La tua precisazione è mal indirizzata. Io sono consapevolissimo di ciò, e per questo non parlo mai di costi pubblicitari o di portali che fanno vendere quando chiedo i miei soldi, come non parlo di stesura contratti, ne di altri servizi da contabile o da segreteria... io faccio concludere "affari".
Chi fa vendere/comprare/affittare è il mio lavoro, quotidiano e duro, oggi più che mai.
Il resto sono cacciaviti, chiavi inglesi, che in mano a incapaci fan solo danni.
Però capita che si possa fare il lavoro pure senza l'agente, no?
A volte si azzecca la vite da stringere e ZAC! L'affare è servito. Senza agente.
Non siamo obbligatori, per fortuna. (questa precisazione per i privati che non amano le agenzie).
I portali non fanno vendere una mazza, portano contatti. (che io mi procura senza, e di migliore qualità, senza far avere un disturbo infinito e incredibile ai proprietari).
Contatti che in mano a un agente (che ha diversi immobili) generano affari, proprio perchè pochissime volte la gente compra o prende quello che vede negli annunci.
La "chiusura diretta" (vedo un annuncio, prendo quella casa) è molto rara, frequente invece è:
-vedo quell'annuncio, chiamo l'agente, non mi piace, gli agenti mi propongono altro nel tempo, trovo quel che cerco.
Che portato nel dettaglio diventa:
1) vedo un annuncio (o una agenzia con una pubblicità che mi piace) o vengo ricontattata (dopo il primo contatto)
2) chiamo l'agenzia
3) faccio domande
4) fisso appuntamento/lascio contatto
5) vedo casa/faccio incontro agenzia/vengo richiamato per nuove proposte
6) se trovo una casa che mi interessa proseguo altrimenti torno al punto 1.
7) discuto con l'agente come proseguire per concretizzare l'interesse: cosa fare, quanto costa, conseguenze, vantaggi, svantaggi.
8) Scegliamo come fare e lo mettiamo in atto (se scopriamo di non poter proseguire torna al punto 1)
9) Attendo risposta dall'agente e dai proprietari
10) Se risposta positiva prosegui altrimenti torna al punto 1)
11) Si comincia a organizzare il contratto (controlli definitivi e quant'altro, in questa sede non importanti in quanto non propriamente legati all'attività esclusiva dell'agenzia)
12) Se tutto a posto prosegui altrimenti torna a 8.
14) Si fissa la data del contratto e si parla delle modalità di consegna e problematiche preiferiche.
13) Se non ci sono complicanza sopravvenute prosegui altrimenti torna a 8.
...posso continuare
Chi fa vendere/comprare/affittare è il mio lavoro, quotidiano e duro, oggi più che mai.
Il resto sono cacciaviti, chiavi inglesi, che in mano a incapaci fan solo danni.
Però capita che si possa fare il lavoro pure senza l'agente, no?
A volte si azzecca la vite da stringere e ZAC! L'affare è servito. Senza agente.
Non siamo obbligatori, per fortuna. (questa precisazione per i privati che non amano le agenzie).
I portali non fanno vendere una mazza, portano contatti. (che io mi procura senza, e di migliore qualità, senza far avere un disturbo infinito e incredibile ai proprietari).
Contatti che in mano a un agente (che ha diversi immobili) generano affari, proprio perchè pochissime volte la gente compra o prende quello che vede negli annunci.
La "chiusura diretta" (vedo un annuncio, prendo quella casa) è molto rara, frequente invece è:
-vedo quell'annuncio, chiamo l'agente, non mi piace, gli agenti mi propongono altro nel tempo, trovo quel che cerco.
Che portato nel dettaglio diventa:
1) vedo un annuncio (o una agenzia con una pubblicità che mi piace) o vengo ricontattata (dopo il primo contatto)
2) chiamo l'agenzia
3) faccio domande
4) fisso appuntamento/lascio contatto
5) vedo casa/faccio incontro agenzia/vengo richiamato per nuove proposte
6) se trovo una casa che mi interessa proseguo altrimenti torno al punto 1.
7) discuto con l'agente come proseguire per concretizzare l'interesse: cosa fare, quanto costa, conseguenze, vantaggi, svantaggi.
8) Scegliamo come fare e lo mettiamo in atto (se scopriamo di non poter proseguire torna al punto 1)
9) Attendo risposta dall'agente e dai proprietari
10) Se risposta positiva prosegui altrimenti torna al punto 1)
11) Si comincia a organizzare il contratto (controlli definitivi e quant'altro, in questa sede non importanti in quanto non propriamente legati all'attività esclusiva dell'agenzia)
12) Se tutto a posto prosegui altrimenti torna a 8.
14) Si fissa la data del contratto e si parla delle modalità di consegna e problematiche preiferiche.
13) Se non ci sono complicanza sopravvenute prosegui altrimenti torna a 8.
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