Proposta d'acquisto/preliminare di compravendita...consigli utili.

[smoker]

@ smoker

A me non paiono stereotipi. Un notaio è "un avvocato" che ha passato una selezione particolarmente dura. Vede migliaia di atti immobiliari, anche atti particolarmente difficili e complessi. Comunque è obbligatorio pagarlo, perciò tanto vale farlo lavorare. Non è detto che il notaio sia in combutta con il venditore/con la agenzia, ma quasi tutte le volte che il venditore/la agenzia fa qualche porcata di solito c'è di mezzo un notaio poco serio. Perciò visto che è pagato non ci deve essere nemmeno il sospetto che lavora per altri
Riguardo alla agenzia immobiliare, bisogna controllare che l'agente ha il tesserino e non è abusivo e poi è meglio chiedere il preventivo per iscritto (come con chiunque altro: notaio, idraulico, ecc.) per evitare di litigare dopo

Hai ragione.....

Smoker

 

[ab.qualcosa]

Smettiamola di dare false informazioni. Il notaio è a scelta dell'acquirente perché è lui che paga ed è lui che sceglie.

Non c'è però una norma in tal senso, se non erro.

 

[Rosa1968]

Non c'è però una norma in tal senso, se non erro.

la norma non la conosco, ma so che è a scelta dell'acquirente, anche se uno dei suoi compiti è quello di tutelare in modo imparziale entrambe le parti in quanto è un pubblico ufficiale.

 

[ab.qualcosa]

Che io sappia (anche se non l'ho ritrovato) è sancito l'uso che sia l'acquirente a scegliere.
In pratica se parte acquirente e parte venditrice non si accordano esplicitamente prima, la parte acquirente ha diritto di scegliere il notaio.

Non esiste invece, sempre per quel che ne so, una norma inderogabile che dia il diritto di scegliere il notaio all'acquirente, sic et simpliciter, anche se lo paga lui.

 

[enrikon]

la norma non la conosco, ma so che è a scelta dell'acquirente

la norma non la conosco, ma so che è a scelta dell'acquirente

Sì, ma con i costruttori "di fatto" sei obbligato a servirti del loro notaio.

 

[Rosa1968]

Sì, ma con i costruttori "di fatto" sei obbligato a servirti del loro notaio.

non è vero, si propone il notaio ma è il cliente acquirente che decide e lo si inserisce nel preliminare.

 

[enrikon]

Certo che ne avete proprio per tutti non si salva nessuno.

Certo che non si salva nessuno. Che io sappia non esiste una categoria al di sopra del bene e del male.
Sui notai poi...
Tanto per dirne una che fu sotto gli occhi di tutti: Vi ricordate quel quiz televisivo truccato con la complicità del notaio?

Rosa, ragioni come H&F, con tutti i mi piace che ti ha messo mi sa che ti ha influenzato.

 

[ab.qualcosa]

non è vero, si propone il notaio ma è il cliente acquirente che decide e lo si inserisce nel preliminare.

Ti assicuro che da queste parti è un punto su cui i costruttori (quelli grossi) difficilmente transigono.

 

[Rosa1968]

Può essere, ma non ho mai trovato delinquenti sulla mia strada, anzi, professionisti a modo che mi hanno insegnato molto. Forse ho la fortuna di evitarli, non so.

 

[Rosa1968]

Ti assicuro che da queste parti è un punto su cui i costruttori (quelli grossi) difficilmente transigono.

ma non per favoritismi ma per comodità per tutti.