Mancato acquisto immobile

[IL TRUCE]

maschi alfa

singolare.

per contendersi francesca 😂)

Gia presa.
Da un TRUCE.
NON e' un caso.
W I TRUCI .

Magic Woman si deve essere innamorata di me.
Avrei preferito assumere Beatiful Woman, che avevo gia attentamente selezionato
ma Trucida si e' opposta con veemenza.
Deve ancora afferrare che il succo di mela con S Daniele e burrata non lo voglio..
ma sta progredendo.
Il passo successivo sara' la falsificazione della chiava della cantina di Trucida..
Ho gia iniziato ad introdurre che spostare i vini a S Diego li danneggerebbe irrimediabilmente.
Certo che un pranzo con @francesca63 e Trucissimo consorte, sarebbe gradito.
Trucida lascerebbe la porta della cantina aperta..

 

[Alexpa80]

Buonasera a tutti, domani avrò il preliminare, la proposta é con clausola sospensiva ed ancora non ho la delibera "definitiva"
Nel contratto con l'agenzia c'è scritto "la provvigione sarà pagata alla suddetta agenzia al momento dell'erogazione del mutuo".
L'agenzia li vuole domani..ancora non é stata fatta la relazione notarile..
Come mi devo comportare?

 

[IL TRUCE]

Lo sposti.

 

[francesca63]

Nel preliminare ci sarà ancora la sospensiva per il mutuo ?
Se si, non devi ancora pagare l'agenzia, perché resta ancora tutto in forse.
Se no, in teoria dovresti pagarla, poiché il contratto , senza sospensiva, è efficace e le provvigioni maturate.

Certo che, se nel contratto c'è scritto che le provvigioni saranno pagate al momento dell'erogazione del mutuo, questo tecnicamente ci sarà solo il giorno del rogito.
Ennesima riprova della poca competenza dell'agenzia.

Come mi devo comportare?

Bella domanda; so che non vuoi spostare il preliminare ancora, quindi firma, e aspetta a pagare , perlomeno quando avrai la delibera definitiva ( che però non pare lontana, da quanto si capisce, se manca "solo" la relazione notarile, sperando che il notaio non trovi nulla fuori posto).

 

[Alexpa80]

Nel preliminare ci sarà ancora la sospensiva per il mutuo ?
Se si, non devi ancora pagare l'agenzia, perché resta ancora tutto in forse.
Se no, in teoria dovresti pagarla, poiché il contratto , senza sospensiva, è efficace e le provvigioni maturate.

Certo che, se nel contratto c'è scritto che le provvigioni saranno pagate al momento dell'erogazione del mutuo, questo tecnicamente ci sarà solo il giorno del rogito.
Ennesima riprova della poca competenza dell'agenzia.

Bella domanda; so che non vuoi spostare il preliminare ancora, quindi firma, e aspetta a pagare , perlomeno quando avrai la delibera definitiva ( che però non pare lontana, da quanto si capisce, se manca "solo" la relazione notarile, sperando che il notaio non trovi nulla fuori posto).

 

[Alexpa80]

Questo é il contratto..lui mi chiede la provvigione al compromesso..

 

[francesca63]

Da quanto scritto, vi siete accordati per un pagamento da fare all’erogazione del mutuo, che avviene al rogito, anche se il diritto al compenso sorge (correttamente), nel momento in cui la proposta è accettata o, in caso di contratto condizionato, quando si avvera o si toglie la condizione.
Ha firmato anche lui ?
Non ha capito nemmeno cosa ha firmato !

 

[Alexpa80]

Si il preliminare x me deve essere con sospensiva visto che tecnicamente non ho ancora la delibera definitiva (anche se quasi scontata), mi sa che domani io, il venditore e l'agenzia davanti al notaio diremo e penseremo cose tutte diverse.
Ognuno con le sue ragioni, ma boh..per questo chiedo, non voglio dire cose fuori luogo.
Voglio fare tutto in regola, non voglio fregare nessuno, ma non voglio rimanerci fregato a mia volta

 

[Alexpa80]

Si il preliminare x me deve essere con sospensiva visto che tecnicamente non ho ancora la delibera definitiva (anche se quasi scontata), mi sa che domani io, il venditore e l'agenzia davanti al notaio diremo e penseremo cose tutte diverse.
Ognuno con le sue ragioni, ma boh..per questo chiedo, non voglio dire cose fuori luogo.
Voglio fare tutto in regola, non voglio fregare nessuno, ma non voglio rimanerci fregato a mia volta

Non c'è tecnicamente la sua firma, ma é scritta su carta intestata dell'agenzia immobiliare.

 

[francesca63]

Il senso di quanto firmato è quello che ti ho spiegato; spero che il notaio ti sappia supportare.
Appena avrai l’ok comunque il pagamento è dovuto, anche se non si rogitasse