Posso disdire il contratto per mancanza di pubblicità ?

[Bagudi]

Complimenti!
Questa affermazione sostiene sempre più la mia idea verso voi mediatori. Facile ragionare in questo modo quando si "gioca" con i soldi di un cliente

@Paolo87, qua nessuno gioca con i soldi dei clienti.
Se questa è l'idea che ti sei fatta, è sbagliata.

In questo 3D si stanno confrontando le varie strategie poste in essere dagli agenti immobiliari per vendere un immobile e ognuno dice la sua: questo non significa giocare e tanto meno con i soldi dei clienti, oggi più che mai !

 

[eldic]

@Paolo87, qua nessuno gioca con i soldi dei clienti.
Se questa è l'idea che ti sei fatta, è sbagliata.

In questo 3D si stanno confrontando le varie strategie poste in essere dagli agenti immobiliari per vendere un immobile e ognuno dice la sua: questo non significa giocare e tanto meno con i soldi dei clienti, oggi più che mai !

bagudi, quel "nessuno" è una parola un pochino grossa....

 

[Bagudi]

bagudi, quel "nessuno" è una parola un pochino grossa....

Ho detto "qua"...

 

[Irene1]

bagudi, quel "nessuno" è una parola un pochino grossa....

Forse si vuole intendere "nessuno in buona fede".

 

[eldic]

direi che già con il "qua" bagudi poco sopra mi ha messo alle corde

 

[PyerSilvio]

Q

Complimenti!
Questa affermazione sostiene sempre più la mia idea verso voi mediatori. Facile ragionare in questo modo quando si "gioca" con i soldi di un cliente

Quando un cliente venditore, decide di porre in vendita un proprio bene immobile, avra' le sue motivazioni per farlo.

Decine possono essere le motivazioni.

Quando, come nel caso specifico, si tratta di alienare immobili "problematici" bisogna attivarsi col giusto approcio.

Detto cio', qualsiasi sia la problematica che grava sul bene, che potrebbe essere di carattere urbanistico, debitorio, oppure di centinaia di diverse problematiche intrinseche, cio' non toglie che tutte queste problematiche si possano sistemare per giungere ad una vendita.

Non esistono al mondo case che non possano "passar di mano" vitanaturaldurante.

Questo il senso dell'intervento.

 

[eldic]

il punto non è quello.
l'intermediario non lavora solo per il venditore, ma anche per l'acquirente.
quest'ultimo può anche decidere di comprare un immobile "fallato" (fallato in senso lato, per carità), ma deve essere messo a conoscenza di quelle che sono le pecche.

penso che a chiunque si sia messo alla ricerca di una casa sia capitato il furbone di turno che sottace questo o quel difetto; qualche furbastro, preso in castagna (dice che non è umido? ma quelle non sono macchie di muffa?) minimizza l'ovvio.

e questo solo sulla pecche "veniali" che non inficiano la commerciabilità dell'immobile.

vogliamo andare sulla più micragnosa delle omissioni?
la certificazione energetica è obbligatoria nel momento in cui si pone in vendita un immobile.
quanti sono quelli che pubblicizzano annunci in cui la certificazione è "in attesa di rilascio" (per mesi!) ?

 

[Paolo87]

Q


Quando un cliente venditore, decide di porre in vendita un proprio bene immobile, avra' le sue motivazioni per farlo.

Decine possono essere le motivazioni.

Quando, come nel caso specifico, si tratta di alienare immobili "problematici" bisogna attivarsi col giusto approcio.

Detto cio', qualsiasi sia la problematica che grava sul bene, che potrebbe essere di carattere urbanistico, debitorio, oppure di cebtinaia di diverse problematiche intrinseche, cio' non toglie che tutte queste problematiche si possano sistemare per giungere ad una vendita.

Non esistono al mondo case che non possano "passar di mano" vitanaturaldurante.

Questo il senso dell'intervento.

Mi scuso innanzitutto per l'intervento "burrascoso"; non è mio solito fare polemiche non costruttive.
Avevo interpretato male la frase scritta: mi dava senso che certe situazioni venissero prese alla leggerezza.

Sono intervenuto in quanto sono stato, purtroppo, cliente di un mediatore che ragionava con "leggerezza"!
Mi ha portato all'acquisto di un immobile con più ipoteche (sia da privati che equitalia) parzialmente verificate e parzialmente emerse dovuta ad una sua incompetenza. Con l'intervento di vari avv. sono emerse poi situazioni molto delicate nascoste dal mediatore pur di vendere l'immobile!

Mettere una coppia di ragazzi nella situazione di perdere oltre 250mila€ e dover procedere per vie legali non significa "giocare"??

Con ciò non voglio "condannare" tutti i mediatori, ma far presente che la maggior parte non hanno le competenze per gestire certe situazioni!

 

[Paolo87]

il punto non è quello.
l'intermediario non lavora solo per il venditore, ma anche per l'acquirente.
quest'ultimo può anche decidere di comprare un immobile "fallato" (fallato in senso lato, per carità), ma deve essere messo a conoscenza di quelle che sono le pecche.

Perfetto!il punto è questo

 

[Bagudi]

l'intermediario non lavora solo per il venditore, ma anche per l'acquirente.
quest'ultimo può anche decidere di comprare un immobile "fallato" (fallato in senso lato, per carità), ma deve essere messo a conoscenza di quelle che sono le pecche.

Le varianti reali sono molto più numerose di quello che può sembrare...

Faccio un esempio, le famose case con i sottotetti non abitabili.
Ci sono acquirenti disposti a comprarle così come sono, perchè magari sono bellissime e, pur essendo consapevoli della difformità, le vogliono così...
Anche perchè, diciamocelo, sarebbero gli stessi "abusi" che farebbero anche loro una volta proprietari...
Come resistere ad un bel sottotetto con le travi a vista talmente grande da poter ricavare due belle camere e un meraviglioso enorme bagno ????

vogliamo andare sulla più micragnosa delle omissioni?
la certificazione energetica è obbligatoria nel momento in cui si pone in vendita un immobile.

Qui, a volte, ti scontri proprio con il proprietario, che è lui che è micragnoso e non vuole spendere "prima"...