Pretesa provvigione da altra agenzia

[francesca63]

Ma ovviamente sarà solo un parola vs. parola perchè pare continuerà in tribunale

Ti auguro di no, e che sia solo un tentativo per convincerti a pagare “spintaneamente”, senza poi andare avanti, dopo il tuo
rifiuto.
Mi piacerebbe avere aggiornamenti.

 

[Slowhand1980]

Ti auguro di no, e che sia solo un tentativo per convincerti a pagare “spintaneamente”, senza poi andare avanti, dopo il tuo
rifiuto.
Mi piacerebbe avere aggiornamenti.

Due cose mi fanno propendere per la loro volontà a proseguire in giudizio:
- il loro fermo sostenere che grazie a loro siamo arrivati a trattative avanzate
- il fatto che sostengono che io abbia "falsamente riportato" di aver avvertito Tecnocasa di aver visitato l'immobile con loro agendo in malafede

Come ho già detto più su visto che lui mi si presentò come "un tecnico che stava facendo un piacere ai proprietari non avendo mandato scritto" (mentre era la moglie ad avere un'agenzia) io ho dichiarato a tecnocasa di aver visionato l'immobile con "un tecnico che stava facendo un piacere ai proprietari"

 

[francesca63]

il loro fermo sostenere che grazie a loro siamo arrivati a trattative avanzate

Il venditore cosa dice ?

il fatto che sostengono che io abbia "falsamente riportato" di aver avvertito Tecnocasa di aver visitato l'immobile con loro agendo in malafede

Dopo un anno dalla prima visita, mi paiono questioni di lana caprina: senza Tecnocasa non avresti comprato.

Naturalmente è solo il mio punto di vista, suggerito dalla logica, oltre che dalla legge.

 

[Slowhand1980]

Il venditore cosa dice ?

Premetto che sono due persone anziane, molto spaventate dalla situazione ma hanno già dichiarato di averci conosciuti (noi acquirenti) solo in sede di atto

 

[Slowhand1980]

Aggiornamento:

Ho ricevuto una nuova raccomandata da un secondo legale dove, senza molti giri di parole mi si chiede, in via bonaria, di versare il 3% dell'importo del rogito nel quale l'agenzia, unica mediatrice, non è stata chiamata a partecipare.

La cosa che però più di tutto mi lascia interdetto et che si parla di "provvigione su acquisto di casa e terreni" dove penso intendano i terreni da loro esclusi all'epoca dalla vendita, ma
1) menzionano solo i proprietari dell'immobile
2) non si fa nessun riferimento ad estremi catastali specifici ma solo "villetta con giardino e terreno sita in via...."

Siamo alla seconda lettera in tre mesi e io veramente non capisco più dove vogliano arrivare

 

[francesca63]

Siamo alla seconda lettera in tre mesi e io veramente non capisco più dove vogliano arrivare

Probabile che ci stiano solo provando.
Ma nessuno può sapere con certezza se , non ricevendo quanto chiedono, intenderanno proseguire portandoti in tribunale.
Che tu sappia, hanno fatto richiesta anche al venditore ?

 

[Slowhand1980]

Che tu sappia, hanno fatto richiesta anche al venditore ?

No, ma lì sanno di partite davvero nel torto visto che nell'elenco dei visitatori, consegnato a fine 2019 (noi abbiamo visitato a gennaio 2020) il nostro nominativo non c'era.

Del resto l'unico appiglio su cui fanno leva contro di me è l'aver omesso a Tecnocasa quell'unica visita più di un anno prima.

 

[brina82]

No, ma lì sanno di partite davvero nel torto visto che nell'elenco dei visitatori, consegnato a fine 2019 (noi abbiamo visitato a gennaio 2020) il nostro nominativo non c'era.

Del resto l'unico appiglio su cui fanno leva contro di me è l'aver omesso a Tecnocasa quell'unica visita più di un anno prima.

In sede di eventuale giudizio ci sarebbero le testimonianze dei venditori di casa e terreno, che darebbero solo che ragione a te...

Io starei tranquillo.

PS a nessun altro è stata chiesta la provvigione?

 

[francesca63]

l'unico appiglio su cui fanno leva contro di me è l'aver omesso a Tecnocasa quell'unica visita più di un anno prima.

Non credo; quello che ti imputano è di aver comprato con altri, dopo che avevi visto la casa con loro.
Averlo detto all'altra agenzia o meno, non cambia nulla.
Certo che non aver chiesto nulla al venditore è strano.

 

[-csltp-]

io andrò controcorrente ma penso che se vanno avanti dovrai pagare. Ti consiglio di trovare un accordo