anni di reddito (+ interessi)

...... ma avevano mangiato pane e salame durante quei 20 anni

 

[Ale.]

scialaquare un corno....o almeno non sempre vero....hai presente che per pagare le pensioni doppie e triple a gente che ha lavorato 10 anni i giovani hanno stipendi ridicoli.......per guadagnare quello che guadagnava un operaio negli anni 80 adesso devi avere laurea e master.....

 

[gmp]

...... ma avevano mangiato pane e salame durante quei 20 anni

ma che stai dicendo. Lascia perdere l'iphone e ryan air, tutta la società era più sobria. Con l'iperinflazione la rata del mutuo evaporava in due anni. Vallo a dire a chi ha aperto un mutuo nel 2004 se dopo dieci anni gli pesa meno uguale o di più...

 

[PROGETTO_CASA]

scialaquare un corno....o almeno non sempre vero....hai presente che per pagare le pensioni doppie e triple a gente che ha lavorato 10 anni i giovani hanno stipendi ridicoli.......per guadagnare quello che guadagnava un operaio negli anni 80 adesso devi avere laurea e master.....

ma fate apposta a non capire?
Il punto non è il lavoro che comunque avete, ne la pensione che si erediterà dai genitori ma il senso di sacrificio e risparmio che oggi non esiste piu' che si tratti di casa, un corso professionale......... e dulcis in fundo........................nessun figlio in casa.