Provvigione 0%? E' l'ora di piantarla

[Utente Cancellato 52183]

Ragazzi, evitate di spcrecare neuroni, tanto utili per lavorare 0, 2, 3, 4..% l' importante è che portiate la pagnotta a casa. Sino a quando non esisteranno regole in tal senso(es.: tariffario minomo e massimo), ognuno lavora con i propri criteri. Ai moralisti chiedo: Avete analizzato, sul singolo immobile venduto, quanto avete speso di pubblicità, tempo(ore di lavoro), carburante per le visite, telefonate, carta e magari incassato su una mediazione € 6000(compravendita valore € 100000) ?
Auspico che alla risposta dei moralisti vi sia anche l' analisi sopraccitata.
Manlio

 

[Ponz]

Si buttiamola sulla convenienza spicciola e lasciamo perdere quanti danni ci fa d'immagine... tipico discorso già sentito. Vale per tutto, dai portali in giù... ("a me funzionano quindi chemmefrega?") e dopo ci lamentiamo. Hai calcolato quanto ti costa di danno di immagine a livello di categoria?
E hai calcolato che tale danno poi sfugge al tuo controllo?
Se poi a uno piace lo faccia, ma evitiamo di voler passare da furbi .

non è questione di morale, ma proprio di orientamento...

 

[Utente Cancellato 52183]

Si buttiamola sulla convenienza spicciola e lasciamo perdere quanti danni ci fa d'immagine... tipico discorso già sentito. Vale per tutto, dai portali in giù... (a me funzionano quindi chemmefrega?) e dopo ci lamentiamo. Hai calcolato quanto ti costa di danno di immagine a livello di categoria?
E hai calcolato che tale danno poi sfugge al tuo controllo?
Se poi a uno piace lo faccia, ma evitiamo di voler passare da furbi .

non è questione di morale, ma proprio di orientamento...

Ponz vale per tanti liberi professionisti: Dentisti, avvocati, ingegneri, architetti... Ma penso pure al commercialista, al Dottore Commercialista che per gestire la contabilità di una SRL con dipendenti chiede un compenso annuo di € 2000/2500. Anche lui sbaglia ? E comunque non hai citato l' analisi cortesemente richiesta .
Manlio

 

[Ponz]

Io ho una srl e mi prende di più

Io non analizzo le spese per immobile, è inutile, analizzo al massimo il ritorno della pubblicità e la produttività dell'ufficio.
A cosa mi serve sapere quanto spendo in un immobile in visite e pubblicità?
Cosa ne posso desumere?
E pensa che sono dati che in gran parte ho disponibili... ma cosa me ne faccio?

 

[Utente Cancellato 52183]

Forse, se le provvigioni fossero più modeste non avremmo il problema dell' immagine di categoria già compromessa. Forse molti più utenti sceglierebbero di farsi assistere da un' agenzia immobiliare.
Manlio[DOUBLEPOST=1372683932,1372683720][/DOUBLEPOST]

Scusami, il pricipio è identico e rientra in eventuali accordi contrattuali tra le parti. Ovvio che deve essere l' Agente immobiliare che deve trarre il massimo profitto come se percepisse entrambe le provvigioni, se vogliamo metterla in questi termini.
Colleghi, ribadisco che siamo liberi professionisti e come tali si deve operare per il profitto. L' etica deontologica non è applicabile da nessun punto di vista!
Manlio[

E ti ricolleghi a quanto precedentemente scritto.
Manlio

 

[Ponz]

Forse, se le provvigioni fossero più modeste non avremmo il problema dell' immagine di categoria già compromessa. Forse molti più utenti sceglierebbero di farsi assistere da un' agenzia immobiliare.
Manlio

Dici? Mi risultano provvigioni più elevate altrove con ampio pubblico soddisfatto, mandatari però.

Sono ben poche le nazioni dove le provvigioni sono minori.

In germania sono elevatissime, basta guardare i portali tedeschi e vedi quanto chiedono all'acquirente (c'è in chiaro) anche a monaco, non solo a berlino.

In usa sono elevate tanto che danno ristorni molto buoni a chi collabora...

In francia sono elevate, ma hanno la nostra stessa penetrazione, pur avendo un sistema che garantisce l'acquirente davvero...

Il mandato al contrario sinceramente ce lo abbiamo solo noi, a quanto conosco io... poi il problema è alla base: non puoi presentarti come mediatore, lavorando per il proprietario visibilmente (prova a parlare con i clienti romani o milanesi e senti cosa si son sentiti rispondere quando hanno provato a offrire meno) oltre che apparentemente (per molti le agenzie lavorano per i proprietari, secondo logica) e poi spiegami a me acquirente perchè devo pagarti io.

 

[Utente Cancellato 52183]

In primis non capisco perchè le parti debbano essere a conoscenza degli accordi economici con l' Agente Immobiliare. Poi l' attività professionale è per entrambe le parti, a tutela quanto del venditore come per per l' acquirente e ciascuno per il proprio interesse. Il Cliente deve preoccuparsi unicamente di sentirsi tutelato nella compravendita, poi chi paga, quanto paga, se paga non deve essere affar suo.
Manlio

 

[enrikon]

poi chi paga, quanto paga, se paga, non deve essere affar suo.

Ma di fatto lo è. E hanno da ridire se solo si accorgono (e se ne accorgono, perchè al rogito i compensi vengono fuori) di aver pagato una lira più dell'altra parte. Questo a prescindere che tu abbia svolto il tuo lavoro alla perfezione o meno.

 

[Utente Cancellato 52183]

Ma non è professionale far entrare nel merito dei compensi il Cliente, scusate ! E se il Notaio decide di non far pagare l' acquirente il venditore ne risente ? Ma stiamo scherzando !

 

[enrikon]

non è professionale far entrare nel merito dei compensi il Cliente

Non è che ce lo facciamo entrare: ci entra lui.