Problema parcheggio

[Samu960]

Siamo in 4 ma i posti sono 2

 

[brina82]

Siamo in 4 ma i posti sono 2

Lui non può occuparne 2, mi pare logico e potrebbe bastare.

In alternativa, se non ti basta, dovresti non parcheggiare nè te e nè loro.

 

[Samu960]

Come smonti tu, le mie certezze, nessuno mai!
Ora...

Nel tuo atto di compravendita cosa c'è scritto? Hai una planimetria dalla quale vedi la fascia come di tua proprietà? Hai una visura aggiornata?

Forse mi sono illuminata. Forse.
La strada è larga 5 metri. Metà di questa strada è di proprietà del postante. Fino alla prova contraria non vi sono servitù su di essa (sulla porzione del postante).

Quindi su tutta la strada di 5m il postante ha diritto di passaggio anche carrabile. Perché viene specificato "anche carrabile"? Perché FORSE i vicini hanno diritto di passaggio SOLO pedonale? Ci scommetto, visto che tale strada da accesso solo ai cancelli pedonali di accesso agli immobili... che dici @brina82 ?

Io sul’elaborato planimetrico di casa ho disegnato i 2.50 metri, mentre se faccio una visura sulla particella della strada che catastalmente (non so al comune), è intera risulto proprietario unico

 

[brina82]

Come smonti tu, le mie certezze, nessuno mai!
Ora...

Nel tuo atto di compravendita cosa c'è scritto? Hai una planimetria dalla quale vedi la fascia come di tua proprietà? Hai una visura aggiornata?

Forse mi sono illuminata. Forse.
La strada è larga 5 metri. Metà di questa strada è di proprietà del postante. Fino alla prova contraria non vi sono servitù su di essa (sulla porzione del postante).

Quindi su tutta la strada di 5m il postante ha diritto di passaggio anche carrabile. Perché viene specificato "anche carrabile"? Perché FORSE i vicini hanno diritto di passaggio SOLO pedonale? Ci scommetto, visto che tale strada da accesso solo ai cancelli pedonali di accesso agli immobili... che dici @brina82 ?

Mi pare abbia detto che nel VECCHIO atto si evince qualcosa ma nel suo proprio nulla.

Quindi lui non è proprietario di un bel niente, al massimo ha una servitù di passaggio (perchè generalmente nell'atto si indica generalmente che si accettano eventuali servitù ecc., ma non ne sono sicuro), ma non può escludere in fatto che altri potrebbero averne, così come lui.

 

[Michela_]

Io sul’elaborato planimetrico di casa ho disegnato i 2.50 metri, mentre se faccio una visura sulla particella della strada che catastalmente (non so al comune), è intera risulto proprietario unico

L'atto di compravendita tuo cosa dice?

 

[Samu960]

L'atto di compravendita tuo cosa dice?

Che ho comprato 2.50 metri, con la classica frase che l’acquirente conosce tutte le servitù attive e passive ecc, invece l’atto del precedente proprietario che ho con me viene scritto esplicitamente quanto già detto

 

[Michela_]

Mi pare abbia detto che nel VECCHIO atto si evince qualcosa ma nel suo proprio nulla.

Infatti è questo da vedere. Di fatto però io ho fatto la distinzione tra strada privata, servitù di passo pedonale dei vicini sulla metà di "nessuno", e servitù di passo carraio suo su tutta la larghezza della strada (e la mia teoria mi piace molto 🤣), però poi ecco un altro "problema":

Io sul’elaborato planimetrico di casa ho disegnato i 2.50 metri,

mentre se faccio una visura sulla particella della strada che catastalmente (non so al comune), è intera risulto proprietario unico

A prescindere il catasto non probatorio, da cosa capisci che sulla strada risulti proprietario unico?
Va letto l'atto di compravendita!

 

[brina82]

Che ho comprato 2.50 metri, con la classica frase che l’acquirente conosce tutte le servitù attive e passive ecc, invece l’atto del precedente proprietario che ho con me viene scritto esplicitamente quanto già detto

Non sta scritto che hai comprato, ma che hai acquisito delle servitù attive passive ecc.

 

[Michela_]

l’acquirente conosce tutte le servitù attive e passive ecc

E le conosci tutte le servitù attive e passive?
Per capire BENE e finalmente come stanno le cose, pubblica in un commento solo:
Atto di provenienza (del tuo venditore) : e scrivi cosa dice....
Atto di acquisto (tuo) e scrivi cosa dice...

 

[brina82]

E le conosci tutte le servitù attive e passive?
Per capire BENE e finalmente come stanno le cose, pubblica in un commento solo:
Atto di provenienza (del tuo venditore) : e scrivi cosa dice....
Atto di acquisto (tuo) e scrivi cosa dice...

Ottimo.