Posizonamenti top sui portali, ecco i risultati

[Ponz]

tutto condivisibile Ingelmann, la questione del post ruota sui top tifosi, quelli che si sentivano dei geni facendo i giochini con i top o perchè si sentono realizati a vederli in top dove i top non li fa nessuno

Quelli che perdono ore a cercare di posizionarsi sui portali, insomma.

Devo dire però che certi esprimenti si fanno a lungo e di continuo, non su un immobile e solo una volta... io traccio i risultati da 13 anni, miei e di altri che condividono con me i data, della mia zona.
L'utente all0'inzio passa dai portali, poi si specializza, se trova un sito di agenzia o più siti ceh lo soddisfano li frequenta eccome, e a quel punto è più motivato.

Un po' come quel proprietario al quale gli straapno l'esclusiva allo 0-1% e poi gli tocca rivolgersi a agenti seri che glielo vendono quando ha capito che il mondo quando regala, è un caso.

Tu lo vorresti il proprietario a inizio salame o quando il salame è al punto giusto?

La questione è semplice: se basi tutto il tuo marketing su qualcosa che non è tuo, rimani a piedi facilmente.

Non significa: "saremo inghiottiti dall'inferno".

Significa: "vi rendete conto quanto siete ridicoli ad aver sostenuto certe tesi con quella sicumera da incoscienti?"

Sul tuo test:
se lo analizzi, dimentichi una questione importante.

Quello che fai sotto il tuo controllo, è sotto il tuo controllo e probabilmente non te lo toglie nessuno (almeno non all'improvviso), quello che fai sotto il controllo di altri, no.

Quindi a parità di sforzo, è meglio avere sotto controllo la tua politica di marketing in più aspetti possibile

Se (nelle metropoli, in provincia è possibile fare molto di più) attraverso i portali hai il 60% dei tuoi contatti e il 40% da altri tuoi mezzi di promozione, stai in zona sicura.

Ciò significa che se il tuo canale sono solo i portali big, devi risolvere.
Se poi sono i top e vetrina dei portali big, hai un problema.

Tutto qua.

 

[Rosa1968]

Avete capito che i miei investimenti in internet non sono gli unici canali lavorando comunque a 360 gradi su diversi fronti perché il mio territorio me lo permette.
Io proseguirò e aggiusterò il tiro ma non per correre dietro di loro ma andando contro corrente rinforzando il canale dove loro saranno deboli. Ricordiamoci una cosa che il troppo annoia la pubblicità statica ha un effetto iniziale ma poi non la vedi più. Immaginiamo la pubblicità sulle strade. Ci fai caso un paio di volte poi non la vedi più. La stessa cosa è per gli annunci topi non li vedi più. Pensiamo da quanto tempo oggi il cliente cerca casa. 6/7 mesi? Immaginiamo la sua ricerca in internet ..... Si sta perdendo. Questo farà nascere l'attenzione su altro io ne sono convinta e mi sto rinforzando e preparando per altro.

 

[Ponz]

Avete capito che i miei investimenti in internet non sono gli unici canali lavorando comunque a 360 gradi su diversi fronti perché il mio territorio me lo permette.
Io proseguirò e aggiusterò il tiro ma non per correre dietro di loro ma andando contro corrente rinforzando il canale dove loro saranno deboli. Ricordiamoci una cosa che il troppo annoia la pubblicità statica ha un effetto iniziale ma poi non la vedi più. Immaginiamo la pubblicità sulle strade. Ci fai caso un paio di volte poi non la vedi più. La stessa cosa è per gli annunci topi non li vedi più. Pensiamo da quanto tempo oggi il cliente cerca casa. 6/7 mesi? Immaginiamo la sua ricerca in internet ..... Si sta perdendo. Questo farà nascere l'attenzione su altro io ne sono convinta e mi sto rinforzando e preparando per altro.

Esatto, ma tu parli di differenziarti, quindi non usare solo portali.

Se usi i portali le regole sono quelle li, tu non le cambi, se io ti inondo le serp come facevo quando avevo 2500 annunci (non c'erano i top ma fai finta che sia come oggi con i top delle banche) trovi solo me per 3-5 pagine su quasi tutte le ricerche.... Le Hanno create chi li usa, i portali hanno solo soddisfatto la domanda folle che avevano, facendosela pagare

Le banche, e tutti quelli che non hanno tempo da perdere a rimettere gli annunci per stare in top, pagano, e con loro a soldi non ce la fai.

L'utente medio infatti non ama la sovrabbondanza caotica... ama il dettaglio, la cura e la possibilità di scegliersi anche da chi esser contattato.

Ma questa è un altra questione, qui si parla dei top-addicted.

 

[Rosa1968]

Guarda ponz mi sono salvata perché ho avuto la possibilità di differenziarmi con grandi sacrifici te lo assicuro, ma le soddisfazioni le ho. Internet si lo faccio per tanti motivi tra cui far girare il mio marchio e rinforzare l'immagine che è sempre stata la mia priorità. Io ho anche i banner se per questo ma sempre da esca apparecchio le reti. La mia più grande soddisfazione sono le chiamate che ricevo del cliente che mi dice; sto cercando in quella zona un tre locali avete qualcosa? Questo fa pensare alla solita chiamata di informazione. Non è cosi ho raggiunto un obbiettivo. Non mi ha chiamato per un determinato appartamento ma perché mi sta riconoscendo.

 

[Ponz]

Eh no, spetta... il passaparola e il branding è un altro aspetto, che non hai solo te, e si raggiunge nel tempo. Qui si parla di annunci immobiliari.

Non divaghiamo.

Si parla di annunci immobiliari on line e di certe strategie deviate.

Se poi parli di nicchie o di cantieristica gestita, è ancora altra roba.

Si parla di annunci immobiliari on line.

Usi solo portali?

 

[Rosa1968]

No non solo i portali.

 

[Rosa1968]

Attenzione non parlavo di passaparola.

 

[Rosa1968]

Comunque ponz ti dico una cosa. Oggi pensano di mettere un annuncio e vendere. Salpiamo che ci vuole altro. Quello che manca a noi oggi mancherà anche a loro. Non è una strategia di marcheting che risolve il problema che ha incagliato il mercato ed ha fatto in modo che loro si ritrovassero questi immobili. Detto questo cerchiamo solo di usare la testa.

 

[ab.qualcosa]

promuovendolo su altri canali pubblicitari meno autorevoli.

Intendi dire altri portali "minori", o altri mezzi (stampa, volantini, ecc ecc...)

 

[Mil]

secondo me vi state allarmando troppo. Giustamente vi preoccupate di portali e banche. Purtroppo però l'uovo di colombo non esiste ed entrambi pubblicizzano immobili che la gente mediamente non cerca e non compra, per tipologie, per prezzo, .. che li promuova un Agenti Immobiliari, un franchising o una banca cambia poco.Il problema è a monte, non a valle ed è di sistema. E non crediate che ci sia tutta questa percentuale di persone pronte a vedersi rifilare con eventuale mutuo 100% ciò che palesemente nessuno vuole. I tempi sono molto cambiati. L'unico vantaggio delle banche è che nonostante la scarsissima fiducia dei consumatori possono dare meno grane ed evitare quegli castronerie clamorose più volte segnalate dagli utenti riguardo ad alcuni a.i.Se non altro creano meno problemi, ecco.Questo sì. Posizioni privilegiate o da avvantaggiati però non esistono, non stanno promuovendo nulla di eclatante da poter soppiantare il resto del mondo. Pensano solo di poter fare meglio di un Agenti Immobiliari perlomeno nel dare meno noie possibili al cliente seguendolo in tutta la procedura dalla a alla z e in parte perdonatemi, ma ci vuol poco. Questo è il vero punto dolente.
I portali ovviamente cavalcano l'onda, basta che ci sia qualcuno che li paga almeno finchè non si accorge che il ritorno non c'è..