Proposta d'acquisto non firmata dall'Agente Immobiliare

[enrikon]

Ricordo anche che la CCIAA di Firenze impedisce di costituire una società immobiliare con soci lavoratori non patentati. Secondo loro, ogni singola fase riconducibile all'attività di agente immobiliare (acquisizione, visita, trattativa, proposta, ecc...) dev'essere svolta esclusivamente da persone titolate (quindi con patentino).
Giusto o sbagliato, legale o illegale... qui è così.

 

[Bagudi]

Io trovo assolutamente assurdo che ogni città abbia delle regole diverse.... che senso ha ????

 

[enrikon]

Io trovo assolutamente assurdo che ogni città abbia delle regole diverse.... che senso ha ????

E ringrazia che esiste una sola CCIAA per ogni città...

 

[pensoperme]

Ricordo anche che la CCIAA di Firenze impedisce di costituire una società immobiliare con soci lavoratori non patentati. Secondo loro, ogni singola fase riconducibile all'attività di agente immobiliare (acquisizione, visita, trattativa, proposta, ecc...) dev'essere svolta esclusivamente da persone titolate (quindi con patentino).
Giusto o sbagliato, legale o illegale... qui è così.

Se non ci sono soci non patentati, non significa che non ci siano accompagnatori non patentati... o segretarie che compilano proposte.

 

[massimoca]

Se non ci sono soci non patentati, non significa che non ci siano accompagnatori non patentati... o segretarie che compilano proposte

già, è un'enorme confusione..... il legislatore cerca di regolamentare la titolarità dell' Agenti Immobiliari dimenticandosi, come sempre, tutto ciò che circonda questa figura ....... e questa "dimenticanza" si ripresenta per ogni professione..... Ma farsi confortare da un esperto del settore , no, eh?Massimo.

 

[studiopci]

Il mio professore di Diritto Amministrativo , alle mie rimostranze usava sempre rispondermi : La legge Italiana si legge con un prisma, a seconda di come lo giri così leggi l'articolo". Fabrizio

 

[massimoca]

Il mio professore di Diritto Amministrativo , alle mie rimostranze usava sempre rispondermi : La legge Italiana si legge con un prisma, a seconda di come lo giri così leggi l'articolo". Fabrizio

ah, com'è vero....Massimo

 

[pensoperme]

Lo ripeto: per gli amici si interpreta, per gli altri si applica a seconda della congiunzione astrale.
MA...

Rimane il fatto che:

- L'agente non deve compilare la proposta per aver diritto alla provvigione.
- Se la compila qualcun altro (chicchessia) l'agente non perder il diritto alla provvigione.
- Il nesso causale si verifica anche quando un Agente abbia delegato alcune azioni (come accompagnare alla visita) a qualcun altro.

 

[enrikon]

Legge a parte, trovate o no un controsenso che ci sia l'obbligo di un patentino per abilitare alla professione, ma poi non ci sia un esplicito divieto a delegare tutto (acquisizione, visita, trattativa, compilazione della proposta) a chicchessia? A me sembrano follie.
Allora non sarebbe meglio liberalizzare tutto, far fuori questo benedetto patentino, e non pensarci più?

 

[massimoca]

ma l'avv. De Valeri, che fine ha fatto? Sarebbe interessante una sua opinione su questa discussione come su quella della diatriba riguardante il pagare una provvigione o più in caso di intervento di più agenzie in una vendita immobiliare.Massimo