Proposta di acquisto nettamente sotto il prezzo di vendita per una casa

[Rosa1968]

Qui non si parla di sdegno, ma di difficoltà a proporre alcune soluzione. Ora in alcuni casi il comune ha proposto la convenzione, quindi altezze che partono da 1.60 e non da 40 come prima, quindi con finestre e addirittura balconi, quindi con rapporti aeroilluminati già pronti per il recupero tra 5 anni, anche per evitare di cambiare l'architettura delle palazzine quando si vorrà recuperare.

 

[ingelman]

gli dici che gli vendi un bilocale con soffitta.

bisogna sempre dire la verità ... bilocale con annesso locale mansarda al piano soprastante o semplicemente locale se non mansardato

da dire per equità che da noi ci piace esagerare con i termini (ma piace anche agli acquirenti che ne sono consapevoli)
superattico ... un attico con i super poteri

Però anche agli acquirenti piace .... quando invitano gli amici dicono stasera ceniamo in terrazza del superattico (mica dicono in soffitta)
La colpa è dei dialetti

 

[Rosa1968]

se è per questo anche condonati (quendo era possibile farlo) ora si recuperano (sempre qunado ci sono i requisiti)
pensa che lo fanno anche a Pistoia
ho digitato sottotetto a Pistoia si è aperto un mondo.

A Milano nel 2010 era partita la regolarizzazione dei sottotetti per evitare il consumo di ulteriore suolo ....

bisogna sempre dire la verità ... bilocale con annesso locale mansarda al piano soprastante o semplicemente locale se non mansardato

da dire per equità che da noi ci piace esagerare con i termini (ma piace anche agli acquirenti che ne sono consapevoli)
superattico ... un attico con i super poteri

Però anche agli acquirenti piace .... quando invitano gli amici dicono stasera ceniamo in terrazza del superattico (mica dicono in soffitta)
La colpa è dei dialetti

pensa a dire, stasera aperitivo in piccionaia ... sta male dai!

 

[specialist]

Non è una novità: tanti acquirenti per risparmiare la provvigione cercano esclusivamente appartamenti senza agenzie.

Non è solo una questione di soldi, è che non si fidano per niente delle agenzie, perchè hanno paura di prendere fregature. Allora fregatura per fregatura, preferiscono trattare con i privati, così almeno non pagano le provvigioni. Del resto obiettivamente uno come fa a fidarsi e mettersi nelle mani di un pinco pallino qualsiasi? Ecco perchè nel vs. mestiere, più di altri la reputazione conta tantissimo, anzi probabilmente è tutto.

 

[Bagudi]

Sempre venduti come sottotetti e certamente non calcolati al 100%

 

[Rosa1968]

Non è solo una questione di soldi, è che non si fidano per niente delle agenzie, perchè hanno paura di prendere fregature. Allora fregatura per fregatura, preferiscono trattare con i privati, così almeno non pagano le provvigioni. Del resto obiettivamente uno come fa a fidarsi e mettersi nelle mani di un pinco pallino qualsiasi? Ecco perchè nel vs. mestiere, più di altri la reputazione conta tantissimo, anzi probabilmente è tutto.

Invece il privato la reputazione ce l'ha! Giusto?

 

[ingelman]

Non è solo una questione di soldi, è che non si fidano per niente delle agenzie,

credimi se ti dico che oggi più che mai è solo una questione di soldi
paradossalmente si sentirebbero più assistiti e sicuri acquistando tramite agenzia ma quel % li spaventa
li spaventa al punto tale che alla fine vanno a spendere di più grazie ad una trattativa fai da te mal gestita e magari prendono con più facilità una fregatura

 

[gmp]

Invece il privato la reputazione ce l'ha! Giusto?

no ma un avvocato costa meno di un agente... senza contare che non è comunque il caso di muoversi senza un proprio consulente legale, notaio o avvocato, con o senza agenzia... detto questo, come dico spesso, la commissione è ben pagata se corrisponde a lavoro di intermediazione A VANTAGGIO DEL COMPRATORE con congrua scontistica famose a capì...

 

[Rosa1968]

Certo certo

 

[ingelman]

no ma un avvocato costa meno di un agente...

dietro un lavoro di un agente ci sono mesi di lavoro e promozione ... spese .... un lavoro costante volto a raggiungere l'obiettivo primario la vendita (che tradotto significa l'accordo GIUSTO tra le parti)
una consulenza di un avvocato costa quasi uguale
(sperando che capiti nell'avvocato giusto e che se ne intende dell'aspetto immobiliare)

la commissione è ben pagata se corrisponde a lavoro di intermediazione A VANTAGGIO DEL COMPRATORE

questo non può essere ... è contro la nostra natura se facciamo intermediazione

A VANTAGGIO DEL COMPRATORE con congrua scontistica famose a capì...

se a vantaggio di una sola parte non devi parlare di scontistica ma bensì di maggior riconoscimento economico
tu mi incarichi e io in qualità di mandatario a titolo onoreso più ti faccio risparmiare e più mi devi riconoscere (altroche sconti) ma quello è un'altro lavoro

famose a capì