Planimetria catastale non ancora consegnata in prossimità del Rogito

[Gabriele89]

L agente è stato chiarissimo quando ha detto: i documenti ci sono tutti e sono disponibili..
Poi però all atto di darmeli ha detto che la planimetria è al catasto. Regolarmente registrata.... Ma non arriva

 

[francesca63]

Ma non arriva

Non dovevano dartela giovedì ?
Hai un notaio di fiducia ?
Fai una telefonata, e te la recupera lui velocemente, potendo accedere direttamente via internet al catasto, in quanto notaio.

 

[Bagudi]

Ma se ha parlato di Cila...

 

[Rosa1968]

Certo, e io posso decidere di pagare meno il medico perchè mi ha tenuto dentro 10 minuti o meno l'avvocato perchè non mi ha fatto vincere la causa o l'impiegato delle Poste perchè è stato sgarbato...

Ma per piacere...!

Non lamentarsi mai con il dentista del preventivo alto legato al tempo impiegato , poi aumenta il tempo. Pensiamo ad un'estrazione di un'ora!

Ma se ha parlato di Cila...

Comunque in banca serve la planimetria catastale se la stanno aggiornando dovrà chiedere tutta la pratica. La banca la VUOLE, la pretende prima do far uscire il perito.

 

[Bagudi]

Comunque in banca serve la planimetria catastale se la stanno aggiornando dovrà chiedere tutta la pratica

Appunto. Probabilmente è in corso la pratica e la nuova planimetria non è ancora depositata.

 

[Agenzia Castello]

No.

No.

I documenti mancanti li deve consegnare il proprietario, l'agenzia al massimo può sollecitare, quando l'affare è concluso l'agenzia ha diritto alla mediazione pertanto se c'è un accordo scritto c'è mediazione da pagare, tutto il resto sono solo chiacchiere.
La planimetria catastale la recupera il notaio o un geometra architetto in telematico in 5 minuti, poi se non ci sono in copia digitale le planimetrie di questa specifica casa penso logicamente i tempi siano più lunghi perchè va recuperato il cartaceo ma sinceramente non lo so perchè non mi è mai successo, quando i proprietari non avevano le planimetrie il notaio/geometra le ha sempre recuperate al volo.
Per altri documenti invece ci vuole un accesso agli atti e si può aspettare anche un mese.

 

[specialist]

I documenti mancanti li deve consegnare il proprietario, l'agenzia al massimo può sollecitare, quando l'affare è concluso l'agenzia ha diritto alla mediazione pertanto se c'è un accordo scritto c'è mediazione da pagare, tutto il resto sono solo chiacchiere.

Ma quale affare, se per colpa dell'agenzia che non fa neppure il minimo sindacale non riesce ad avere il finanziamento...
Niente planimetria, niente provvigioni. Fa benissimo a non pagare fino a quando non gliela fanno avere.

 

[Agenzia Castello]

Ma quale affare, se per colpa dell'agenzia che non fa neppure il minimo sindacale non riesce ad avere il finanziamento...
Niente planimetria, niente provvigioni. Fa benissimo a non pagare fino a quando non gliela fanno avere.

Non deve fornirli l'agenzia ma il proprietario, l'agenzia può sollecitare ma non andare di persona a prendere planimetrie di una casa non sua.

Se per esempio la banca chiedesse copia dell'agibilità citata nell'atto di compravendita, o di una variante come successo, che fa non paga la mediazione?
Paga, poi il proprietario recupera la documentazione necessaria, se non lo fa non è colpa dell'agenzia, l'intermediazione l'ha fatta.

 

[specialist]

L'agibilità no, ma la planimetria avrebbe già dovuta consegnarla o quantomeno averla a disposizione prima di far firmare la proposta d'acquisto. Se un'agenzia non fa neppure questo, è meglio che si dedichi ad altro.

 

[Agenzia Castello]

L'agibilità no, ma la planimetria avrebbe già dovuta consegnarla o quantomeno averla a disposizione prima di far firmare la proposta d'acquisto. Se un'agenzia non fa neppure questo, è meglio che si dedichi ad altro.

Che debba averla ok ci sta, da capire cosa ha dato visto che prima diceva che qualcosa gli hanno dato, ora dovrei ripescare il post.
In ogni caso alle volte hanno la planimetria di progetto e prima che ti recuperano la catastale hai voglia che si muovano i proprietari, ciò non toglie che si almeno quella dovevano averla per fare un preliminare.

Io do una lista di cose e dico almeno come minimo:
Planimetria catastale.
Atto provenienza.
Ape.
Quando do la lista completa 2 su 3 mi guardano come dire eeeeh tutta sta roba?
Si.
Ma gli altri non mi han detto che servono tutte ste carte.
Io non sono "gli altri".